河西区先达地块城市更新项目平衡新建区委托管理招标

招标编号：XJGCGL-2024-091

项目所在地区：天津市，市辖区，河西区

一、招标条件

本河西区先达地块城市更新项目平衡新建区委托管理服务项目已由项目审批/核 准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金6353万元，招标人为天津津轨城市更 新建设发展有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为招标。

二、项目概况和招标范围

规模：先达地块城市更新项目，建设规模为29.6万平方米，更新范围占地面积约28.42公顷，拟更新建筑面积29.6万平方米。新建区地上建筑面积17488平方 米，新建绿地1400平方米，新建社会停车场3100平方米。对体院社区、宾水西里 社区、高风里社区、老旧商业用房及供热站进行更新改造，新建住宅、商业及道路、 社会停车位、文化活动中心、托儿所等配套设施，项日总投资额52800万元。

本项目名称：河西区先达地块城市更新项目平衡新建区委托管理服务项目，东至 规划公园绿地，南至规划旅馆用地，西至环湖中路，北至纪庄子北道，占地面积 8894.9平方米，项目容积率为2.19，预计计容建筑面积约19393平方米。服务期限： 自合同签订生效之日起至项目全部交付后一年，且本项目约定的销售目标完成之日止 （暂定41个月)，两者以晚到达为准，服务内容：住宅、商业及相应配建产品包括项 目全过程项目管理服务，具体包含运营及前期管理、设计管理、成本管理、工程管理、 营销.管理、竣工验收和交付管理、客户服务及保修管理、前期物业、财务管理、项目 后评价等全过程管理。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(001)河西区先达地块城市更新项目平衡新建区委托管理服务项目；

三、投标人资格要求

(001河西区先达地块城市更新项目平衡新建区委托管理服务项目）的投标人资格能力要求：

（一)投标人须为在中华人民共和国境内注册的，具有独立企业法人资格或 事业法人资格，营业执照或事业单位法人证书在有效期内的企业或事业单位。（法定代 表人为同一人的两个及两个以上法人，或者存在控股或被控股、管理关系的两个及两 个以上法人，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。），提供在 有效期内的营业执照副本或其他组织合法证明材料（如事业单位法人证书、民办非企 业单位登记证书、社会团体法人登记证书、基金会法人登记证书等）

（二）投标人若法定代表人（负责人）参加投标，须提供法定代表人（负责人)

身份证明书（需由法定代表人（负责人）签字或盖章)，由法定代表人(负责人）携带 本人身份证原件参加；若法人授权委托人参加投标，须提供法定代表人（负责人）授 权委托书(需由法定代表人(负责人）签字或盖章)，由被授权人携带本人身份证原件 参加：

（三）本项目接受联合体投标，须符合以下要求：

（1）联合体各方均须满足上述（一)条中的相关资格要求；

（2）投标须由联合体牵头方的法定代表人或其授权的委托代理人参加投标。联合体牵头方若为法定代表人投标，须提供法定代表人资格证明书及身份证明原件(身份 证）；联合体牵头方若为被授权的委托代理人投标，须提供法定代表人资格证明书、法 人代表授权书（须由法 定代表人签字或盖章）和被授权人身份证原件；

（3）联合体牵头方负责提供联合体协议书，明确联合体牵头方和各方的权利义务：

（4）联合体各方不得再以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标，也不得组成新的联合体参加同一项目投标；

（四)投标人应具备主管部门核发的房地产开发企业二级及以上资质； 本项目允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2024年08月28日09时00分到2024年09月04日17时00分

招标文件每套售 价人民币1000元，售后不退。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2024年09月24日09时30分

递交方式：纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2024年09月24日09时30分

开标地点：天津市

友情提醒：报名前与下方联系人索取投标登记表，以及办理后续事宜。

联系人：李 工 

电 话：17610398736

邮 箱：17610398736@163.com