中国电信营口分公司办公室2024-2026年物业服务招标

标讯类别： 国内招标

资金来源： 其他

本招标项目为中国电信营口分公司办公室2024-2026年物业服务项目，（招标编号：JSZB-2024-12157），招标人为中国电信集团有限公司营口分公司。项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在投标人（以下简称投标人）参加投标。

1.项目概况与招标内容

1.1项目概况

中国电信营口分公司办公室2024-2026年物业服务采购项目，需求部门：办公室，主要是对市公司、西市分公司、站前分公司、大石桥分公司、老边分公司、鲅鱼圈分公司、盖州分公司共7个区域的办公楼及营业厅的保洁服务、食堂服务、物业其他服务。

1.2招标内容

本项目服务区域为营口电信本部、各个分公司以及所属营业厅，室内总面积8868.54平方米。室外总面积卫生保洁2000平方米。服务内容涉及保洁服务、餐饮服务、物业其他服务。

具体招标内容如下表：

分公司名称 建筑面积（㎡）(已除去机房面积) 就餐人数（人） 服务项目 地址

营口电信公司枢纽楼 4763.94 180 室内外保洁服务、餐饮服务、维修维护服务、驾驶员服务 站前区渤海大街东26号

西市分公司办公楼 350 30 保洁服务、餐饮服务、维修维护服务 西市分公司盼盼路北15-8号

站前分公司办公楼 400 40 保洁服务、餐饮服务、维修维护服务 站前区新兴大街东51号二楼

大石桥分公司 1240.24 40 保洁服务、餐饮服务、维修维护服务 大石桥市鑫和嘉园东门

老边分公司 610 20 保洁服务、餐饮服务、维修维护服务 老边区繁荣路福德馨苑外门市

鲅鱼圈分公司 844.36 40 保洁服务、餐饮服务、维修维护服务 鲅鱼圈区09-鹏发小区1号楼门市

盖州分公司 660 30 保洁服务、餐饮服务、维修维护服务 盖州市红旗大街西侧79-48号

项目预算：两年总计276万元（不含税），其中物业部分246万元，突发性维修服务30万元。

服务期限：自合同签订之日起24个月或预算金额使用完毕。

服务地点：辽宁省营口市。

合同类型：与中标人签订一事一议合同。

中标人数量及份额：中标人数量为1个，份额为100%。

服务质量要求：满足技术规范书及营口电信相关技术标准和要求

本项目将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》应用供应商不良行为处理结果，请重点关注处理结果适用的产品品类、处理措施、处理范围、禁限期等关键内容

1.3本项目不划分标包。

1.4本项目设置最高投标限价，最高投标限价为物业费折扣100%，突发性服务工时费折扣100%，投标人投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决。

2.投标人资格要求

2.1投标人基本资格要求

2.1.1投标人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构。投标人应具有良好的银行资信和商业信誉。

注：须提供营业执照复印件。

2.1.2投标人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标。

2.1.3投标人企业信誉良好，近三年无服务违约行为、违纪违法等不良行为记录，没有处于被责令停业、投标资格被取消，在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大质量问题。

2.1.4投标人须能够为本项目开具增值税专用发票。

注：须提供开票承诺或以往项目开具过的增值税专用发票复印件或一般纳税人证明材料。

2.1.5投标人须提供2021年01月01日起至本项目公告发出之日止的（固定总价合同以合同签订时间为准，框架协议以订单下达时间为准）同类业绩至少一份。（同类业绩指：物业服务类）

注：（1）上述要求业绩须提供合同关键页复印件及发票复印件。

（2）合同关键页包含合同封面、合同标的、合同金额、签订时间及合同签章页。

（3）若为固定总价合同须提供对应至少一张发票。

（4）若为框架协议，框架协议与订单（至少一份）须同时提供，还须提供该订单下的至少一张发票。

（5）如评标委员会一致认为资料提供不全、无法确定业绩关键信息或图片因模糊等原因无法辨识，则作未提供处理。

2.1.6本项目不接受联合体投标。

2.1.7本项目不接受转包或分包。

2.1.8投标保证金须从投标人基本账户转出。

2.1.9法律法规规定的其他要求。

2.2投标人不得存在下列情形之一

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内[投标截止时间前36个月]被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）在最近五年内[投标截止时间前60个月]被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内[投标截止时间前60个月]被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)，已执行完毕或不再执行的除外；

（9）为本招标项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；

（10）为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；

（11）为本招标项目的代建人；

（12）为本招标项目的招标代理机构；

（13）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；

（14）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；

（15）被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；

（16）其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对投标人及其投标产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包或未划分标包的同一招标项目涉及多个产品评估品类的，投标人及其任一投标产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或招标项目应适用相关的禁止采购处理措施；

（17）法律法规、招标文件限定的其他情形。

3.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。

4.招标文件的获取

4.1招标文件获取时间:2024年05月10日17时00分至2024年05月15日17时00分（北京时间，下同）。

4.2招标文件费用：每套售价  0 元人民币。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间（即投标截止时间）为：2024年05月31日09时00分。

友情提醒：报名前与下方联系人索取投标登记表，以及办理后续事宜。

联系人：袁 先 生

手 机：13021066931

邮 箱：13021066931@163.com