长春市市本级保障性住房四个小区运营管理及物业服务项目招标

项目编号：HTZB2024-535

一.招标条件

受长春润和自有房屋租赁有限公司的委托，对长春市市本级保障性住房四个小区运营管理及物业服务项目进行招标，项目资金为企业自筹资金，已落实。项目现已具备招标条件，现对该项目进行招标。

二.项目概况与招标范围

2.1项目名称：长春市市本级保障性住房四个小区运营管理及物业服务项目；

2.2项目规模：本项目涉及4个保障性住房小区；

（一）首山逸居

小区位于长春市宽城区东至首山路、南至团馨路、西至团山街、北至鼎信路，小区建筑面积180821.88平方米，项目共有住宅16栋，有多层，小高层，高层的封闭小区，共有住宅2625套，住宅建筑面积147545.08平方米；商业73套，建筑面积16964.91平方米；地上车位168个，地下车位260个，地下车位建筑面积13000平方米。项目共有电梯41部。2013年12月份承租人开始分配。

（二）西城家园

小区位于长春市绿园区东至双丰东路、南至居兴路、西至双丰西路、北至站前街，小区建筑面积338084.34平方米。项目共有住宅30栋，有多层、高层的封闭小区。共计住宅5542套，住宅建筑面积294726.43平方米。商业77套，建筑面积10847.19平方米。地上车位268个，地下车位557个，地下车位建筑面积29000平方米。项目共有电梯85部。2015年2月承租人开始分配。

（三）基隆逸居

小区位于宽城区东至基隆学校、南至扶余路、西至基隆北街、北至北环城路。总建筑面积88568.81平方米，其中4栋高层，2栋小高层，住宅1512套，住宅建筑面积71247.94万平方米，配套商业31套，建筑面积8083.79平方米，地下车位156个，建筑面积8404.75平方米；项目共有电梯22部；2015年2月开始分配。

（四）南部家园

小区位于南关区东至南湖中街、南至锦湖大路、西至华明街、北至盛宇路。项目高层13栋，总建筑面积172466.26平方米；住宅2133套，住宅建筑面积133904.18平方米；配套商业109套，建筑面积14290.78平方米；地下车位532个，建筑面积22892.17万平方米；项目共有电梯41部；2015年10月开始分配。

2.3服务周期：三年，起始期限以签订合同为准。

2.4服务地点：上述保障性住房小区；

2.5服务内容：提供长春市市本级公共租赁住房4个小区运营管理、物业服务、房屋维修以及配建商业用房的运营管理等；

2.6资金来源：企业自筹资金且已落实；

2.7质量标准：达到国家及行业的合格标准；

三．招标人资格要求

3.1投标人须是在中国境内注册具有独立承担民事责任能力的独立法人或其他组织形式；

3.2 投标人近三年（2021年至今）有过至少一项及以上类似项目管理经验，并在人员、设备、资金等方面具有承担本项目物业管理的能力；

3.3财务要求：遵守国家有关的法律、法令和条例，依法缴纳税收的良好记录，财产没有处于被接管、冻结、破产状态。投标人近三年（2021年、2022年、2023年）财务状况良好（成立年限不足三年的提供成立之日起到2023年度的审计报告即可；2023年成立至今的公司提供银行出具的资信证明等相关文件）；

3.4投标人能够开具增值税专用发票；

3.5 本次招标不接受联合体投标；

3.6拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标，拒绝市场信誉不良（如不良业绩、社会信誉不良、近年出现安全事故等）的企业参加投标。

四．招标文件获取

4.1、方式：本项目采用网上获取招标文件的方式,凡有意参与的潜在投标人请于2024年9月4日至2024年9月10日(法定公休日、法定节假日除外)，每日上午8时30分至11时30分，下午13时00分至16时00分（北京时间，下同）办理；办理时请将以下资料（如下），加盖公章的扫描件放到一个文件里（PDF或word），发送至招标代理机构邮箱并在邮件的备注中标注以下内容：①项目名称、②项目编号、③联系人、④联系电话⑤电子邮箱，未注明以上信息，导致无法取得联系的，视为无效；招标代理机构确认收到邮件后，将“投标人获取文件登记表”电子版发送至潜在投标人邮箱，潜在投标人将填写完整的“获取文件登记表扫描件”（PDF格式）发送至代理机构邮箱，获取文件成功的标志以收到代理机构招标文件为准。

(1)企业营业执照副本；

(2)授权委托书原件及法人身份证明文件（附法定代表人身份证正、反面扫描）；

(3)被授权人身份证（正、反面扫描）；

4.2、招标文件售价：1000元/套，售后不退。

五.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间为2024年9月24日9时30分。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标代理机构不予受理。

友情提醒：报名前与下方联系人索取投标登记表，以及办理后续事宜。

联系人：李 工 

电 话：17610398736

邮 箱：17610398736@163.com长春市市本级保障性住房四个小区运营管理及物业服务项目招标

项目编号：HTZB2024-535

一.招标条件

受长春润和自有房屋租赁有限公司的委托，对长春市市本级保障性住房四个小区运营管理及物业服务项目进行招标，项目资金为企业自筹资金，已落实。项目现已具备招标条件，现对该项目进行招标。

二.项目概况与招标范围

2.1项目名称：长春市市本级保障性住房四个小区运营管理及物业服务项目；

2.2项目规模：本项目涉及4个保障性住房小区；

（一）首山逸居

小区位于长春市宽城区东至首山路、南至团馨路、西至团山街、北至鼎信路，小区建筑面积180821.88平方米，项目共有住宅16栋，有多层，小高层，高层的封闭小区，共有住宅2625套，住宅建筑面积147545.08平方米；商业73套，建筑面积16964.91平方米；地上车位168个，地下车位260个，地下车位建筑面积13000平方米。项目共有电梯41部。2013年12月份承租人开始分配。

（二）西城家园

小区位于长春市绿园区东至双丰东路、南至居兴路、西至双丰西路、北至站前街，小区建筑面积338084.34平方米。项目共有住宅30栋，有多层、高层的封闭小区。共计住宅5542套，住宅建筑面积294726.43平方米。商业77套，建筑面积10847.19平方米。地上车位268个，地下车位557个，地下车位建筑面积29000平方米。项目共有电梯85部。2015年2月承租人开始分配。

（三）基隆逸居

小区位于宽城区东至基隆学校、南至扶余路、西至基隆北街、北至北环城路。总建筑面积88568.81平方米，其中4栋高层，2栋小高层，住宅1512套，住宅建筑面积71247.94万平方米，配套商业31套，建筑面积8083.79平方米，地下车位156个，建筑面积8404.75平方米；项目共有电梯22部；2015年2月开始分配。

（四）南部家园

小区位于南关区东至南湖中街、南至锦湖大路、西至华明街、北至盛宇路。项目高层13栋，总建筑面积172466.26平方米；住宅2133套，住宅建筑面积133904.18平方米；配套商业109套，建筑面积14290.78平方米；地下车位532个，建筑面积22892.17万平方米；项目共有电梯41部；2015年10月开始分配。

2.3服务周期：三年，起始期限以签订合同为准。

2.4服务地点：上述保障性住房小区；

2.5服务内容：提供长春市市本级公共租赁住房4个小区运营管理、物业服务、房屋维修以及配建商业用房的运营管理等；

2.6资金来源：企业自筹资金且已落实；

2.7质量标准：达到国家及行业的合格标准；

三．招标人资格要求

3.1投标人须是在中国境内注册具有独立承担民事责任能力的独立法人或其他组织形式；

3.2 投标人近三年（2021年至今）有过至少一项及以上类似项目管理经验，并在人员、设备、资金等方面具有承担本项目物业管理的能力；

3.3财务要求：遵守国家有关的法律、法令和条例，依法缴纳税收的良好记录，财产没有处于被接管、冻结、破产状态。投标人近三年（2021年、2022年、2023年）财务状况良好（成立年限不足三年的提供成立之日起到2023年度的审计报告即可；2023年成立至今的公司提供银行出具的资信证明等相关文件）；

3.4投标人能够开具增值税专用发票；

3.5 本次招标不接受联合体投标；

3.6拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标，拒绝市场信誉不良（如不良业绩、社会信誉不良、近年出现安全事故等）的企业参加投标。

四．招标文件获取

4.1、方式：本项目采用网上获取招标文件的方式,凡有意参与的潜在投标人请于2024年9月4日至2024年9月10日(法定公休日、法定节假日除外)，每日上午8时30分至11时30分，下午13时00分至16时00分（北京时间，下同）办理；办理时请将以下资料（如下），加盖公章的扫描件放到一个文件里（PDF或word），发送至招标代理机构邮箱并在邮件的备注中标注以下内容：①项目名称、②项目编号、③联系人、④联系电话⑤电子邮箱，未注明以上信息，导致无法取得联系的，视为无效；招标代理机构确认收到邮件后，将“投标人获取文件登记表”电子版发送至潜在投标人邮箱，潜在投标人将填写完整的“获取文件登记表扫描件”（PDF格式）发送至代理机构邮箱，获取文件成功的标志以收到代理机构招标文件为准。

(1)企业营业执照副本；

(2)授权委托书原件及法人身份证明文件（附法定代表人身份证正、反面扫描）；

(3)被授权人身份证（正、反面扫描）；

4.2、招标文件售价：1000元/套，售后不退。

五.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间为2024年9月24日9时30分。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标代理机构不予受理。

友情提醒：报名前与下方联系人索取投标登记表，以及办理后续事宜。

联系人：李 工 

电 话：17610398736

邮 箱：17610398736@163.com