漳州市芗城区石亭街道北斗村股份经济合作社厂房租赁招标

招标类型

服务招标

信息类型

招标

招标人

漳州市芗城区石亭街道北斗村股份经济合作社

漳州市芗城区石亭街道北斗村股份经济合作社厂房租赁项目

招标

受漳州市芗城区石亭街道北斗村股份经济合作社委托，对该单位 漳州市芗城区石亭街道北斗村股份经济合作社厂房租赁项目采用公开招标的方式确定承租人，现欢迎国内合格的投标人前来提交密封的投标文件。

一、招标内容及概况

1、厂房基本情况及地点：厂房位于北斗村门牌991号、992号、993号，东至：漳华路；西至：北斗村民黄志勇、黄志明搭界；南至：北斗村民黄金仙、黄志国厝；北至：漳州市海沣冷链厂，地理位置好，交通便利。总面积约6267.9㎡（详见福建省德固测绘有限公司提供的测绘图），其中厂房面积约为5215㎡。

2、本项目S2、S3地块（即门牌号991号、992号地块及993号部分地块），面积约5215㎡，其建筑物始建于上世纪90年代属简易搭建厂房，现破损严重，已不适应现在厂房规格要求，乙方须严格按照合同规定，自行出资对S2、S3地块，面积约5215㎡的旧建筑物拆除后重新进行翻建厂房钢结构建筑，规格须使用国标材质：厂房屋顶采用彩钢板426型号、厂房主体结构采用工字型钢200X400及以上型号、C字型钢须采用16型及以上型号，厂房高度不得低于9米，厂房地板水泥硬化厚度不得低于15厘米，厂房生活废水，污水，雨水的整改建设应合理布设管道，达到法律法规及相关规定排放要求，中标人的投标保证金转为厂房翻建保证金，建设期为六个月，不记租赁期限，建设期间免收取租金，翻建期结束后无息退还翻建保证金。中标人需在签订合同后六个月内对需翻建的厂房按相应要求进行翻建，如六个月翻建期限到，未按照相应要求进行翻建完毕，则招租人无条件终止合同，并没收中标人的履约保证金及不予退还当年缴交的租金。

3、租赁期限：租赁期限为十年。期满由招租人无条件收回厂房使用权。

4、厂房租金：租金采用按年收取，一次性付清，先付后用的方式。中标人必须在中标后24小时内交清第一年租金和履约保证金（合同价总金额的5%），如逾期未能将第一年租金和履约保证金交清的中标人取消中标资格并没收投标保证金（陆万元整）。中标人需每年提前一个月将租金以转账方式转至漳州市芗城区石亭街道北斗村股份经济合作社招租人账户。中标人如逾期未交清租金，漳州市芗城区石亭街道北斗村股份经济合作社招租人有权终止合同并收回使用权及没收履约保证金。

5、厂房履约保证金为中标价合同总价的5%，待合同期满后中标人如无违约由招租人无息返回。

6、其他规定：（1）.租期内如遇国家征用拆迁等不可抗拒因素，租金按实际承租年月相应退还，厂房一切补偿费用归招租人所有。（2）.招租人有权对中标人所承租的厂房的装修或改造方案进行监督并提出意见。（3）.中标人需按照合同约定向招租人支付厂房的租金。（4）.中标人需按照合同约定期限取得和归还厂房使用权。（5）.租期内在厂房发生的一切安全事故及相关费用由中标人承担(包括人员伤亡)，招租人不承担任何责任及相关费用。（6）.中标人应在国家法律、法规、政策允许范围内进行经营。（7）.中标人在租期内对厂房进行装修改造时应提前通知招租人,装修时禁止改变任何主体建筑结构，且整改方案需征得招租人认可。中标方合同期满归还给招租人应保持配套设施不受损坏。（8）.一切变更费用由中标方负责，租期满后一切变更后建筑物归招租人所有。（9）.租用期内，如中标人其他原因需要转让，在不损坏招租人利益原则上需先告知招租人并经同意方可转让，否则视为违约，招租人有权终止合同并取消履约保证金，并将追究相应的法律责任。（10）.中标人不得作为债权债务进行转让或抵押，如中标人违反，招租人有权终止合同取消履约保证金，并将追究相应的法律责任。（11）.租期内水电费及税费（含房产税）等一切费用由中标人负责。（12）.中标人需办理相关的保险抵御相应的不确定的风险，应当1个月内向当地相关部门、公安机关、税务部门部分报备。（13）.合同期满后，招租人同意中标人在规定的时间内将厂房内的可移动物品搬离，如逾期或故意拖延招租人视同中标人自动放弃并有权进行处置。

7、中标人不得把本次承租的厂房用于从事违法行为。如从事违法行为，事实清楚的，招租人有权无条件收回厂房的承租权及不返还履约保证金，所造成的一切损失由中标人负责承担。

8、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约，招租人应将中标人的已预交的租金退回给中标人。

9、踏勘现场：本招标项目不组织踏勘现场，由投标人自行踏勘，场地实际情况、现场实物和相关的周边环境情况由投标人自行现场踏勘了解并考虑实际情况进行投标报价。投标人自行负责在踏勘现场中因任何原因所发生的人员伤亡和财产损失。招租人不对投标人踏勘现场后作出的判断和决策负责。

二、投标人资格要求

1、参与投标对象：中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

三、 投标文件的组成

投标人编写的投标文件，包括下列各项内容：

1.具有合格有效的企业营业执照复印件或自然人身份证复印件（自然人指：为中华人民共和国境内自然人）；

2.委托人身份证复印件（仅承包方为企业形式需提供）；

3.授权委托书（如有）；

4.投标保证金汇款凭证；

5.报价函；

四、投标保证金

1、投标保证金提交的时间：2024年 8 月 22日北京时间10:00时前。

2、投标保证金的金额：人民币陆万元整（￥60000.00元）。

3、投标保证金的形式：投标保证金以现金方式递交（用信封密封并加盖单位公章，封面写明投标人名称、项目名称及金额）。中标人以外的投标保证金将当场退还。中标人未按规定签订合同，招租人有权没收投标保证金，并要求其赔偿因此造成的损失。中标人在翻建期结束后，无息返还投标保证金。

五、招标办法

1、投标文件的提交：所有投标人应按招标文件规定的投标保证金提交时间截止前提交投标保证金。开标时间为2024年 8 月 22 日10时00分，投标人应在开标前30分钟内递交投标文件，逾期提交的视为自动放弃参选资格。现场递交投标文件的投标人为企业的，需提供法定代表人身份证原件和汇款凭证复印件或授权代表人身份证原件、授权委托书及汇款凭证复印件；现场递交投标文件为自然人，需提供身份证原件及汇款凭证复印件。

2、资格审查方式：本次招标采用资格后审方式，审查合格条件为：（1）投标人按要求提交了投标保证金；（2）投标人提交的投标报价需电脑输入打印，不可手填，不得对其报价进行涂改，否则按无效处理；（3）投标人为企业的，所有复印件均需加盖企业公章；投标人为自然人，所有复印件需签字；（4）投标人递交的投标文件符合招标文件要求。

4、招标方式：本次招标采用最高价中标的方式确定中标人，即月总租金报价最高的投标人为中标人；投标报价要求：投标单价保留小数点一位，未按要求报价按无效处理，投标文件按无效处理；如有两家（含以上）资格审查合格的人报价相同且为最高价，则采用随机抽取方式确定中标人。月租金=厂房租金（每平方米每月单价）*厂房面积（6267.9㎡）。

5、发包价：厂房发包价为4.6元/㎡/月，投标人报价不得低于发包价，否则按照无效处理。第六年至第十年租金按照中标价递增10%计算。

六、招标文件的获取

请有意者于2024年 8 月 7 日至2024年 8 月 20 日（法定公休日、法定节假日除外）。每天上午8:30至12:00，下午15:0至17:30（北京时间，下同）到漳州市购买相关资料，每份售价100元整，售后不退。

七、开标时间地点

本次招标活动定于2024年 8 月 22 日10时00分在 漳州市举行，投标人应提前半小前到达招标地点并递交投标文件。任何人在场内须做到不随意走动，不聚集，不攀谈。

友情提醒：报名前与下方联系人索取投标登记表，以及办理后续事宜。

联系人：袁 先 生

手 机：13021066931

邮 箱：13021066931@163.com