中国银行长乐支行2025年1月至2026年12月物业管理服务项目

二、招标编号：FJZ

三、项目情况：

（一）采购内容：

序号

采购标的

数量

技术要求

1

物业管理服务

1项

以招标文件第五部分采购需求书要求为准。

（1）预估规模：两年总预算为3997880元（含税），其中两年专项物业预算为2235752元（含税）（该项报价固定不变），两年常规物业含管理费用预算为1762128元（含税）。

（2）最高投标限价：两年费用总金额为3997880元（含税），其中专项物业两年费用总金额为2235752元（含税）（该项报价固定不变），常规物业及管理费用两年费用总金额为1762128元（含税）。投标人投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决。

（3）标包划分：本项目不划分标包。

（4）响应缺漏项处理：投标人须对本项目所有货物及服务进行响应及报价，否则其投标将被拒绝。

（5）中标人数量：1家。

（6）服务期限：2025年1月1至2026年12月31日。

（7）实施地点：招标人指定地点。

（8）续签管理：不涉及。

（9）投标保证金：【50019】元

四、合格投标人的基本资质要求（须同时满足）：

（一）投标人及所报服务的资质要求如下：

1.企业能力：投标人须具有独立承担民事责任的能力，遵守法律、法规，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

（二）其他必须满足的要求：

1.营业执照：投标人须在法律和财务上独立、合法运作并独立于招标人和代理机构或依法登记注册的其他组织，不得直接或间接地与招标人或其附属机构有任何关联。

2.投标要求：

（1）投标人必须从招标代理机构获得招标文件并登记备案，否则不能参加本次招标。

（2）未经招标人允许，投标人不得将本项目采购内容以任何方式进行分包。

（3）投标人不得将本项目采购内容以任何方式进行转包。

（4）投标人之间不得相互串通投标报价，不得排挤其他投标人的公平竞争，损害招标人或者其他投标人的合法权益。

（5）投标人提供的全部材料必须真实有效，投标人如提供虚假材料或存在弄虚作假行为，其投标将被拒绝，招标人有权将其列入中国银行供应商不良行为名单。

（6）投标人应未受到联合国、中国或其他招标人认为需适用的制裁发布主体的制裁，也未被前述制裁对象拥有或实际控制。

3.联合体投标：本项目不接受联合体投标。

4.控股、管理关系：存在关联关系的投标人不同时参与：本项目。

关联关系投标人包含以下情况：

（1）与本投标人单位法定代表人/负责人为同一人的其他投标人；

（2）与本投标人存在直接控股、管理关系的其他投标人。

投标人应向招标人如实披露与本投标人存在关联关系的其他投标人。招标人有权取消关联关系投标人参与本项目的资格或重新组织招标。

5.企业信誉1：截至递交投标文件截止日（含），投标人未被“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。

6.企业信誉2：近3年（2021年1月1日至递交投标文件截止日（含）），投标人经营活动中没有重大违法违规记录或涉及环境保护、劳动用工、消费者权益保护等方面的重大违法违规行为。重大违法违规，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、人民币200万元以上（含）的罚款等行政处罚。

7.企业信誉3：截至递交投标文件截止日（含），投标人未处于中国银行供应商不良行为禁止准入处罚期内。

8.企业责任：投标人须承诺：招标人在使用其提供的服务时，在使用的国家/地区不存在任何已知的不合法的情形，也不存在任何已知的与第三方专利权、著作权、商标权等知识产权、肖像权等民事权利相关的侵权行为。如果有任何因招标人使用投标人提供的服务而提起的侵权指控，投标人须依法承担全部责任。

9.基本业绩：投标人需提供≥【1】份自【2022年1月1日】起至项目招标发布之前(不包含公告当天)所承接过的同类项目业绩（同类项目业绩指物业管理服务类相关经验业绩）（合同原件备查）。

五、招标文件发售：

5.1招标文件发售时间:【2024年11月15日17时00分至2024年11月22日17时00分】（北京时间，下同）。

5.2招标文件每套售价【300】元人民币，售后不退。

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