国家电投集团额敏公司、库克苏公司物业服务项目招标

2．项目概况与招标范围
2.1项目概况
（4）标段4-国家电投额敏公司、库克苏公司物业服务项目
1.人员情况（预计就餐人数285人）预计就餐人数285人，其中国家电投集团新疆能源化工额敏有限责任公司职工食堂就餐人员139人，库克水电公司机关职工食堂及各场站就餐人员146人。
2.项目概况
一、国家电投集团新疆能源化工额敏有限责任公司物业项目委托管理，包括额敏公司机关办公楼及周转公寓楼、玛依塔斯风电一场、玛依塔斯风电二场、玛依塔斯风电三场、铁列克提风电场、额敏风阳光伏电站、新建额敏玛依塔斯60万千万风电项目、新建裕民铁列克提40万千瓦风电项目、新建托里100万千瓦风电项目），共计9个地点，人数139人的职工食堂及综合楼物业服务管理。
二、库什塔依水电站（含公司机关）、国源天立布尔津风电一场、布尔津风电二场（天润）、阿勒泰风电一场（天润）、富蕴风电一场（天润）、北屯屋顶光伏电站、新特吉木乃风电一场、五凌布尔津风电场、五凌青河光伏电站、吉木乃风电一场和二场（45万千瓦风电）、布尔津风电三场+配套储能（60万千瓦风电+80万千瓦时储能）、伊犁光伏一电站（矽美仕）、伊犁光伏二电站（新晖）、尼勒克光伏一电站（中利腾晖）、福海光伏一电站（埃菲
生）、北屯光伏一电站（蓝天)等16个场站及机关的物业工作。
详见招标文件第五章附件A服务范围。
服务期限计划服务期：两年
计划开始日期：2024年6月1日
计划结束日期：2026年5月31日合同一年一签。
2.2招标方式：招标
2.3招标范围


标段名称

招标范围


国家电投额敏公司、库克苏公司物业服务项目

一、国家电投集团新疆能源化工额敏有限责任公司物业项目委托管理，包括额敏公司机关办公楼及周转公寓楼、玛依塔斯风电一场、玛依塔斯风电二场、玛依塔斯风电三场、铁列克提风电场、额敏风阳光伏电站、新建额敏玛依塔斯60万千万风电项目、新建裕民铁列克提40万千瓦风电项目、新建托里100万千瓦风电项目），共计9个地点，人数139人的职工食堂及综合楼物业服务管理。具体如下：

1.管理区域房屋室内设施、设备的日常维修、养护和管理；

2.公用设施设备的日常维护、养护和管理，设施设备包括：内外照明、上下水管道、电器、消防设施、供暖设施、水系统、供电系统、燃气系统、家具、餐厅设施、办公楼门禁及监控系统等;3.办公区、生活区环境卫生保洁（包括冬季办公楼前后院积雪清理拉运）等；

4.职工食堂的管理服务等；

5.管理区域安保服务；

6.周转公寓楼的管理服务；

7.管理区域内绿化植物摆设；

8.上述办公区、公寓及食堂的水、电、暖气、燃料、通讯等费用的代缴，食堂、公寓楼内设备、设施的搬迁。

二、库什塔依水电站（含公司机关）、国源天立布尔津风电一场、布尔津风电二场（天润）、阿勒泰风电一场（天润）、富蕴风电一场（天润）、北屯屋顶光伏电站、新特吉木乃风电一场、五凌布尔津风电场、五凌青河光伏电站、吉木乃风电一场和二场（45万千瓦风电）、布尔津风电三场+配套储能（60万千瓦风电+80万千瓦时储能）、伊犁光伏一电站（矽美仕）、伊犁光伏二电站（新晖）、尼勒克光伏一电站（中利腾晖）、福海光伏一电站（埃菲生）、北屯光伏一电站（蓝天)等16个场站及机关的物业工作，具体如下：

1.对建筑物进行日常维护和维修（包括给排水系统维护和维修、照明系统维护和维修、电器维护和维修、消防设备维护、环境卫生保洁、餐厅设施、办公楼门禁及监控系统），库什塔依水电站厂房卫生保洁工作。

2.供水系统（包括管道、阀门、水泵）、照明系统、电器设备、消防设施、污水系统（包括：管道、阀门、化粪池清理、管道疏通）等公用设施设备的日常维护和维修，污水系统除日常维修保养外，污水池根据实际情况定期进行抽水，沉淀池每半年清理一次。

3.办公区、生活区的消防管理。

4.办公区、生活区、室内活动室环境卫生保洁及消杀；冬季办公区和生活区积雪清理（含篮球场、运动区域），院落内卫生清扫。

5.餐厅（食堂）管理。

6.公寓管理。

7.安保服务。

8.办公区及生活区供电系统的日常维修和维护；

9.库什塔依水电站供暖系统的运行、维护、维修，供暖设施（包括锅炉）进行日常维修保养外，每年停暖后和供暖前对供暖设施进行维护保养；

10.库什塔依水电站园区的日常维护和维修，管理区域内绿化植物养护和维护（含树木、绿化植物修剪、灌溉、除虫、树木病虫害治理等管理）；

11.净水器滤芯更换。

其中承包人承担单件单价在2000元以内的维护、维修费用，费用包含在总价中。

合同执行、服务期内，甲方有权根据实际需求对乙方提供的服务内容和工作量实行动态管理和调整；对服务内容和工作量进行调减后，乙方服务费用按报价进行相应的调减。【详见委托人要求附件A】。

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3．投标人资格要求


标段名称

资格要求


国家电投额敏公司、库克苏公司物业服务项目

投标人基本资格要求

（1）投标人具有独立订立合同的资格；

（2）投标人经营状况良好，具有良好的资信和信用（以“信用中国”网站网站查询为准,没有被列入严重失信主体名单），没有处于会导致中标后无法履行合同的被责令停产停业、财产被接管、冻结、破产状态；

（3）投标人近36个月内(含，自投标截止日起往前推算)不存在骗取中标、严重违约及因自身的责任而使任何合同被解除的情形；

（4）投标人具有完善的质量保证体系，通过第三方认证审核，并获得认证证书；（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得在同一标段投标；

（6）投标人没有处于国家电力投资集团有限公司相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期内；未被列入国家电力投资集团有限公司供应商涉案“黑名单”；（7）投标人没有处于新疆公司相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期内。

投标人专项资格要求

（1）投标人应具有住房和城乡建设部颁发的物管企业二级及以上资质认定；

（2）投标人近18个月内(含，自投标截止日起往前推算)不存在较大及以上生产安全责任事故；

（3）投标人应具有近3年内(自投标截止日起往前推算，以履约完成时间为准)完成至少2个类似物业项目服务业绩（含餐饮的综合一体化项目）（需提供合同复印件（包括合同首页、服务范围、签字页）、履约证明（结算证明或业主出具的证明文件或其他有效证明资料）；

（4）项目经理要求：

项目经理具备3年以上同类物业服务从业经历，主要管理人员应具备大专（及）以上文化程度。（投标人须提供项目经理的相关资料，包括但不限于：学历、相关证书、业绩证明、简历等）

（5）其他参加本项目的人员需具有相应的专业资格证书。（投标人须提供主要人员（不含项目经理）的相关资料，包括但不限于：学历、相关证书、业绩证明、简历等，否则其投标文件无效）

（6）本标段不接受联合体投标；


4．招标文件的获取
4.1招标文件发售方式
报名参与购买招标文件，不接受现场购买。
4.2招标文件发售截止时间2024年4月10日23时59分（北京时间）。
4.3招标文件价格
购买招标文件需支付招标文件信息服务费，招标文件价格详见《招标范围》。招标文件
自愿购买，一经售出，费用不退。


友情提醒：报名前与下方联系人索取投标登记表，以及办理后续事宜。
联系人：郝亮
手机：13146799092(微信同号)
邮箱：1094372637@qq.com