杭州市富阳区清风泰安苑东区物业管理服务项目选聘公告
一、 采购人名称： 杭州市富阳区清风泰安苑东区小区第三届业主委员会 
二、 采购项目名称： 杭州市清风泰安苑东区物业管理服务项目 
三、 采购项目编号： HZQFTAYDQ－WYXP－202403 
四、 采购内容：
 杭州市富阳区清风泰安苑东区物业管理服务项目选聘公告
杭州市富阳区清风泰安苑东区小区第三届业主委员会委托杭州目光科技有限公司，对杭州市富阳区富春街道清风泰安苑东区物业管理服务项目（非政府采购）进行公开选聘。欢迎对本项目有意向并具备合格资格要求的物业服务企业参加竞选。
一、项目名称：杭州市清风泰安苑东区物业管理服务项目
二、项目编号：HZQFTAYDQ－WYXP－202403
三、项目概况：清风泰安苑东区小区位于浙江省杭州市富阳区 香槟路480号。于 2013 年 12月交付使用。小区总户数695户，全年饱和收入约70万元，其他具体情况详见招标文件
四、选聘内容：主要为杭州市清风泰安苑东区提供综合管理服务、公共区域清洁卫生服务、公共区域秩序维护服务、公共区域绿化日常养护服务、共用部位、共用设施设备日常运行、维护服务等服务工作，具体内容详见选聘文件《客户需求书》。
五、竞选人资格要求：
1、物业企业应当于2021年1月1日之前成立，且注册资金不少于500万元，具备独立法人资格；
2、杭州地区在管的住宅项目不少于1个，且在管的住宅项目建筑面积总面积不少于10万平方米。
3、未被列入严重失信主体名单（以信用中国网站www.creditchina.gov.cn公布的信息为准）和政府采购严重违法失信行为记录名单（以中国政府采购网www.ccgp.gov.cn公布为准）的记录。
4、不接受个人、联合体或挂靠企业参选，不接受同一集团旗下物业服务企业同时报名参选，不接受单位负责人为同一人、或者存在控股（含法定代表人控股）、或是管理关系的不同单位同时参选（由竞选人在竞选文件中作出承诺）。
六、物业服务标准和收费标准
1、本次选聘物业服务企业的物业服务标准参照《杭州市普通住宅物业菜单式服务参考收费标准》的丙级及以上的服务标准执行。
2、物业服务费用与能耗费按当前的“一费制”计算办法保持不变，收费方式为包干制，即物业公司自负盈亏。
3、本次物业服务费用的收费标准保持不变（含地下车位服务费），即须按下表执行：
物业类型 收费标准 能耗费
高层住宅 0.85元/月平方米 按照200元/年预收，据实分摊
商业用房 1.80元/月平方米 包含公共能耗，但不含门前三包
地下车位 30元/月个 含地下车库（专属）照明等能耗费（独立电表，不得分摊给至高层高能耗）、卫生费和日常管理服务费
七、物业服务合同期限
四年，但实行3+1的模式。具体内容详见《选聘文件》。
八、竞选保证金
本项目竞选保证金伍万元人民币（50000元）。未中选（或入选）的企业，将于结果产生之日起10个工作日退还。如发生下列情况之一，除取消参选资格外，还须承诺同意由本届业主委员会对竞选保证金予以没收，归属清风泰安苑东区全体业主：
1、竞选人在竞选有效期内撤回竞选文件或入选后退出竞选的。
2、因中选人原因未按中选通知书中规定的时间、地点与业主委员会签订合同；或虽签订合同但不按约定时间进场服务的。
3、不能履行竞选文件或现场答辩作出的承诺的。
4、竞选人在竞选期间有串通、贿选等违规违法行为的。
5、个人或者公司借用其他物业企业名义、资质竞选的。
6、竞选过程及竞选文件中有弄虚作假行为。
7、现物业服务企业参加竞选，未能中选且未能按本选聘文件规定在20日内与中选人完成交接的。
九 、竞选报名时需携带资料：
1、企业营业执照副本复印件（加盖公章）； 
2、法定代表人签署的授权委托书（原件）；
3、被授权人的身份证原件及复印件（加盖公章）。
以上材料支持以电子邮件、快递的方式送达，但应当于报名截止时间前与联系人进行有效确认。
十、竞选的报名：
1、报名时间：2024年3月4日至2024年3月9日（每天上午9－12时，下午14－17时，来前请电话确认）。
2、报名地点：杭州市
3、售 价：500元人民币，售后恕不退还
友情提醒：报名前与下方联系人索取投标登记表，以及办理后续事宜。
联系人：袁 先 生
手 机：13021066931
邮 箱：13021066931@163.com