归谷社区商业中心运营管理服务招标

一、 招标方式：招标

二、 项目名称: 归谷社区商业中心运营管理服务

三、 招标内容：

1、项目规模：本项目位于嘉善县罗星街道白水塘西路凤联路交叉口，总建筑面积20052.72平方米，商业实际可租赁面积11995.33平方米。其中除去罗星街道社区卫生服务中心归谷分中心后，委托经营的实际建筑面积10312.68平方米，套内面积6237.78平方米。

2、服务期：本项目整体运营管理分为两个阶段：

（1）筹备开业期：自本合同正式签订日起至2025年4月30日。

（2）开业后经营期：自本项目正式开业日（2025年5月1日）起十年（即至2035年4月30日）

3、最低投标限价（保底租金）：1200.00万元，开业后第一年免租金，第二年至第四年最低限价（保底租金）125万元/年，第五年至第七年最低限价（保底租金）130万元/年，第八年至第十年最低限价（保底租金）145万元/年。

四、 合格投标人的资格要求

1、基本资格条件：

(1）具有独立承担民事责任的能力；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（5）近三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2：特定资格条件：

（1）本项目不接受联合体投标

（2）投标人自2021年1月1日起至投标截止日止无行贿犯罪记录，并未被列入失信被执行人名单

五、 招标文件的购买：

1、购买时间：2024年9月10日至2024年9月19日(双休日及法定节假日除外)，工作时间：上午：8:30-11:30；下午：2:00-5:00

2、招标文件费(元)：人民币伍佰元整（售后不退）

3、购买招标文件时应提交的资料：

（1） 介绍信（注明投标人名称、项目名称、联系人及联系电话）一份；

（2） 委托代理人前来的，提供法定代表人出具的授权委托书原件及代理人身份证复印件一份（如法定代表人前来的，提供法定代表人身份证明书原件及法定代表人身份证复印件一份）；

（3） 企业营业执照副本原件及复印件一份。

六、 投标保证金：

交纳投标保证金人民币伍万元整（50000.00元整）；

七、投标截止时间：2024年9月30日14时30分

友情提醒：报名前与下方联系人索取投标登记表，以及办理后续事宜。

联系人：李 工 

电 话：17610398736

邮 箱：17610398736@163.com