成都高新区南城都汇五B期汇朗园小区物业服务招标

(招标编号：SCZJ20240920)

项目所在地区：四川省，成都市，市辖区

一、招标条件

本高新区南城都汇五B期汇朗园小区物业服务招标已由项目审批/核准/备案机关批

准，项目资金来源为自筹资金3000万元，招标人为高新区南城都汇五B期汇朗园首届业主

委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为招标。

二、项目概况和招标范围

规模：招标项目简介高新区南城都汇五B期汇朗园小区位于：高新区昆和路55号。物

业类型为：住宅。物业管理区域内总建筑面积约193647.357m,其中，住宅约148035.331

m,商业0m,办公0m。住宅车位1040个，商业车位0个。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(001)高新区南城都汇五B期汇朗园小区物业服务招标

三、投标人资格要求

(001)投标人资格能力要求：资格要求：

(1)资质：具有独立法人资格的物业服务企业且注册资本不低于人民币1000万元（含），

且主营业务范围为物业管理或物业服务。

(2)在成都房地产行业信用信息平台2023年度信用记分高于100分（含）或住建蓉e办-

智慧物业政务服务平台中企业信用记录B级（含）及以上。

(3)项目业绩：在成都市范围内累计服务的住宅建筑面积≥200万m2,近3年内在成都市

范围内服务的单个住宅物业服务合同（至少包含住宅）建筑面积≥20万m2的项目≥5个。具

备类似项目（业委会项目）承接经验，提供在管合同期内物业服务合同不低于1个。

(4)物业服务企业具有10年以上物业管理服务经验，有良好的社会信誉。

(5)派驻本小区的项目经理须具有5年及以上物业服务从业经验，且项目经理在去除单位

会议、集训、年假等离岗因素外，须全职服务于本项目；派驻本小区的项目主管调离须以书

面形式告知业主委员会。

(6)按照招标文件缴纳投标保证金10万元，承诺中标后需缴纳人民币30万元作为服务股

约保证金。

(7)禁止投标情形（包括单位和拟派驻项目经理个人）：

1)投标人个人（拟派驻项目经理）及企业信用差

2)近3年（以招标之日为准）内存在被列入法院失信被执行人名单的；

3)有刑事犯罪记录的：

4)其他违反法律法规或者行业规定，符合禁止投标情形的。；

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2024年09月23日09时00分到2024年09月29日17时00分

获取方式：本次招标为招标，报名及购买招标文件的方式是线上进行。凡并具备资

格条件的物业服务企业，均可向招标人报名。报名采用邮箱的方式，报名时间为2024年9

月23日至2024年9月29日的9：00-17：00，报名时将单位介绍营业执照正本、介绍信（须

注明项目名称、联系人、联系电话、指定此次投标参与邮箱)、经办人身份证及资格证明材

料加盖公章的扫描件同时发送至联系即可。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2024年10月15日14时00分

六、开标时间及地点

开标时间：2024年10月15日14时00分

开标地点：成都市

高新区南城都汇五B期汇朗园小区位于：高新区昆和路55号。物业类型为住宅。

物业管理区域内总建筑面积约193647.357m,其中，住宅约148035.331m,商业0m,办公0

m2。住宅车位1040个，商业车位0个。

二、物业服务标准及收费标准

本项目按照不低于四川省成都市地方标准(DB5101/T123-2021)《住宅物业服务等级规范》

五级物业服务标准提供服务。

报价标准不高于以下标准

1.住宅物业服务费：3.30元/平方米/月；2.地下车位管理费：80.00元/个/月：

三、物业服务合同期限

本次物业服务合同期限为五年

四、物业服务费收费方式

本项目物业费收费为包干制。

本次报名采取资格后审（评标时审查，投标文件应当附满足资格条件的证明材料），报名即

可购买招标文件，招标文件每套售价为现金人民币壹仟圆整，出具收据，购买后不予退还。

七、报名时提交的资料：

1、单位介绍信或企业法定代表人授权委托书原件；

2、经办人身份证复印件；

3、企业营业执照复印件；

4、企业信用证明材料复印件；

5、业绩面积证明资料（合同或合同备案表）复印件；

6、其他证明到达本次招标资格的材料复印件；

报名资料一份，设置目录，加盖单位公章，形成PDF电子文档。此电子文档同时发送到招标代理机构邮箱。

投标人发送资料所使用的邮箱作为投标人指定的接受招投标信息的邮箱。

友情提醒：报名前与下方联系人索取投标登记表，以及办理后续事宜。

联系人：李 工 

电 话：17610398736

邮 箱：17610398736@163.com