陕西省交通规划设计研究院有限公司物业管理服务外包招标

（招标编号：Z610100N1FHNO0309001）

项目所在地区：陕西省，西安市

一、招标条件

本陕西省交通规划设计研究院有限公司物业管理服务外包已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金企业自筹，招标人为陕西省交通规划设计研究院有限公司。

本项目已具备招标条件，现招标方式为招标。

二、项目概况和招标范围

规模：陕西省交通规划设计研究院有限公司位于西安市高新区科技六路37号，总建筑面积：59442.27m2，地上总建筑面积：45038.27m2，地下总建筑面积：14404m2。其中：办公楼地上20层、地下2层，建筑面积：35409.15m2；综合楼地上4层、地1层，建筑面积：5217.79m；试验楼地上4层、地1层，建面积约：4411.32m；绿化面积：274553.5m2，清扫（道路、硬化地面和台阶）面积275235.9m2。物业管理服务内容公共安全防范、环境卫生管理、绿化养护、道路交通、停车管理、中央空调系统维护保养、水电及房屋养护维修、消防系统和会议接待与服务等。本次招标划分为1个标段。标段SJYWY-2025：内容：主要服务内容为陕西省交通规划设计研究院有限公司公共安全防范、环境卫生管理、绿化养护、道路交通、停车管理、中央空调系统维护保养、水电及房屋养护维修、消防系统和会议接待与服务等内容，且服务人员不少于38人：服务期：三年，2025年4月1日-2028年3月31日。实际管理服务期限以签订合同为准。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

（001）陕西省交通规划设计研究院有限公司物业管理服务外包SJYWY-2025；

三、投标人资格要求

（001陕西省交通规划设计研究院有限公司物业管理服务外包SJYWY-2025）的投标人资

格能力要求：1.投标人须是中华人民共和国境内正式注册并具有有效独立法人资格的法人或

其他组织，具有有效的营业执照：

2.投标人企业成立时间不少于5年，2018年1月1日至今，具有至少2个物业管理面积不

低于5万平方米的服务业绩：

3.项目负责人2021年1月1日至今，具有1个物业管理服务外包业绩；

4.需提供特种作业操作证不少于9人，其中作业类别为“制冷与空调作业”的3人，服务于动力机房及中央空调系统；作业类别为“电梯安全员”的2人，服务于电梯管理：作业类别为“电工作业(高压)”的4人，服务于配电室管理；

5.提供“电气工程”工程师证不少于1人，提供“消防设施操作员”中级证书不少于5人，提供“物业管理师职业能力登记证书”助理及以上不少于3人：

6.投标人在信用中国（http://www.creditchina.gov.cn/)中未被列入失信被执行人名单、国家企业信用信息公示系统（http：//www.gsxt.gov.cn/index.html）中未被列入严重违法失信企业名单、在中国裁判文书网查询的近三年内（2022年1月至今）投标人无行贿犯罪行为：

7.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标，否则，相关投标均无效；8.本项目不接受联合体投标。

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2025年01月08日09时30分到2025年01月14日16时00分

招标文件每套售价1000元/标段，现金发售，售后不退。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025年02月10日09时30分

六、开标时间及地点

开标时间：2025年02月10日09时30分

逾期送达、未送达指定地点或不按照投标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

本招标项目仅供正式会员查看，您的权限不能浏览详细信息，请于下方联系人办理会员入网事宜，成为正式会员后可下载详细的招标、报名表格、项目附件和部分招标文件等。

联系人：李 工 

电 话：17610398736

邮 箱：17610398736@163.com