中国农业银行股份有限公司深圳市分行分行本部（含研修中心）物业管理服务外包项目

二、项目简介

1、采购内容：指定物业的物业管理外包服务。

2、具体服务范围：本次物业管理外包服务包含分行大厦、红岭大厦裙楼、红岭北（先科机电大厦）裙楼、地王大厦（G1、G2、M层）、京基100大厦（31、33层）、车公庙502栋综合楼、布吉档案库、李朗档案库、车公庙108栋职工宿舍楼、上步宿舍、罗湖支行（8-9层）、海王大厦（第12层）等12处物业（含单价1000元及以下的零星维修）、深圳研修中心物业服务（含单价1000元及以下的零星维修）及全行周转房巡检服务。

3、采购时限：采购有效期截至2029年12月31日。首次协议期限截至2027年12月 31日，采购有效期内签订一次后续协议，后续协议期限截至2029年12月 31日。采购有效期内首次协议期满，招标人有权根据项目立项预算、市场价格调查及供应商履约情况决定是否签订后续协议。

4、中标人数量：按实际参与投标供应商与中标人2：1的比例，最多选取1家主选供应商和1家备选供应商，最少1家主选供应商。当实际参与投标的供应商数量小于3家时，本项目需重新招标。

5、限价金额：本项目设置单价最高限价，单价最高限价详见下表，投标人报价超过单价最高限价的将导致投标被否决。

第一部分：物业管理部分

第二部分：其他服务部分

备注：1.上表中“月”除特别标识外，均指自然月。

      2.上表中“采购有效期内预计采购数量”仅为预计，招标人对实际采购数量不作承诺。

6、资金来源：企业自筹。

三、合格投标人的基本资质要求：

1.具有独立承担民事责任的能力（提供加盖公章的营业执照等证明文件副本复印件。供应商如为分支机构的，还需取得上级法人单位针对本项目的授权）。

2.未被“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单（需提供加盖公章的《廉洁承诺书》及信用中国网站下载的报告或截图，其中查询时间要求在文件售卖开始日至响应文件递交截止日期间。报告或截图均应包含三项名单查询结果及网站名称）。

3.供应商或其所投产品/服务未被列入《中国农业银行集中采购禁入名录》（需提供加盖公章的《廉洁承诺书》）。

4.供应商法定代表人、控股股东或实际控制人与招标人高管人员及使用需求部门、采购部门关键岗位人员无夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或者近姻亲关系（需提供加盖公章的《廉洁承诺书》）。

5.禁止存在下列关联关系的供应商同时参加本项目采购：（1）存在控股、管理关系；（2）一方直接持有另一方股权，比例超过20%；3.法定代表人或单位负责人为同一人（需提供加盖公章的《廉洁承诺书》及国家企业信用信息公示系统网站下载的报告或截图，其中查询时间要求在文件售卖开始日至响应文件递交截止日期间。报告或截图均应包含供应商股权信息、主要人员信息及网站名称）。

6.供应商如涉嫌向本行相关部门人员行贿或输送其他不正当利益的不能参与本项目（需提供加盖公章的《廉洁承诺书》）。

7.本项目不接受联合体投标（需提供加盖公章的《廉洁承诺书》）。

四、招标文件领取：

4.1请于2024年12月23日至2024年12月31日17时30分（北京时间，下同）获取。