北京市石景山区拾景名苑 小区物业服务项目 

受北京市石景山区拾景名苑小区业主委员会委托，对北京市石景山区拾景名苑小区物业服务项目（招标编号：20240923ZH0001）进行国内招标，现邀请合格的投标人前来投标。

1.项目名称：北京市石景山区拾景名苑小区物业服务招标项目

2.资金来源：自筹

3.招标方式：招标

4.服务方式：包干制

5.招标人：北京市石景山区拾景名苑小区业主委员会

6.招标代理机构：

7.招标内容：

7.1住宅：物业费收费标准：2.75元/月·㎡、收费面积91621.80㎡；

7.2商业：

地上：物业费收费标准：3.65元/月·㎡、收费面积3859.20㎡

地下：物业费收费标准：2.75元/月·㎡；收费面积4221.20㎡

7.3地下停车管理费：80.00元/个·月、地下车位843个；

7.4物业服务周期：叁年；

7.5物业服务标准：执行DB11/T751-2010《北京市住宅物业服务三级标准》。

8.投标人资格要求：

8.1在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力且经营范围内具有物业管理项的企业；

8.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供近3年经会计师事务所或者审计机构审计出具的审计报告；

8.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

8.4具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

8.5参加本次招投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

8.6未被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、未被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单；

8.7具备质量管理体系、环境管理体系、职业健康与安全管理体系认证（认证范围包括物业管理服务）；

8.8在物业行业内具有重要影响力及行业示范作用，在业界内具有良好口碑和信誉，具有突出的服务能力、服务水平、服务意识，具有较强经济实力，企业注册资金不低于人民币1000万元；

8.9北京市范围内有三宗及以上管理住宅物业服务项目；

8.10本项目不接受联合体投标；

备注：若投标人为集团公司或总公司，中标后可以由属地分公司签订物业服务合同，其拟派的项目团队成员也可以由子公司或分公司提供但必须与投标文件一致。

9.招标文件发售的时间期限、地点、方式

9.1投标报名时间及发售时间：2024年9月28日至2024年10月10日止（节假日除外）（北京时间09：00-17：00）；

9.2招标文件发售方式：

9.2.1投标人须持以下资料报名及领取招标文件

9.2.1.1投标人企业法人营业执照或事业单位法人证书/登记证或其他有效证明

文件复印件（加盖公章）；

9.2.1.2投标人法定代表人授权书或单位介绍信（加盖公章）；

9.3.1.3投标人经办人身份证复印件；

9.2.1.4招标文件售价200元/套；

9.2.1.5购买招标文件：现金、转账（投标保障金账户）

10.投标文件递交截止时间即为开标时间：2024年10月18日9:30时（北京时间），届时请投标人派代表出席开标仪式；

友情提醒：报名前与下方联系人索取投标登记表，以及办理后续事宜。

联系人：李 工 

电 话：17610398736

邮 箱：17610398736@163.com