北京东站货场铁路职工住房项目客服及维修招标
（招标编号：B-2024-060-007）
项目所在地区：北京市
一、招标条件
本北京东站货场铁路职工住房项目客服及维修招标已由项目审批/核准/
备案机关批准，项目资金来源为其他资金自筹，招标人为北京京铁大方物业管理有限公司。
本项目已具备招标条件，现招标方式为招标。
二、项目概况和招标范围
规模：项目位置：北京市朝阳区百子湾路27号；小区基本情况：规划总建筑面积：442565 平方米，分为四个地块，其中住宅14栋，公建6栋，包括：商业配套、托老所、菜市场等； 住宅总户数3078户；地下车库4个小区出入口：4个；24小时封闭管理；消防中控室：2 个、监控室：1个；4个地块；物业服务等级标准：二级；服务地点：北京东站货场铁路职 工住房项目；服务期限：二年（服务合同周期一年，合同每年一签）。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001)北京东站货场铁路职工住房项目客服及维修服务项目；
三、投标人资格要求
(001北京东站货场铁路职工住房项目客服及维修服务项目)的投标人资格能力要求：投
标人需满足以下基本条件
（一）必须具备的条件：
1、具有独立承担民事责任的能力。
2、具有良好的商业信誉、管理能力和履约能力，健全的财务会计制度。
3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。
4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
5、在经营活动中没有重大违法记录。
6、法律、行政法规规定的其他条件。
(二）资质条件、能力和信誉要求：
1、资质条件：从事物业服务一年以上，营业执照注册资本金在1000万人民币及以上。【报
名时提供营业执照副本复印件并加盖公章】
2、财务要求：没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态。【报
名时提供承诺书并加盖公章】
3、业绩要求：具有管理住宅项目物业服务业绩证明及合同复印件（加盖投标人公章）。【报
名时提供合同复印件并加盖公章】
4、信誉要求【报名时提供承诺书并加盖公章】：
（1）近二年没有骗取中标和严重违约的重大问题；
（2）诉讼及仲裁情况：近二年（2022-2023）没有因违法违约产生的法律纠纷。
(3）无不良行为记录；
（4）合同履约率100%。
5、其他要求：本次招标项目不接受联合体投标。；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年03月26日10时00分到2024年04月02日16时00分
招标文件售价：人民币伍佰元整（￥500.00元），售后不退。

五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年04月16日14时30分

六、开标时间
开标时间：2024年04月16日14时30分
友情提醒：报名前与下方联系人索取投标登记表，以及办理后续事宜。
联系人：李 工
电   话：17610398736（微信同号）
邮   箱：17610398736@163.com