受青岛地铁集团有限公司的委托，对地铁西海岸综合楼物业服务 管理项目以招标

方式组织采购，欢迎符合条件的投标人参加投标。

1.项目编号：BX24022

2.项目名称：地铁西海岸综合楼物业服务管理项目

3.招标内容：

包括但不限于以下内容：

1)管理区域内建筑物、构筑物的维修、养护和管理；

2)设施设备的维修、养护、运行和管理；

3）管理区域内建筑物品等的养护与管理；

4)管理区域内清洁卫生，垃圾的收集、清运，排水管道、化粪池、污油池的疏通、

清理；

5）交通与车辆停放秩序的管理；

6）公共秩序、安全等事项的协助管理和服务；

7)后勤档案资料管理；

8）前台登记和会议服务；

9）重要活动、接待等后勤保障协助服务工作；

10）电梯维护保养；

11)消防监控室值守、消防设备设施巡查和消防管理；

12）消防设备设施维护保养、消防检测评估；

13）空调通风系统清洗（每年至少1次)；

14)幕墙清洗；

15）园区绿化养护；

16）职工餐厅运营管理、餐饮服务；

17）特别约定的物业管理事项将根据实际情况双方另行协商解决（具体详见招标

文件第四章 采购需求）。

4.招标控制价

本招标控制价为310万元。

5.投标人资格要求

1)具有独立法人资格；

2)与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人不得参加本项目投标；单位负

责人为 同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标；

3）通过“信用中国（www.creditchina.gov.cn)”、“中国政府采购网

（www.ccgp.gov.cn)”

查询，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信

行为记录

等名单的；

4）招标发布前三年内无行贿犯罪等重大违法记录； 

5）本项目不接受联合体投标。

6.同类项目界定

公共建筑物业管理服务项目。

7.招标文件的获取

7.1时间：自2024年7月2日起至2024年7月8日，每天上午9：00至12：00，下

午13：30

至16：30（北京时间，节假日除外，下同）；

7.2方式：按照上述时间、获取招标文件；

（1）企业营业执照副本原件或加盖公章的复印件。

(2）法定代表人身份证明原件(需包含法人身份证复印件并加盖公章）或法人授权

委托书 原件(需包含法人及授权委托人身份证复印件并加盖公章）。

7.3售价：每套500元人民币，售后不退(如需邮购，邮费自负，招标代理机构对邮

寄过程

中的遗失或者延误不负责任)；

注本项目可采用线上获取招标文件的方式，潜在投标单位可在公告要求的报名期内

将获取 招标文件所需材料扫描件发送至邮箱，并备注公司名称、联系人、 联系方

式及公对公电汇报名费截图，同时联系代理机构联系人以确认报名是否成功。 

8.投标文件递交时间：2024年7月22日13时30分-2024年7月22日14时00分。

9.开标时间：2024年7月22日14时00分。

友情提醒：报名前与下方联系人索取投标登记表，以及办理后续事宜。

联系人：李 工 

电 话：17610398736

邮 箱：17610398736@163.com