华能西藏雅鲁藏布江水电开发投资有限公司成都中转楼2025-2027年物业外包服务项目招标
1.招标条件

本招标项目华能西藏雅鲁藏布江水电开发投资有限公司成都中转楼2025－2027年物业外包服务项目已由项目审批机关批准，项目资金为企业自筹，招标人为华能置业有限公司昌平分公司，本项目已具备招标条件，现进行招标。

2.1项目概况

华能西藏雅鲁藏布江水电开发投资有限公司（以下简称“华能雅江公司”）成都中转楼位于四川省成都市高新区科园二路10号航利中心1栋2单元。中转楼套内建筑面积约7268.24㎡（该面积不包含职工活动室），主要包含1楼大厅、3楼职工食堂、5楼至7楼的中转宿舍和客房共33间、8楼至17楼为行政办公区（其中20人会议室3间，50人会议室2间，120人会议室1间）。目前，第8层、第9层、第17层暂为闲置。第18楼为职工活动室（包含健身房、茶室等）。中转楼内设有配电房、锅炉房、洗衣房、空调设备主机、网络设备房等。

2.2服务期限

2025年1月1日至2027年12月31日（共36个月）（实际服务开始时间以合同签订服务时间为准）。

2.3招标范围

本次招标范围包括常规服务项目和专项服务项目，常规服务项目主要包含：环境及卫生管理、安全管理、食堂运行服务、会议（接待）服务、职工活动室运行管理、绿植管养、维修及其他、日常消耗品；专项服务项目主要包含：中转宿舍和客房管理、强弱电系统运维管理、消防系统运维管理、锅炉及空调运行维护管理、停车服务管理、打印机设备运维管理及其他服务。

根据业主方规定，参与食堂服务的人员（主要指食堂特定的管理人员和服务人员）原则上可在食堂用餐，由乙方按业主方餐标缴纳餐费（现行餐标为50元/人/天，早、中、晚分别为15元/餐、25元/餐、10元/餐），相关费用在季度结算款中据实扣除。乙方其他物业人员用餐均自行解决，如发现有食堂服务人员以外的物业人员用餐，则单次按50元/餐计算并扣除相应费用。3.投标人资格要求

3.1通用资格条件

3.1.1投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利；

3.1.2投标人财务、信誉等方面应具备下列条件：

(1)没有处于被行政主管部门责令停产、停业或进入破产程序；

(2)没有处于行政主管部门或中国华能集团有限公司系统内单位相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期间内；

(3)在信用中国网站近三年没有串通投标或骗取中标或严重违约处罚记录，没有经有关部门认定的因其服务引起的重大及以上质量事故或重大及以上安全事故；

(4)未被市场监督管理部门在全国企业信用信息公示系统中列入经营异常名录或者严重违法企业名单；

(5)未被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。

(6)与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.2专用资格条件

3.2.1资质等级要求：/。

3.2.2资格能力要求：/。

3.2.3业绩要求：2021年1月1日以来以合同签订时间为准，需具有1个物业管理服务（或后勤服务）业绩，且合同金额不低于500万元，并提供相关业绩证明材料，含合同影印件（首页、能反映服务范围、签字盖章页等）投标人业绩需提供合同复印件和发票，并同时提供结算增值税发票或阶段性收付款发票（事业单位可提供拨款凭证）否则该业绩按无效业绩处理。

3.2.4国家规定的其他条件(如国家强制性行业要求、资格条件等)：/。

3.2.5本项目不允许联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：/。

4.招标文件的获取

获取时间：从2024年12月5日9:00起至2024年12月12日17:00止。

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