山东莱州市政务服务中心物业管理招标

（招标编号：YHZ-2024-ZJBJFWO8）

项目所在地区：山东省，烟台市，莱州市

一、招标条件

本莱州市政务服务中心物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金 来源为其他资金375.55万元/年，招标人为莱州中建城市建设发展有限公司。本项目已具备

招标条件，现招标方式为招标。

二、项目概况和招标范围

2.1项目编号：YHZ-2024-ZJBJFWO8

2.2项目实施地点：莱州市政务服务中心。

2.3招标范围：包含莱州市政务服务中心的安全保卫、卫生保洁、绿化养护、会务服务、设 备养护管理等全部内容，具体服务要求详见招标文件及合同内容。

2.4服务期：1年(服务期满根据物业管理服务情况重新招标或续签)。

2.5本招标控制价为含税价375.55万元/年，不含税价354.29万元/年，控制价中包含 单次单批1000元以下的维修及零件更换。投标人在投标过程中含税价及不含税价均不能超 过控制价，投标报价超过招标控制价的按无效投标处理。物业费中：公众责任险5万元（保 额不低于1000万元）、电梯检测费3万元、空调和消防设备维保费54.7万元，招标时作为 暂定价格，结算时据实结算且不能高于此价格。未包含在物业费控制价内的维修费及其他费用等，经甲方及政府方确认后，计入物业费用，此部分费用以三联单形式确认。最终结算费 用以政府部门及甲方审计结果为准。

2.6中标单位需提前一个月安排相关人员进场进行移交，进场后一星期完成移交等工作，不 得低于10人，费用自理。

三、投标人资格要求

3.1在中华人民共和国注册的独立法人，持有合法有效的营业执照(经营范围涵盖本次采购 内容)，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，具有独立承担民事责任的能力； 3.2投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，有依法缴纳税收和社会保障资金的 良好记录；参加招投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

3.3投标人拟派项目经理须具有物业项目经理职业资格证书，且具有2年以上（含）的物业

管理经验；

3.4至投标截止日，通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网 （www.ccgp.gov.cn)、“信用山东”（www.creditsd.gov.cn)的登记信息统一查询投标人信

用记录，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行

为记录名单：

3.5不同投标人之间存在以下关联关系情形之一的，不得同时参加同一标段投标或者未划分 标段的同一采购项目投标：单位负责人或股东为同一人；单位董、高、监等人员存在重合； 不同单位之间存在控股、参股或管理关系； 3.6本项目不接受联合体投标。；

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2024年07月26日08时30分到2024年07月31日17时00分

招标文件每套售价300元，售后不退。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2024年08月19日09时00分

六、开标时间及地点

开标时间：2024年08月19日09时00分

开标地点：山东

友情提醒：报名前与下方联系人索取投标登记表，以及办理后续事宜。

联系人：李 工 

电 话：17610398736

邮 箱：17610398736@163.com