上海国资经营大厦物业管理招标
项目所在地区：上海市
受上海衡高置业发展有限公司委托,为上海国资经营大厦物业管理服务项目进行招标采购，兹邀请合格的潜在投标人对下述内容进行投标。
一、简要内容:
1.项目概况本项目为上海国资经营大厦物业管理服务项目。服务地址是南丹路1号，项目占地面积4657平方米，总建筑面积13387.87平方米(地下2005.6平方米)，地下2层，地上10层，总停车位71个(含机械车位32个)，建筑高度44米。包括1#楼、5#楼、6#楼3栋单体建筑、地下室和门卫、垃圾房、围墙等附属建构筑物和室外景观绿化等组成。
2.招标内容本次招标服务范围为国资经营大厦物业管理服务。物业管理主要服务内容包括但不限于:1)人员进出管理;2）场地、车辆管理;3）安全防范;4）环境卫生;5）日常消防管理;6）楼宇设施维护和设备管理;7）绿化养护;8）出租物业与客户服务;9）突发事件应急处理;10）资料管理等。
注：本次物业管理服务以三年为一个招标周期，中标后签订为期三年的服务合同，每年年底对中标单位当年的服务质量作考评。若考核达标，则继续履行服务合同。若考核不达标，则招标人有权提前终止(解除）合同，自终止（解除）通知送达之日起生效。如发生合同提前终止或三年履行期结束未确定下一家物业公司的情况,由现任物业公司进行托管至下一家物业公司入驻之日止，具体托管事项可协商另签补充协议，除另有约定外，托管期间的物业公司仍应根据原服务合同及法律法规、规章、规范性文件等规定履行全部义务并承担责任，服务费用按照服务合同条款约定执行、根据实际托管期间按比例支付。
二、投标人资质要求:
1.投标人应为符合《中华人民共和国招标投标法》规定的独立法人或其他组织，具有有效的营业执照;
2.近3年（2021年1月1日至招标发布之日，以合同签订时间为准）有不少于3个建筑面积9000m2以上办公楼物业管理服务业绩。
3.项目负责人具有水泵房、高压配电间、核心或重要机房的管理经验（需提供有效的证明文件)。证明文件指相关合同或中标通知书等，若无法直接证明，请附相关声明。
4.其他根据相关法律法规、规范性文件或政策文件等作为本项目物业管理服务单位应具备的资质条件。
本项目不接受联合体投标，投标人不得参与围标串标。
1.发售时间:2024年4月11日至2024年4月15日止,上午9∶00～11:00，下午13:00~16∶00北京时间
2.领取招标文件时须提供下述资料
(1)营业执照副本复印件（经年审)（加盖公章);
(2)税务登记证副本复印件（若三证合一无需提供);
(3)法人组织代码证副本复印件（若三证合一无需提供);
(4)法定代表人授权委托书(加盖公章）及被委托人身份证原件;
(5）近3年(2021年1月1日至招标发布之日，以合同签订时间为准）有不少于3个建筑面积9000m2办公楼物业管理服务业绩的证明文件（合同复印件加盖公章，需携带原件核验后归还。)
备注：所提交的所有资质文件、报告，必须保证其真实、有效，没有伪造、涂改、借用等情形，上述所提交的所有复印件需加盖公章，如有不实投标人应承担全部法律责任并赔偿招标人因此遭受的相关损失。
三、招标文件售价（即资料费）:每本人民币500元，售后不退。
四、投标截止时间:2024年5月6日下午13:30止(北京时间)。
五、开标时间:2024年5月6日下午13:30 (北京时间)。
友情提醒：报名前与下方联系人索取投标登记表，以及办理后续事宜。
联系人：李 工
电   话：17610398736（微信同号）
邮   箱：17610398736@163.com