迎江大厦南楼物业管理服务招标

招标编号：D24088-ZBWJ001

项目所在地区：江苏省，镇江市

一、招标条件

本迎江大厦南楼物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为 国有资金292万元，招标人为镇江黄浦置业有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式 为招标。

二、项目概况和招标范围

规模迎江大厦南楼位于镇江市京口区电力路文广集团南侧，总建筑面积约48770平方米，包含：地下二层，每层约4835平方米；地上23层，1-9层为沿街商户及办公营业用房 共约18100平方米，10-23层为商住楼层共约20860平方米；楼顶机房约134平方米。主楼 四面由广场、地下车库出入口、通道、绿化区域等构成。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

（001）迎江大厦南楼物业管理服务项目：

三、投标人资格要求

（001迎江大厦南楼物业管理服务项目）的投标人资格能力要求：

1、投标人必须是中国境内合法的注册公司，具有工商行政管理部门颁发的《企业法人营业执照》：

2、具有完善的售后服务制度和良好的售后服务记录，并能提供本地良好的支持服务；投标 人应按规定交缴纳当地社会保险，具有健全的财务会计制度；

3、未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人名单、重大税收违 法案件当事人名单和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名 单的投标人；

4、投标人与招标人、其他潜在的投标人等与本项目相关单位不存在利益关系；

5、投标人与本项目其他潜在投标人之间不得存在投(控）股等关联关系，如投标方与该项 目同一标段其他投标人的企业法定代表人（负责人）、股东、监事及其他股东会成员之间存 在配偶、直系亲属关系，股东之间存在重合等情况，须于开标前向招标人主动申报； 

6、其他要求：

（1）投标人的控股股东、法定代表人、股东会成员或实际控制人之间无交叉或近姻亲关系

（2)相互之间无管理、控制或直接股权关系；

（3）主要生产经营场所及办公地点不在同一地点；

（4）国有企业、集体所有制企业不受第2条限制，但需有独立法人资格。

上述内容由招标代理机构利用“国家企业信用公示信息系统（全国）”等国家查询平台进行核实。

7、本项目不接受联合体投标。

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2024年07月31日-2024年08月04日（上午930- 11：00，下午13：30-16：00）携带营业执照复印件、法人证 明或法人授权委托书原件（加盖公章、被授权人社保缴纳记录)购买招标文件。招标文件每套售价1000元，售后不退。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2024年08月21日10时00分

递交方式：纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2024年08月21日10时00分

开标地点：上海市

七、其他

项目内容：迎江大厦南楼位于镇江市京口区电力路文广集团南侧，总建筑面积约48770平方米，包含：地下二层，每层约4835平方米；地上23层，1-9层为沿街商户及办公营业用房 共约18100平方米，10-23层为商住楼层共约20860平方米；楼顶机房约134平方米。主楼 四面由广场、地下车库出入口、通道、绿化区域等构成。

招标范围主要包括本项目建筑主体管理、设备设施管理、卫生管理、绿化管理、治安管理、 车辆道路管理等。

各投标人应根据自己的管理服务经验，结合本项目的实际情况，提出完整的服务方案、管理制度、实施计划和服务承诺等。

本公告中的招标人指镇江黄浦置业有限公司。

本项目自筹资金为292万元，且为本招标控制价，各投标人报价不得超过招标控制价。

本项目服务期限：该项目一招三年，第一年服务期满，经招标人考核合格后，双方同意，无 异议后可以续签合同一年。合同一年一签。服务期限具体起始时间以合同签订日期为准，总 服务期合同暂定为2024年10月1日至2027年09月30日。

友情提醒：报名前与下方联系人索取投标登记表，以及办理后续事宜。

联系人：李 工 

电 话：17610398736(微信同号)

邮 箱：17610398736@163.com