重庆水务集团低碳环保科创示范基地物业劳务服务招标

1、招标条件

本招标项目重庆水务集团低碳环保科创示范基地物业劳务服务（项目名称），招标人为重庆水务集团公用工程咨询有限公司。招标项目资金自筹（资金来源），出资比例为100%。项目已具备招标条件。现对该项目进行招标，诚邀有兴趣的潜在投标人参与投标。

2、项目概况与招标范围

2.1项目名称：重庆水务集团低碳环保科创示范基地物业劳务服务

2.2项目地址：唐家桥低碳环保科创示范基地（重庆市江北区华新街唐家桥污水处理厂）

2.3服务范围及服务内容：负责《唐家桥低碳环保科创示范基地》客服服务事项的物业服务部分，其中办公楼建筑面积49744㎡（含停车场），水文化广场30609㎡，主要包括:生态办公楼（1F、2F大厅前台接待岗位及入口引领岗位、4F会议厅会务岗、日常维修维护工作岗、设备保供值班人员、访客投诉接待及服务岗）、水文化广场（照明系统维护管理、日常设施设备巡检巡查检修），唐家桥低碳环保科创示范基地物业区域工程维修服务为24小时值班服务，客服服务及环境绿化服务为8小时工作制，工作班次需根据项目情况进行轮班灵活调整服务时间。

2.4服务内容:

序号

预估岗位

最低人数

服务期

备注

1

项目负责人

1

24个月

投标人配备人数

不得低于最低要求

2

综合维修

6

3

电梯管理

1

4

磁悬浮中央空调技工

2

5

消防设施操作

1

6

BA值班

1

7

租赁、商务、文字（综合服务）

4

8

会议服务

2

9

前台服务

4

10

助理管家

3

11

驾驶服务

1

合计

26

注：具体服务内容及要求，详见招标文件“第五章服务要求”。

2.5服务期：24个月，以合同签订之日算起。合同一年一签。

2.6最终项目服务范围及需求根据实际情况发生进行增减，按阶段以百分比进行结算。第一阶段（筹备期）：按每月总价44%进行结算；第二阶段（入住期不含21-25层）按每月总价的78%进行结算；第三阶段（全入住期）：按每月总价的100%进行结算。以每批次招标人通知中标人增减服务范围的通知函分阶段按比例进行结算（中标人服务人员的增减须经招标人同意）。

2.7服务人员需全部满足招标文件规定的相关资质，招标文件已约定的人员名单非经招标人书面同意不得更换。需招标人面试筛选的具体服务人员到岗前5-10日，由中标人邀约至招标人面试，经招标人面试通过后方可上岗，未经招标人面试通过的人员或面试不合格的人员，中标人私自安排人员上岗服务的，招标人不予中标人结算该岗位人员的服务费，所造成的损失由中标人承担。

2.8本项目分为3个阶段：第一阶段（筹备期）：3个月；第二阶段（入住期不含21-25层）：9个月；第三阶段（全入住期）：12个月。

3、投标人资格要求

本次招标实行资格后审，投标人应满足下列资格条件和业绩要求：

3.1投标人必须是按照国家法律法规设立的，并在中国注册的，具有独立法人资格的企业（投标人提供有效营业执照复印件）。

3.2投标人须具有以下有效许可证（提供有效证件复印件）：

投标人注册地人力资源和社会保障局核发的《人力资源服务许可证》；

3.3财务状况：投标人2021-2023年连续三年财务状况不为亏损（提供2021-2023年连续三年经会计师事务所或审计机构出具的合法有效的财务审计报告及财务报表复印件，财务报表须至少包括现金流量表、资产负债表、利润表）。

3.4项目管理人员：

（1）项目负责人：取得相关行政管理部门或其授权的培训机构颁发的安全生产知识和管理能力考核合格证（提供有效证书复印件和投标人为其缴纳的2024年06月至2024年08月养老保险证明材料）；

（2）现场至少配备1名专职或兼职安全管理人员负责现场日常安全管理，安全管理人员应具备相应的安全知识和能力（提供有效证书复印件和投标人为其缴纳的2024年06月至2024年08月的养老保险证明材料）。

（3）现场项目负责人和安全管理人员提供的有效证书或证明材料包含下列有效证件之一：

A、初级及以上注册安全工程师证；

B、行业主管部门颁发的安全培训合格证（行政部门盖章）；

C、提供其他行政管理部门授权的安全培训机构培训考核合格证书（同时提供培训考核合格证书和其他行政管理部门授权安全培训机构的证明材料，例如应急管理局官方网站公布的安全培训机构名单）。

3.5业绩要求：

投标人提供从2021年01月01日至投标截止日（以合同签订时间为准），合同总额超过300万元的为单一业主提供物业（业绩合同服务内容中会务、前台接待、客服、维修、保安、综合服务、电梯管理、驾驶中任意一项或多项合计服务金额须占合同总额的60%及以上）的业绩（提供业绩对应的合同、合同期内2个付款周期的发票存根、用户评价书的复印件）。

3.6投标人应严格按照相关法律法规，在上岗前与入驻服务人员签订劳动合同并且依法缴纳社会保险和商业保险（包括但不限于养老、医疗、工伤、失业、生育、意外伤害等保险）。在上岗前必须提供入驻服务人员的公安机关开具的无犯罪记录证明及有效的健康证（投标人提供承诺书原件并加盖投标人鲜公章，格式自理，承诺领取中标通知书后在合同签订前提供上述材料，否则招标人将取消中标人资格）；

3.7在项目执行过程中需要更换或增加入驻服务人员的，投标人须保证更换或增加的人员符合招标人及招标文件服务要求，并按上述资格要求3.6条提供相关材料，且更换或增加人员必须经招标人同意后方可上岗（投标人提供承诺书原件并加盖投标人鲜公章，承诺更换或增加人员前提供上述材料，否则招标人将有权拒绝更换或增加人员的要求）；

3.8投标人须承诺，在项目合同执行期内保证所有入驻服务人员的社会保险和商业保险（包括但不限于养老、医疗、工伤、失业、生育、意外伤害等保险）持续有效，否则招标人有权终止合同，并不承担任何责任（提供承诺书原件并加盖投标人鲜公章，格式自理）；

3.9信誉要求（以下承诺书提供原件并加盖投标人鲜公章，格式自理）：

投标人须按以下（1）至（4）项内容提供承诺（承诺书提供原件并加盖投标人鲜公章，格式自理）：

注：信誉要求第（3）项除须承诺外，另须提供“信用中国”网站截图加盖投标人公章后装入投标文件资格审查资料。

（1）若投标人违反重庆水务集团股份有限公司《供应商负面清单管理办法》规定且在处罚期内的，投标文件按废标处理（评标委员会根据招标后附“违反规定投标人”名单进行评审；

注：“违反规定投标人”名单不定期更新，最终以重庆水务集团电子商务平台黑名单公示为准。

（2）自2021年09月01日至本项目中标合同签订日为止，若投标人在参加各类招投标活动及中标合同履行有效期内（包含但不限于重庆水务集团股份有限公司及全资或控股企业）被查实存在弄虚作假、围标串标、以不正当理由拒绝与业主签订合同及服务质量存在问题等不良行为，以及自2019年09月01日至本项目中标合同签订日为止近5年可归责于投标人的重伤及以上安全责任事故（以有权部门出具的行政处罚、事故调查报告、事故通报等为认定依据）和近5年因投标人及其相关方【包括其法定代表人/主要负责人、管理人员、雇员、分包商等】原因造成安全环保事故的，招标人有权将投标文件按废标处理或取消其中标资格或有权随时解除合同终止合作关系，由此产生的风险、损失、费用、责任等均由投标人承担；

（3）投标人2021年09月01日至投标截止日没有重大违法违规行为，以投标人没有被最高人民法院在“信用中国”网站中列入失信被执行人名单为准。提供“信用中国”网站截图加盖投标人公章后装入投标文件资格审查资料；步骤“信用中国网站主页→信用信息状态下搜索单位名称→进入搜索结果→信用信息详情页面选择[严重失信]”。

（4）严禁投标人以联合体或挂靠方式进行投标，也不允许任何私人承包或转承包形式，一经发现，立即解除双方合作关系；

投标人须承诺不得存在（5）至（12）项情况（承诺书提供原件并加盖投标人鲜公章，格式自理）：

（5）在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单；

（6）被人民法院列入失信被执行人名单且在被执行期内；

（7）被国家、重庆市（含市或任意区县）有关行政部门处以暂停投标资格行政处罚，且在处罚期限内；

（8）被工商行政管理部门（市场监督管理部门）列入企业经营异常名录的；

（9）投标人或其法定代表人在近3年内有行贿犯罪行为的；

（10）被重庆市市级有关行业主管部门暂停在渝承揽新业务且在暂停期内；

（11）被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；

（12）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形。

3.10以上资格证明资料须加盖投标人鲜公章，原件备查（注明提供原件的除外）。投标文件副本可以是正本的复印件。投标人提供的卡片式证件均须附双面。

3.11本次招标不接受联合体投标。

3.12本项目采用资格后审。

4、招标文件的获取

4.1投标人于2024年09月25日起下载招标文件电子版

5、投标截止时间：2024年10月16日10时00分（北京时间）。

友情提醒：报名前与下方联系人索取投标登记表，以及办理后续事宜。
联系人：郝亮
手机：13146799092(微信同号)
邮箱：1094372637@qq.com