渔园星浦小区保安服务招标 

1.招标条件

根据《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国招标投标法实施条例》及相关法律法

规的规定。渔园星浦小区保安服务项目已经昆明市土投资产管理有限公司2024年第19次总经

理办公会会议纪要、昆明市土投资产管理有限公司第二届董事会第六十一次会议纪要审议批

准，项目已具备招标条件。受昆明市土投资产管理有限公司的委托，对渔园星浦小区保安服

务项目进行招标，欢迎符合资格要求的单位参加该项目投标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：呈贡片区渔园星浦小区分为A1（A地块）、A3（C地块）、A4（D地块）三个

地块。项目用地面积282621.59㎡，总建筑面积585095.021㎡，地上建筑面积451115.54㎡

，地下建筑面积为133979.481㎡，共计80栋196个单元，其中，6层楼梯房89个单元，10-

11层电梯房107个单元，商业地块5栋商铺，地下车位3162个。

2.2招标范围：为确保呈贡片区渔园星浦小区保安服务工作的正常开展，需招选一家保安服务

单位为渔园星浦小区提供保安服务。招标人保留对委托内容进行调整的权利，具体内容以招

标人实际委托为准。具体服务内容如下：

完成招标人安排进场的公共区域、楼道、电梯间、办公区域、公共设施设备及设备房、地下

车库、相关环境区域等保安服务，包括但不限于：a.负责服务区域内的治安保卫、消防防范

（楼道杂物清理、消防设施设备日常巡查、消防设备安全检查及摆放收纳）和交通安全管理

（非机动车规范化管理、机动车规范化管理）,维护管区内的人身和财产的安全,保证正常的

工作、生活和交通秩序；b.负责办公区域、财产物资以及招标人职工工作期间的安全；c.区

域范围内停车场内的车辆出入记录、收费、管理及维护停车场车辆的安全与交通秩序；d.招

标人安排的其他临时性事务(如处理紧急突发事故、疫情防控、楼道巡查、消防栓箱及灭火器

巡查、建筑装修巡查、门岗检查、车库巡查、占用车位清退、公共区域消杀、粘贴日常各类

温馨提示)等。

2.3招标规模：147.84万元/年，两年总费用约为295.68万元。

2.4资金来源：自筹；资金落实情况：已落实。

2.5项目实施地点：渔园星浦小区。

2.6服务期限：2年，自2025年1月23日起至2027年1月22日止。

2.7质量要求：

（一）符合现行的国家标准、行业标准及甲方的要求,确保各服务区域内的消防设施设备及公

共区域安全有序。

（二）保安服务活动应当文明、合法,不得损害社会公共利益或者侵犯他人合法权益。

2.8标段划分：本项目不划分标段。

2.9资格审查方式：资格后审。

2.10招标控制价（拦标价）：2800.00元/人/月（含税）。

注：投标人投标报价不得低于合理的成本价，不得高于招标人公布的招标控制价（拦标价）

，否则将被认定为恶意竞标按否决投标处理。

3.投标人的资格要求

3.1营业执照或其他相关证照：投标人具有独立承担民事责任的能力，必须是在中国境内合法

注册，经国家行政管理部门登记注册的企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照

或其他相关证照。

3.2资质要求：投标人须具备公安机关核发的有效期内的《保安服务许可证》,若为省外企业

还须提供向项目当地公安机关备案的承诺书。

3.3财务要求：投标人提供2021年-2023年经第三方审计机构出具的财务审计报告及相关的财

务报表（包括资产负债表、现金流量表和利润表）【注：成立年限不足三年的企业按成立年

份提供自成立之日起加盖公章的财务报表（包括资产负债表、现金流量表和利润表），若为

新成立不足1年的公司，无需提供】。

3.4人员要求：根据项目管理的实际情况，渔园星浦小区共需设置岗位22个，拟配置保安人

员44人，其它要求及具体情况详见《渔园星浦小区保安岗位配置表》，拟派的项目负责人持

有有效的行业主管部门颁发的保安员资格证书。招标人有权按项目实际情况对保安人员岗位

及人数进行调整，具体以现场实际确认岗位及人数为准。（提供拟投入本项目人员身份证、

学历证、相关证书(若有)、劳动合同或社保证明等证明材料复印件）

3.5企业信誉：在经营活动中没有重大违法记录，投标人没有处于被责令停业，无因企业不良

行为记录被建设行政主管部门暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，

2021年至今没有骗取中标和严重违约、没有处于被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入

等情形；未因不良记录被禁止投标资格。投标人未被“信用中国（网址：

https://www.creditchina.gov.cn/）”列入失信被执行人名单；投标人未被“国家企业信用

信息公示系统（网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）”列入严重违法失信企业名

单（黑名单），提供查询结果网页截图记录。

3.6本项目不允许分包，转包。

3.7本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2024年12月25日至2025年01月02日（北京时间，法定公休日

、节假日除外），每日上午9:00时至12:00时，下午14:00时至17:00时（北京时间，下同）

，将营业执照或其他相关证照（加盖公章扫描件）、法定代表人（负责人）身份证明书（扫

描件）、法定代表人（负责人）授权委托书（扫描件，法定代表人（负责人）亲自获取除外

）以及联系方式（联系人、联系电话、电子邮箱）发送至邮箱：。招标

代理机构接收到资料并审核通过后，将招标文件（电子版）以邮件的形式发送给投标人。在

以上规定的文件获取时间内，未获取招标文件的投标人不得参与投标。

4.2招标文件每份售价：600元。售后不退，招标人及招标代理机构不提供邮购招标文件服务

。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间：2025年01月14日14时30分（北京时间）。

5.3逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝。

本招标项目仅供正式会员查看，您的权限不能浏览详细信息，请于下方联系人办理会员入网事宜，成为正式会员后可下载详细的招标、报名表格、项目附件和部分招标文件等。

联系人：李 工 

电 话：17610398736

邮 箱：17610398736@163.com