世纪家苑小区物业管理服务项目

（招标编号：ZYGCGL2024-1026）

项目所在地区：河南省，郑州市

1.招标条件

世纪家苑小区物业管理服务项目己具备招标条件，招标人为世纪家苑业主委员 会，资金来源相关业主物业管理费，现对该项目进行招标。

2.项目概况及招标范围：

2.1项目名称：世纪家苑小区物业管理服务项目。

2.2项目编号：ZYGCGL2024-1026

2.3项目概况：世纪家苑小区位于郑州市管城回族区明湖街道航海东路和经开第 二大街，占地面积13720.03m2，地上总建筑面积55598.292m2，其中：

（1）一期现状住宅总建筑面积（含1/2凉台）9751m2，1/2凉台608m2。

（2）二期住宅总建筑面积（含1/2凉台）33078.98m2，

1/2凉台1283.018m2；商业网点总建筑面积4116.603m；物业用房建筑面积222.

779m；门卫建筑面积102.6m；便民店建筑面积13.169m2；消防控制室建筑面

积18.325m；社区公益用房建筑面积189.957m；垃圾收集站建筑面积9.00m；

配套公厕建筑面积55.843m2。

（3）地下总建筑面积8040.036m2，建筑基底面积5129.458m；建筑密度37.39%

；绿化建筑面积4132.473m；绿化率30.12%；容积率3.46。

（4）地下停车位140个。

（5）总户数375户（含一期90户）。总人口1200人（含一期288人）。

2.4招标范围：用户需求书包含的全部内容。

2.5标段划分：一个标段。

2.6服务期限：三年（含试用期半年），具体服务日期以实际进场日期为准。

2.7服务质量：满足用户需求书及合同约定的相关要求。

3.投标人资格要求

3.1投标人须具有中华人民共和国境内注册的独立法人资格，持有合法有效的营 业执照，从事本行业不低于6年（以营业执照登记日期为准）。

3.2投标人须至少具有一项住宅类物业管理服务项目业绩。

备注：本招标项目住宅类物业管理服务项目业绩限于合同订立日期在2020年01 月01日(含)至投标截止时间内，中华人民共和国境内住宅类物业管理服务项 目业绩。

3.3本项目投标截止时投标人没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被冻 结、接管、破产状态（出具投标承诺书，加盖投标人公章）。

3.4投标人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录(投标人提供2024年1 月1日（含）以来任意三个月纳税凭证和社保缴费凭证，依法免税或不需要缴纳 社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保 障资金）。

3.5投标人须提供相关主体(投标人及法定代表人)在“中国执行信息公开网(

http://zxgk . court . gov . cn/shixin/)”或"信用中国(www.creditchina.gov.cn）”失信被执行人查询记录（查询日期在招标发布日期当日或之后）， 有失信被执行人记录的，不得参与本项目投标。

3.6单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加本项目 投标（提供“国家企业信用信息公示系统”查询的相关信息）。

3.7本次投标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1时间：2024年11月02日至2024年11月08日，每天上午08：30至12：00，下午14 ：30至17：30（北京时间，法定节假日除外）。

4.2售价：500元/套，售后不退。

4.4获取招标文件时须提供资料：须持有效的营业执照原件扫描件、法定代表人 身份证明或授权委托书及被授权人身份证扫描件、招标文件费银行转帐凭证。 

5.投标截止时间及地点

5.1投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）：2024年11月22日14时30分

5.2逾期送达的、未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.开标时间及地点

6.1时间：2024年11月22日14时30分。

6.2地点：郑州市

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联系人：李 工 

电 话：17610398736

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