高新区南城都汇五B期汇朗园小区物业服务招标

（招标编号：SCZJ20240920）

项目所在地区：四川省，成都市，市辖区

一、招标条件

本高新区南城都汇五B期汇朗园小区物业服务招标已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金3000万元， 

本项目已具备招标条件，现招标方式为招标。 

二、项目概况和招标范围

规模：招标项目简介高新区南城都汇五B期汇朗园小区位于：高新区昆和路55号。物业类型为：住宅。物业管理区域内总建筑面 

积约193647.357m'，其中，住宅约148035.331m2，商业0m2，办公0m2。住宅车位1040个，商业车位0个。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

（001)高新区南城都汇五B期汇朗园小区物业服务招标：

三、投标人资格要求

（001)投标人资格能力要求：资格要求：

(1）资质：具有独立法人资格的物业服务企业且注册资本不低于人民币1000万元（含），且主营业务范围为物业管理或物业服 

务。

（2）在成都房地产行业信用信息平台2023年度信用记分高于100分（含）或住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录B 

级（含）及以上。

（3）项目业绩：在成都市范围内累计服务的住宅建筑面积≥200万m，近3年内在成都市范围内服务的单个住宅物业服务合同（ 

至少包含住宅）建筑面积≥20万m的项目≥5个。具备类似项目（业委会项目)承接经验，提供在管合同期内物业服务合同不低于 

1个。

（4）物业服务企业具有10年以上物业管理服务经验，有良好的社会信誉。

（5)派驻本小区的项目经理须具有5年及以上物业服务从业经验，且项目经理在去除单位会议、集训、年假等离岗因素外，须全 

职服务于本项目；派驻本小区的项目主管调离须以书面形式告知业主委员会。

（6）按照招标文件缴纳投标保证金10万元，承诺中标后需缴纳人民币30万元作为服务履约保证金。

（7）禁止投标情形（包括单位和拟派驻项目经理个人)：

1）投标人个人(拟派驻项目经理)及企业信用差

2）近3年（以招标之日为准)内存在被列入法院失信被执行人名单的；

3）有刑事犯罪记录的；

4)其他违反法律法规或者行业规定，符合禁止投标情形的。 

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2024年09月23日09时00分到2024年09月29日17时00分

五、投标文件的递交

递交截止时间：2024年10月15日14时00分

六、开标时间

开标时间：2024年10月15日14时00分

七、其他

一、招标项目简介

1、项目名称：高新区南城都汇五B期汇朗园小区物业服务

2、招标人：高新区南城都汇五B期汇朗园首届业主委员会

3、本项目位于：高新区昆和路55号

4、本物业项目情况为：

高新区南城都汇五B期汇朗园小区位于：高新区昆和路55号。物业类型为住宅。

物业管理区域内总建筑面积约193647.357m'，其中，住宅约148035.331m'，商业0m'，办公0m'。住宅车位1040个，商业车位0 

个。 

二、物业服务标准及收费标准

本项目按照不低于四川省成都市地方标准（DB5101/T123-2021）《住宅物业服务等级规范》

五级物业服务标准提供服务。

报价标准不高于以下标准

1.住宅物业服务费：3.30元/平方米/月：2.地下车位管理费：80.00元/个/月：

三、物业服务合同期限

本次物业服务合同期限为五年

四、物业服务费收费方式 本项目物业费收费为包干制。

五、对投标单位资格要求

（1）资质：具有独立法人资格的物业服务企业且注册资本不低于人民币1000万元（含），且主营业务范围为物业管理或物业服 

务。

（2）在成都房地产行业信用信息平台2023年度信用记分高于100分（含）或住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录B 

级(含)及以上。

（3)项目业绩：在成都市范围内累计服务的住宅建筑面积≥200万m'，近3年内在成都市范围内服务的单个住宅物业服务合同（ 

至少包含住宅）建筑面积≥20万m的项目≥5个。具备类似项目（业委会项目）承接经验，提供在管合同期内物业服务合同不低于 

1个。

（4）物业服务企业具有10年以上物业管理服务经验，有良好的社会信誉。

（5)派驻本小区的项目经理须具有5年及以上物业服务从业经验，且项目经理在去除单位会议、集训、年假等离岗因素外，须全 

职服务于本项目：派驻本小区的项目主管调离须以书面形式告知业主委员会。

（6）按照招标文件缴纳投标保证金10万元，承诺中标后需缴纳人民币30万元作为服务履约保证金。

(7)禁止投标情形（包括单位和拟派驻项目经理个人)：

1)投标人个人(拟派驻项目经理)及企业信用差

2）近3年（以招标之日为准)内存在被列入法院失信被执行人名单的；

3）有刑事犯罪记录的；

4)其他违反法律法规或者行业规定，符合禁止投标情形的。

六、投标报名及购买招标文件

报名时间为2024年9月23日至2024 年9月29日的9：00-17：00。

招标文件每套售价为人民币壹仟圆整，购买后不予退还。 

七、报名时提交的资料：

1、单位介绍信或企业法定代表人授权委托书原件；

2、经办人身份证复印件；

3、企业营业执照复印件；

4、企业信用证明材料复印件：

5、业绩面积证明资料（合同或合同备案表）复印件；

6、其他证明到达本次招标资格的材料复印件：

报名资料一份，设置目录，加盖单位公章。

友情提醒：报名前与下方联系人索取投标登记表，以及办理后续事宜。

联系人：李 工 

电 话：17610398736

邮 箱：17610398736@163.com