开远市安兴物业有限公司四个园区保安、保洁、水电工物业服务项目招标

（招标编号：ZX241100201）

项目所在地区：云南省，红河哈尼族彝族自治州，开远市

一、招标条件

本开远市安兴物业有限公司四个园区保安、保洁、水电工物业服务项目已由项目审批/ 核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为开远市安兴物业有限公司。本项 目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。 

二、项目概况和招标范围

规模：选定一家服务单位，对开远市安兴物业有限公司负责的四个园区进行物业服务。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

（001）开远市安兴物业有限公司四个园区保安、保洁、水电工物业服务项目；

三、投标人资格要求

（001开远市安兴物业有限公司四个园区保安、保洁、水电工物业服务项目）的投标人资

格能力要求：1、具有独立承担民事贵任的能力，提供法人或者其他组织的营业执照或自然

人的身份证明等证明文件；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供2021年至2023年任意一年经审计的

财务报告（报告中需含现金流量表、利润表(损益表)、资产负债表），未经审计的，可提供2021 至2023年度任意一个年度公司内部自行编制的财务报表或银行开具的资信证明文件（新成 立的企业可提供成立至今的会计报表或银行开具的资信证明文件或书面说明)，自然人参与 采购活动的，财务状况可提供银行出具的资信证明。

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供情况说明。

4、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供2024年1月至今任意一个月依法缴 纳税收和社会保障资金的良好记录，提供依法缴纳税收和缴纳社会保障资金的证明或承诺书 或相关情况说明(新成立企业或依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商，应提供相应 文件或情况说明)。

5、参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录，是指供 应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行

政处罚)，提供书面声明；供应商目前未被列入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体 名单以及政府采购严重违法失信行为记录名单中，以采购人或代理机构在公告发布后在“信 用中国”网站及“中国政府采购网”查询结果为准。；

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2024年11月29日08时00分到2024年12月05日17时30分

五、投标文件的递交

递交截止时间：2024年12月09日14时30分

六、开标时间

开标时间：2024年12月09日14时30分

七、其他

一、项目基本情况

1、项目编号：ZX241100201

2、项目名称：开远市安兴物业有限公司四个园区保安、保洁、水电工物业服务项目

3、采购方式：竞争性磋商

4、采购控制价限价：

（1）开远市绿色纺织科技产业园：268000.00元（大写：贰拾陆万捌仟元整）

（2）开远市轻工业产业园：817400.00元（大写：捌拾壹万柒仟肆佰元整）

（3）开远市东联物流园：270000.00元（大写：贰拾染万元整）

（4）开远市北部煤炭加工园区、滇南煤炭交易市场运营中心：488200.00元（大写：肆拾

捌万捌仟贰佰元整）

5、采购需求：选定一家服务单位，对开远市安兴物业有限公司负责的四个园区进行物业服 务。

（1）开远市绿色纺织科技产业园

岗位人数岗位职责

主管（兼职）1人全面负责纺织产业园的物业服务工作

安保员5人落实物业区域内的公共秩序、车辆协管和疫情防范工作，24小时轮岗制

保洁员2人负责公共区域卫生清洁工作

（2)开远市轻工业产业园

岗位人数岗位职责

项目主管1人全面负责轻工业产业园的物业服务工作

水电秩序员1人负责水电设施、设备巡检及维修工作

安保员17人落实物业区域内的厂房检查管理及维护、共用及公共设施设备维修维护、公共

秩序与治安（监控室与巡逻保安充分协调配合，做到能监能控)、车辆协管，24小时轮岗制

保洁员4人负责公共区域卫生清洁工作

（3）开远市东联物流园

岗位人数岗位职责

主管（兼职）1人全面负责东联物流园的物业服务工作

秩序维护员5人落实物业区域内的公共秩序、车辆协管工作，24小时轮岗制

保洁员2人负责公共区域卫生清洁工作

（4）开远市北部煤炭加工园区、滇南煤炭交易市场运营中心

针对本物业的实际情况，人员配置为项目主管、公共秩序维护员、卫生保洁员等服务人员 共计14人。

序号岗位人数工作内容

1现场主管1人负责园区物业服务现场工作的全面管理，物业工作任务的分工和协调，指挥 调度及工作监督，负责做好本部安全教育培训、岗前培训工作（同时兼负巡查工作)。负责 与园区管理部门日常工作沟通。

2巡查安保3人负责园区所辖范围每日的建筑物、交通，消防、水电、设施设备、周边环境 等安全巡查工作，负责园区治安巡查，交通疏导，违规制止等工作。听从管理人员调配，支 援其他岗位工作。

3园区主入口4人定点门卫岗，24小时工作制，负责园区主入口车辆进出登记管理，交通

秩序维护，负责园区夜间安保和巡查工作。

生产区域入口定点门卫岗，24小时工作制，严格执行园区人员出入管理规定，负责生产 区域人员出入监督管理和特别车辆、装载机械出入园区生产区域的监督管理。负责园区夜间 安保和巡查工作。

4保洁6人负责园区全面卫生清洁工作，具体工作由物业统筹安排制定。

负责滇南煤炭交易市场运营中心一楼、十一楼卫生清洁工作。

注物业公司内部指派一名安全负责人（兼职）负责项目消防、安全管理工作和业务知识培 训，每周不定时到岗对物业服务工作进行监督并做好相关台账记录。参加公司检查、会议并 定期向管理部门汇报工作开展情况。

6、合同履行期限：1年（自合同签订之日起算）。

7、服务质量：符合国家、地方及行业现行相关标准及规范要求完成相关服务工作，并满足

采购人要求。

8、本项目（否）接受联合体。

二、供应商的资格要求

1、具有独立承担民事责任的能力，提供法人或者其他组织的营业执照或自然人的身份证明

等证明文件：

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供2021年至2023年任意一年经审计的 财务报告(报告中需含现金流量表、利润表(损益表)、资产负债表)，未经审计的，可提供2021 至2023年度任意一个年度公司内部自行编制的财务报表或银行开具的资信证明文件（新成 立的企业可提供成立至今的会计报表或银行开具的资信证明文件或书面说明)，自然人参与 采购活动的，财务状况可提供银行出具的资信证明。

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供情况说明。

4、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供2024年1月至今任意一个月依法缴 纳税收和社会保障资金的良好记录，提供依法缴纳税收和缴纳社会保障资金的证明或承诺书 或相关情况说明(新成立企业或依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商，应提供相应 文件或情况说明）。

5、参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录(重大违法记录，是指供

应商因违法经营受到刑事处罚或者贵令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行

政处罚)，提供书面声明：供应商目前未被列入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体 名单以及政府采购严重违法失信行为记录名单中，以采购人或代理机构在公告发布后在“信用中国”网站及“中国政府采购网”查询结果为准。

三、获取竞争性磋商文件

1、时间：2024年11月29日8：00时至2024年12月05日17：30时（北京时间，法定节假 日除外）。

2、截止时间：2024年12月09日14：30分（北京时间）。

本招标项目仅供正式会员查看，您的权限不能浏览详细信息，请于下方联系人办理会员入网事宜，成为正式会员后可下载详细的招标、报名表格、项目附件和部分招标文件等。

联系人：李 工 

电 话：17610398736

邮 箱：17610398736@163.com