海南陵水黎安国际教育创新试验区学生生活一区1-5号楼装修改造项目（咨询、设计、运营一体化）招标 

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招标人

海南陵水黎安国际教育创新试验区产业发展有限公司

1.比选条件

本比选项目海南陵水黎安国际教育创新试验区学生生活一区1-5号楼装修改造项目（咨询、设计、运营一体化）已批准实施。项目比选人为海南陵水黎安国际教育创新试验区产业发展有限公司，建设资金来源为企业自筹100%，项目已具备比选条件，现对该项目的咨询、设计、运营一体化进行公开比选。

2.项目概况与比选范围

2.1项目名称：海南陵水黎安国际教育创新试验区学生生活一区1-5号楼装修改造项目（咨询、设计、运营一体化）。

（1）项目地点：海南黎安国际教育创新试验区内。

（2）比选范围：开展海南陵水黎安国际教育创新试验区学生生活一区1-5号楼装修改造项目（咨询、设计、运营一体化）工作，详见第四章《用户需求书》。

（3）控制价（最高限价）：前期工作咨询费控制价为360000.00元，设计费控制价为300000.00元，运营管理系统安装费控制价为280000.00元，经营管理服务固定酬金控制价为80元/间/月。不得超出最高限价，否则按废标处理。

以下项目运营费用采取实报实销，参选人编制费用预估，由比选人委托中标方完成事项工作，比选人支付对应发生的所有费用：项目运营团队人工成本（包括项目负责人、店助、人事行政、财务、运营管家、保安、保洁、客房服务员等岗位人员薪资）；日常运营所需发生的成本费用支出（包括宽带网络、维修维保、消杀防害、绿植、意外保险、布草洗涤、客耗品、水电能耗、运营杂项等费用）；项目开筹物资采购（包括客用品、布草、运营用品、工衣、宣传物料印刷品、照片视频拍摄、招聘费用、证照办理等）。

（4）合同履行期限：6年，其中每三年为一个合同续签周期。

2.2 质量要求：质量符合国家强制性规范和标准，达到比选文件规定的要求。

3.参选单位资格要求

3.1 供应商须在中华人民共和国境内合法注册，具有独立法人资格，并在人员、管理、资金等方面具备承担本项目的风险能力和经验。（需提供营业执照、承诺函并加盖单位公章）；      

3.2 财务要求：财务状况良好，需提供近2年度财务状况表(复印件加盖公章)；  

3.3参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供声明函加盖公章，注册成立时间不足三年的，从注册时间起算）；

3.4业绩要求：2021年5月1日至今公司租赁住房管理项目不低于1000间【提供合同或相关证明资料】；

3.5信誉要求：未被列入“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn）的“失信被执行人”及信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)的“重大税收违法失信主体”、“政府采购严重违法失信行为记录名单”和中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn) 的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的供应商。（提供承诺函，格式自拟）。

3.6本次比选不接受联合体参选。

4.比选文件的获取

4.1　凡有意参加参选者，请于2024年05月06日08：30时至2024年05月09日17：30时(北京时间，下同)，持授权书原件（法定代表人及授权代表身份证复印件加盖公章）、营业执照复印件购买比选文件。

4.2　获取地址：海口市

4.3  比选文件每标段售价300.00元(售后不退)。

5.参选文件的递交

5.1参选文件递交的截止时间（参选截止时间，下同）为 2024年05月 10 日15时00分，递交地点为海口市。（适用于现场递交）

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的参选文件，比选人不予受理。

友情提醒：报名前与下方联系人索取投标登记表，以及办理后续事宜。

联系人：袁 先 生

手 机：13021066931

邮 箱：13021066931@163.com