弥渡县保障房小区物业服务项目(2025年-2027年)

一、项目基本情况

1.项目编号：亿达(采)2024-073

2.项目名称：弥渡县保障房小区物业服务项目(2025年-2027年)

3.采购方式：招标

4.预算金额：833298.18元/年

5.最高限价：833298.18元/年。本项目采用固定价格采购，住宅部分物业费

0.65元/平方米。

6.服务范围：弥渡县6个保障房小区2060套106833.1平方米，其中康和小区

46套2434平方米、

祥和小区194套9850平方米、佳和小区144套7128平方米、天和小区752套

38469平方米、新和小区120套5940平方米、泰和小区804套40354.16平方

米。

7.服务内容：物业共用部位的日常维修养护和管理、绿化养护管理、环境卫生管

理、公共秩序维护管理、消防管理、电梯管理及维保、交通秩序及车辆停放管理

、房屋维修管理、代收资金管理、配合房屋租赁动态管理综合一体化的物业管理

服务，具体详见招标文件《第五章服务需求》。

8.服务期限：3年，考核合格后合同一年一签(根据云财采〔2015〕16号、云财

采〔2016〕22号等有关文件规定执行)。在无自然灾害等不可抗力及相关政策

不发生变化的前提下，一年合同期满，年度考核合格后，双方协商续签下一年度

合同。

9.服务地点：弥渡县6个保障房小区。

10.本项目不划分标段。

11.本项目不接受联合体。

12.资格审查方式：资格后审

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，并提供下列材料：

(1)投标人必须是具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织或自然人；提供

营业执照或自然人的身份证明。

(2)投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度(提供2022年度或2023年

度经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表(新成立公司的投标人根据实

际情况提供)，包括财务审计报告、资产负债表、现金流量表、损益表(或利润表

)、所有者权益变动表(执行中小企业会计准则的投标人可不提供)及财务报表附

注；或可提供自投标文件提交截止时间前三个月内开户银行出具的资信证明或专

业担保机构对投标人进行资信审查后出具的投标担保函(担保机构为财政部门认

可的政府采购专业担保机构，需提供证明材料)。投标人可根据自身情况提供上

述任意一种证明材料)。

(3)投标人具有依法缴纳税收的良好记录(投标人须提供缴税所属时间在2023年

12月至本项目投标文件提交截止时间前任意1个月的税务局税收通用缴款书或银

行电子缴税(费)凭证或税务局出具纳税情况的相关证明；新成立的公司提供承诺

函，依法免税的，应提供依法免税的相关证明文件)。

(4)投标人具有依法缴纳社会保障资金的良好记录(投标人须提供缴费所属时间在

2023年12月至本项目投标文件提交截止时间前任意1个月的社会保险费缴款书

或银行电子缴(费)凭证或社保管理部门出具的有效的缴款证明；新成立的公司提

供承诺函)。

(5)投标人须提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料。

(6)投标人必须提供参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的

书面声明。(重大违法记录，是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产

停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚)

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目为非专门面向中小微企业采购项

目；

3.本项目的特定资格要求：

3.1根据《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十八条规定，单位负责人为

同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政

府采购活动；除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者

项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动

。

3.2信誉要求：根据财库〔2016〕125号文件《财政部关于在政府采购活动中查

询及使用信用记录有关问题的通知》规定，在投标截止前投标人未被列入“信用

中国”网站失信被执行人(中国执行信息公开网)、重大税收违法失信主体、政府

采购严重违法失信行为记录名单及“中国政府采购网”政府采购严重违法失信行为

记录名单。(采购人或采购代理机构查询相关网站的结果为准。投标人存在不良

信用记录的，不得参与政府采购活动)。

3.3投标人以分公司名义参与本次投标活动的须出具总公司相应的授权委托书(格

式自拟)。

三、获取招标文件

1.时间：2025年01月02日至2025年01月08日，每天上午09:00至12:00，

下午14:00至17:00(北京时间，法定节假日除外)；

2.方式：招标文件获取方式如下：

符合本第二条资格要求的投标人，可持以下资料复印件获取招标文件：

(1)法定代表人身份证明书；

(2)法定代表人授权委托书；

(3)委托代理人身份证；

(4)营业执照。

注：以上资料须加盖公章，逾期或不符合规定条件的申请将被拒绝。

4.售价：600元/份，售后不退

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

时间：2025年01月22日09时30分(北京时间)；

本招标项目仅供正式会员查看，您的权限不能浏览详细信息，请于下方联系人办

理会员入网事宜，成为正式会员后可下载详细的招标、报名表格、项目附件和部

分招标文件等。

联系人：李 工 

电 话：17610398736

邮 箱：17610398736@163.com