中电投新疆能源化工木垒、吐鲁番有限公司物业服务项目招标



项目资金来源：自有资金及银行贷款

项目已具备招标条件，现进行招标。

2．项目概况与招标范围

2.1项目概况

（1）中电投新疆能源化工木垒、吐鲁番有限公司物业服务项目

1.人员情况（预计就餐人数285人）

预计就餐人数285人，其中木垒新能源公司机关、各场站职工食堂用餐人数（不含承包商人员）首年约140人，次年约150人；吐鲁番公司机关职工食堂及各场站首年就餐人员145人，次年约151人。

2.项目概况

中电投新疆能源化工集团木垒新能源公司物业项目委托管理，包括木垒县企业总部基地公司租赁的办公室、集控中心、职工宿舍、职工食堂1处；所属7处场站职工食堂（老君庙风电场、海元风电场、老君庙南风电场、四十个井子风电场、统原宏燊风电场、土墩子(红旗)光伏电站、振发(伟业)光伏电站）。吐鲁番公司及一体化公司、子公司物业项目委托管理包括（甲方）办公楼、公寓、机关食堂、场站9个食堂及生产楼物业管理（详见附件A服务范围）

服务期限计划服务期：730日历天计划开始日期：2024年6月1日

计划结束日期：2026年5月31日，合同一年一签。
2.2招标方式：招标

2.3合同签订事宜

招标结束后，合同由各项目公司与中标人签订合同。

2.4招标范围


标段名称

招标范围

信息服务费（元）


中电投新疆能源化工木垒、吐鲁番有限公司物业服务项目

一、木垒公司办公楼（集控中心）及各场站的物业工作。

1.公司办公楼（集控中心）：负责对公司所属办公楼公共区域卫生保洁、日常维修、维护及所需的清洁用品材料；负责公司木垒县城宿舍人员入住登记、期间管理、退租等手续办理，水、电、暖日常维修、维护。负责公司办公楼、木垒县城职工宿舍维修、维护；负责公司职工食堂、及食品安全管理，水、电等费用的代收代缴及职工食堂设备设施的日常维修维护。负责办公楼区域、餐饮区等内盆栽植物养护管理。

2.各场（站）：负责对公司所属场站公共区域卫生保洁、日常维修、维护。负责老君庙风电场、海元风电场、四十个井子风电场生活用水的提供和机关、光伏场站办公室饮用水的供应。负责公司所属7处职工食堂的管理，并对公司所属7处场站职工食堂的食材采购、配送、加工及职工用餐充值刷卡结算等全过程业务；负责公司所属场站职工食堂设备设施的日常维修维护。负责办公区域、餐饮区等盆栽植物养护管理。负责对老君庙风电场、老君庙南风电场、四十个井子风电场、统原宏燊风电场、红旗土墩子光伏场站、振发伟业光伏场站日常安全稳定工作。

二、吐鲁番市公司机关、七泉湖区域电站、连木沁区域电站、鄯善东区域电站、小草湖南区域电站、小草湖北区域电站、库米什区域电站、预估电站、新能源科技研发培训中心的物业工作。

1.卫生保洁：

主要为公司所在地吐鲁番机关办公楼、各场站中控楼公共区域、员工食堂的卫生保洁，并承担所需的清洁用品材料。

2.食堂管理：

对吐鲁番公司机关及一体化公司、子公司9个食堂的管理，负责餐厅、食品安全管理。

3.物业管理：

（1）公司公寓、食堂的公用设施、公用设备、供电、供水、供暖、供气、消防设施的巡检、公用设施日常维修、维护，以及防疫、消防安全管理。

（2）办公楼、公寓、食堂的水、电、气、收视费、物业费等费用的代收代缴，食堂、公寓内设备、设施的日常维护。

（3）负责公司公寓管理，人员入住登记、期间管理、退租等手续办理。

（4）办公楼、食堂的绿植养护管理。

（5）电梯等设备日常管理。

（6）电站化粪池的每年彻底清理一次。

（7）鄯善东区域电站、小草湖北区域电站生活用水供应，机关和电站桶装饮用水供应。

4.安保管理:

公司办公楼、各电站及新能源科技研发培训中心安保配备。5.会议服务:包括吐鲁番机关办公楼的会议服务。

6.其它与物业服务有关的服务。

合同执行、服务期内，甲方有权根据实际需求对乙方提供的服务内容和工作量实行动态管理和调整；对服务内容和工作量进行调减后，乙方服务费用按报价进行相应的调减。【详见委托人要求附件A】。

1000


3．投标人资格要求


标段名称

资格要求


中电投新疆能源化工木垒、吐鲁番有限公司物

业服务项目

投标人基本资格要求

（1）投标人具有独立订立合同的资格；

（2）投标人经营状况良好，具有良好的资信和信用（以“信用中国”网站

网站查询为准,没有被列入严重失信主体名单），没有处于会导致中标后无法履行合同的被责令停产停业、财产被接管、冻结、破产状态；

（3）投标人近36个月内(含，自投标截止日起往前推算)不存在骗取中标、严

重违约及因自身的责任而使任何合同被解除的情形；

（4）投标人具有完善的质量保证体系，通过第三方认证审核，并获得认证证书；

（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得在同一标段投标；

（6）投标人没有处于国家电力投资集团有限公司相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期内；未被列入国家电力投资集团有限公司供应商涉案“黑名单”；

（7）投标人没有处于新疆公司相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期内。投标人专项资格要求

（1）投标人近18个月内(含，自投标截止日起往前推算)不存在较大及以上生产安全责任事故；

（2）投标人应具有近3年内(自投标截止日起往前推算，以履约完成时间为准)完成至少2个类似物业项目服务业绩（含餐饮的综合一体化项目）（需提供合同复印件（包括合同首页、服务范围、签字页）、履约证明（结算证明或业主出具的证明文件或其他有效证明资料）；

（3）项目经理要求：

项目经理具备3年以上同类物业服务从业经历，主要管理人员应具备大专（及）以上文化程度。（投标人须提供项目经理的相关资料，包括但不限于：学历、相关证书、业绩证明、简历等）

（4）其他参加本项目的人员需具有相应的专业资格证书。（投标人须提供主要人员（不含项目经理）的相关资料，包括但不限于：学历、相关证书、业绩证明、简历等，否则其投标文件无效）

（5）本标段不接受联合体投标；


4．招标文件的获取

4.1招标文件发售方式

报名参与购买招标文件，不接受现场购买。

4.2招标文件发售截止时间：2024年4月23日23时59分（北京时间）。
4.3招标文件价格

购买招标文件需支付招标文件信息服务费，招标文件价格详见《招标范围》。招标文件自愿购买，一经售出，费用不退。



友情提醒：报名前与下方联系人索取投标登记表，以及办理后续事宜。
联系人：郝亮
手机：13146799092(微信同号)
邮箱：1094372637@qq.com