湖北交通职业技术学院藏龙岛校区2024年6栋8号东苑超市门面租赁项目询比公告

招标类型

服务招标

信息类型

招标

招标人

湖北顺达公路工程咨询监理有限公司

详见内容

受湖北顺达公路工程咨询监理有限公司的委托，对湖北交通职业技术学院藏龙岛校区2024年6栋8号东苑超市门面租赁项目采取公开竞价招租的方式面向社会招租，欢迎有意向的承租方参加本次公开招租，具体内容如下：

一、招租人：湖北顺达公路工程咨询监理有限公司

二、招租情况概况：

招租基本情况

坐落位置 湖北交通职业技术学院藏龙岛校区东苑6栋

（湖北省武汉市江夏区中州路）

房屋装修水平 简单装修

租金评估情况

评估单位名称 湖北中南资产评估有限公司

三、资产出租信息：

租赁价格 租金底价为：47元/月/平方米

拟出租面积 104.76平方米

租赁期 预计2024年9月1日-2024年12月31日

（注：承租方需缴纳租赁期内租金）

租金支付要求 详见房屋租赁合同

水、电、气、热、卫生费等费用的约定 承租方承担（以房屋租赁合同约定为准）

房屋使用用途及经营要求 由东至西8号门面房，经营超市行业（104.76㎡）

备注 在校学生人数约8000人，意向承租方可根据需要自行踏勘项目现场。

四、承租方模式及资格条件

（一）承租方模式：本项目针对的意向承租人为两种模式

1.意向承租方为中华人民共和国境内注册成立的企业，且营业执照经营范围内有与本项目对应的相关营业范围，营业执照在有效期内。

2.意向承租人为具有民事行为能力的自然人，且具有有效的连锁超市或便利店授权企业的相关经营函件【相关经营函件内容需明确1、加盟商姓名；2、加盟商的持续经营时间；3、加盟本项目地址（地址为：）】。

（二）承租方资格条件

1.意向承租方为中华人民共和国境内注册成立的企业资格条件：

（1）具备五年及以上的经营连锁超市或便利店经验（用连锁形式经营多家超市或便利店，实行统一进货、统一配送、统一管理，企业经营鲜、熟食者，需有鲜、熟食供应链），且至少在武汉市内经营管理200家以上的实体连锁超市门店（提供承诺函）；

（2）企业有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，且近2年（2022、2023）被税务主管部门评为A级；（提供1、近一年内（投标截止时间前）任意6个月纳税证明材料；2、近一年内（投标截止时间前）任意6个月缴纳社会保障金证明材料；3、纳税信用A级纳税人名单截图并。加盖公章）

（3）近3年（2021年6月1日至今）来意向承租方和意向承租方法人代表无犯罪记录（提供承诺函，格式自拟）；

（4）近3年（2021年6月1日至今）意向承租方未被列入“信用中国（www.creditchina.gov.cn）”严重失信主体名单、失信被执行人、重大税收违法失信主体名单。（提供查询截图并加盖公章）；

（5）意向承租方企业负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同企业，不得同时参加本询比活动。企业之间存在相互占股等关联的，也不得同时参加本询比活动；

（6）意向承租方须承诺中选后办理工商注册手续后15个工作日内办理完毕《食品经营许可证》。如未能达到此条要求，招租人可拒绝意向承租方的申请；

（7）意向承租方需承诺中选后办理工商营业执照经营者名称与报名单位名称保持一致。

2.意向承租方为具有民事行为能力的自然人资格条件：

（1）意向承租自然人（加盟商）需具有经营连锁超市或便利店品牌的企业加盟授权，授权企业符合前述的企业资格条件（1）、（2）、（3）、（4）、（5）（提供授权企业证明文件并加盖加盟企业公章）；

（2）意向承租自然人（加盟商）需具有在武汉市内连续经营该授权企业连锁超市或便利店品牌加盟店五年及以上的持续经营经验；（提供证明材料）

（3）近3年（2021年6月1日至今）意向承租自然人（加盟商）以及加盟企业法人代表无犯罪记录（提供承诺函，格式自拟加盖加盟企业公章）；

（4）近3年（2021年6月1日至今）加盟企业未被列入“信用中国（www.creditchina.gov.cn）”严重失信主体名单、失信被执行人、重大税收违法失信主体名单。（报名登记时须提供查询截图并加盖公章）；

（6）意向承租自然人（加盟商）须承诺中选后办理工商注册手续。完成工商注册手续后15个工作日内办理完毕《食品经营许可证》，如未能达到此条要求，招租人可拒绝意向承租方的申请；

（7）意向承租自然人（加盟商）需承诺中选后办理工商营业执照经营者名称必须与报名及参与本项目询比会议时自然人名称保持一致。

3.其他资格条件：

（1）近三年内招标活动以及询比活动中有弄虚作假行为的自然人个人或企业，本次报名将被拒绝；

（2）递交的一切材料和承诺必须真实有效。提供材料不实将被拒绝且没收询比保证金；

（3）意向承租方的经营项目如不符合招租人对招租门店或场所的经营规划及要求者，招租人可拒绝意向承租方的申请；

（4）本次竞价招租不接受联合体报名；

（5）在职职工及在职职工二代以内直系亲属关系（如配偶、父母、子女、兄弟姐妹等关系）不得参与本项目竞价；

（6）意向承租自然人（加盟商）之间存在近亲属关系的不得同时参加本询比活动。近亲属指夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或近姻亲关系。

五、最终承租方确定方式

（一）意向承租方需携带第八点第四项“需携带以下材料参与询比会议”中所有材料参与公开竞价。

（二）招租报名期满后，如仅有1个合格意向承租方通过审核或公开竞价时只有一个合格意向承租方参与竞价，则直接确定承租方。招租公告期满时，如征集到2个或2个以上合格意向承租方，则采取询比竞价方式进行交易。

（三）本次询比实行多轮竞价，意向承租方将首轮报价（首轮报价不得低于租金底价，加价幅度为人民币：1-50元之间）填入《公开竞价首轮报价单》并密封，在竞价现场启封并公布报价，以首轮报价的最高价为基准价进行后续一轮自由报价。自由报价阶段每轮报价应以上轮报价最高价为基数加价，加价幅度为人民币：1-50元之间。以最后一轮报价的最高价为最终成交价，最后一轮报价的报价最高者为备选承租方。如报价最高者放弃承租权，招租人有权按照报价由高至低顺延备选承租方或重新组织询比活动。

（四）意向承租方首轮报价不得低于租金底价。加价幅度为人民币：1-50元之间。若报价低于出租项目一览表中的租金底价，视为弃权，并取消参与竞价资格；意向承租方首轮报价应按《公开竞价首轮报价单》要求填写并密封，如未按要求填写或未密封，将会被拒收并直接取消竞价资格；意向承租方在自由报价阶段每轮报价应以上轮报价最高价为基数加价，加价幅度为人民币：1-50元之间，如报价不符合要求，该报价将被视为无效报价，直接取消竞价资格；每轮报价填写时间为三分钟，超时者视为放弃本轮报价。在公开竞价过程中出现扰乱竞价秩序者将直接取消竞价资格；意向承租方未按要求参与竞价的，将取消参与竞价资格。

（五）如果在最后一轮竞价中出现意向承租方最高报价相同的情况时，则竞价最高报价相同的意向承租方将增加一轮报价，如最高报价仍然相同，则再增加一轮报价，直至产生备选承租方。如果在最后一轮竞价中出现意向承租方最高报价相同的情况，且意向承租方均不再报价，将现场随机抽签确定备选承租方或由招租人重新组织询比活动。

（六）如拟招租门店及场所本次未能确定最终承租方，招租人将重新进行招租。

（七）意向承租方为自然人时，存在二代以内直系亲属关系（如配偶、父母、子女、兄弟姐妹等关系）的意向承租方不得申报竞租同一项目，如最终竞得此项目承租权，在公示期内如经举报查实，将取消承租资格，并纳入失信人员名单，扣除承租方询比保证金。

（八）为避免垄断经营，湖北交通职业技术学院藏龙岛校区现有其他门面的经营者不得在本项目中再次竞价。

（九）在更换招租人后再次进行招租时，本项目中选人无优先承租权。

六、报名事项

（一）报名采取现场报名。

（二）报名所需材料：（备注：所有资料加盖公章且必须胶装成册，一次性递交）

1.意向承租人为企业需提供：

（1）加盖公章的营业执照；

（2）法定代表人资格证明书原件（格式自拟）及身份证原件或法定代表人授权书原件（格式自拟）及身份证原件；

（3）加盖公章的相关经营要求承诺函；

（4）加盖公章的该企业武汉市内200家以上门面的店名、店号、地址；

（5）加盖公章的该企业物流配送产业园区自有土地产权证、仓库产权证，或物流配送产业园区土地、房屋租赁合同；

（6）加盖公章的该企业近5年的物流配送至武汉门店的单据原件；

（7）加盖公章的该企业自有熟食供应单据；

（8）加盖公章的该企业纳税等级证明、纳税证明、社保缴纳证明；

（9）加盖公章的信用中国查询截图；

（10）加盖公章的意向承租方和意向承租方法人代表的无犯罪记录承诺函。

2.意向承租人为自然人需提供：

（1）加盖公章的授权企业经营授权函；

（2）本人二代身份证原件及复印件；

（3）加盖公章的授权企业相关经营要求承诺函；

（4）加盖公章的授权企业武汉市内200家以上门面的店名、店号、地址；

（5）加盖公章的授权企业物流配送产业园区自有土地产权证、仓库产权证，或物流配送产业园区土地房屋租赁合同；

（6）加盖公章的授权企业近5年物流配送至承租人武汉门店的单据原件和近5年承租人武汉门店与授权企业发生的银行流水证明；

（7）加盖公章的授权企业自有熟食供应单据；

（8）加盖公章的授权企业纳税等级证明、纳税证明、社保缴纳证明；

（9）意向承租自然人（加盟商）相关经营经验证明材料（提供合同书）；

（10）无犯罪记录承诺函；

（11）信用中国查询截图。

（三）现场确认：通过审核的合格意向承租方应在报名现场将报名费缴纳至指定账户。

（四）报名费：按每个项目200元标准收取报名费（报名费不予退还）

（五）询比保证金：人民币拾万元整（￥100000.00），交纳方式及时间：询比会议开始时间前缴纳至指定账户。

（六）询比保证金处置方式：

1.如因非招租人原因，出现以下任何一种情形时，意向承租方所交纳的全部询比保证金不予退还，并作为对招租人的经济赔偿。若造成招租人经济损失超过询比保证金数额的，招租人有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任：①在交纳询比保证金后，意向承租方单方要求撤回承租申请的；②以公开竞价方式交易的项目，意向承租方未按要求参与竞价,或在公开竞价过程中出现扰乱竞价秩序；③在成为备选承租方后放弃承租权或未在规定时间办理承租手续的；④报同一项目的意向承租方存在二代以内直系亲属关系，如配偶、父母、子女、兄弟姐妹等关系；⑤在本次询比活动中，弄虚作假，提供不实信息。

2.公开竞价活动结束后，遵守交易规则和要求的意向承租方交纳的询比保证金原路无息退回原交款账户。

七、报名时间

线下报名时间：2024年 7 月12日至2024年 7 月14日，每天上午09:00至12:00，下午14:30至17:00（北京时间）

八、询比会议开始时间及需提供的资料

（一）递交《公开竞价首轮报价单》时间：2024年7月15日09时30分至10时00分；

（二）开启报价时间（递交《公开竞价首轮报价单》截止时间）：2024年7月15日10时00分。

（三）递交地址：湖北省武汉市

（四）需携带以下材料参与询比会议：

1.意向承租人为企业需携带：

（1）法定代表人资格证明书原件（格式自拟）及身份证原件或法定代表人授权书原件（格式自拟）及身份证原件；

（2）纸质询比保证金交款凭证；

（3）公开竞价首轮报价单（详见附件1，需由A4纸张打印填写并密封在档案袋中递交，档案袋外套写明承租方名称以及意向承租房屋编号）；

（4）承诺书（详见附件2）。

2.意向承租人为自然人需携带：

（1）本人身份证原件及复印件；

（2）纸质询比保证金交款凭证；

（3）公开竞价首轮报价单（详见附件1，需由A4纸张打印填写并密封在档案袋中递交，档案袋外套写明承租方名称以及意向承租房屋编号）；

（4）承诺书（详见附件3）。

友情提醒：报名前与下方联系人索取投标登记表，以及办理后续事宜。

联系人：袁 先 生

手 机：13021066931

邮 箱：13021066931@163.com