四川能投广元燃气发电有限公司物业管理服务项目招标

四川能投广元燃气发电有限公司（采购人名称）就物业管理服务项目组织竞争性谈判，现邀请符合本项目资格条件的潜在响应人参与谈判。

一、采购项目概况

（一）项目名称：四川能投广元燃气发电有限公司物业管理服务项目

（二）项目基本情况：

1.物业管理服务区域及面积

（1）四川能投广元燃气发电有限公司厂前区公共福利项目（以下简称阳光水岸），面积9863.82㎡；

（2）四川能投广元燃机电厂（以下简称电厂，占地166亩）内除生产区域外部分，包括生产行政楼、食堂及宿舍楼、联络天桥、消防站、主要警卫传达室、次要警卫传达室、厂区道路、景观区等。生产行政办公楼面积约3280㎡，食堂及宿舍面积1980㎡，联络天桥面积140㎡，消防站面积1160㎡，主要警卫传达室面积68㎡，次要警卫传达室面积30㎡，厂区道路（用地红线内道路及空地）面积约20500㎡，景观绿化区（含区域各种井盖、盖板）约37870㎡。

2.物业管理服务类型：办公楼和综合性工业园物业管理服务。

（三）采购内容：

1.物业服务

配置数量适中、工作负责的物业管理和工作人员，确保阳光水岸和厂区两处物业秩序安全、有序，环境干净、整洁，消防及弱电工程设备安全、稳定运行，前台咨询、会务、接待等服务热情、有序；食品干净、卫生，菜品丰富、可口；合理设置平价小卖部等，保证员工生活方便。

（1）阳光水岸

1）物业服务：包括前台服务，保洁服务，秩序维护，绿化管理，消防管理、弱电工程、垃圾清运、建构筑物及设施日常维护与修缮等。

2）餐饮服务：设置适量的大厨、二厨、墩子、帮厨等人员，确保员工用餐和接待用餐。

2.电厂

1）物业服务：包括前台服务、保洁服务、安保服务、快递收发、绿化管理、消防巡查、弱电工程、垃圾清运、非生产性建构筑物及设施日常维护与修缮等。

2）餐饮服务：设置适量的大厨、二厨、墩子、帮厨等人员，确保员工用餐和接待用餐（具体详见第五章采购人要求）。

3.采购人提出的属于物业范围内的合理工作。

4.厨房设备和餐具采购服务

详见第五章。

5.服务时间：自合同生效之日起五年。

6.服务质量：服务质量满足国家及四川省关于物业管理的相关法律法规要求。

二、响应人参加本次竞争性谈判应具备下列条件

（一）一般要求：

1.具有良好商业信誉，近3年内（2021年～2023年）在经营活动中没有重大违法记录，没有重大不良诉讼记录（提供相关截图或承诺）；

2.近3年内（2021年～2023年）无骗取中标情形（提供相关截图或承诺）；

3.财务状况：近三年（2021年～2023年）无亏损，提供经审计的财务报表。

4.2021年1月1日至投标截止日为止，投标人存在以下不良记录之一，投标将被否决：

（1）在国家企业信用信息公示系统（http：//www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单；

（2）在“信用中国”网站中被列入失信被执行人名单；（投标人须提供以上2个网站的查询记录截图）

（二）资质要求：在中华人民共和国境内依法成立，具有独立法人资格的企业或事业单位，遵守国家有关法律、法规。

（三）业绩要求：自2021年1月1日以来，至少具有1个办公、写字楼、园区、商业综合体服务类合同（合同至少应包含物业及餐饮业绩）。需提供合同协议书关键页复印件，以合同协议书签署时间为准。

（四）其他要求：须是四川能投天府阳光采购服务平台注册供应商。

（五）本项目不接受联合体。

三、竞争性谈判文件的获取

3.1凡有意参加投标者，请于2024年6月12日，(登录后查看)下载招标资料。

四、投标文件的递交

4.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年6月20日9时30分。

友情提醒：报名前与下方联系人索取投标登记表，以及办理后续事宜。
联系人：郝亮
手机：13146799092(微信同号)
邮箱：1094372637@qq.com