物流大厦物业管理招标

（招标编号：XZP2025011000258）

项目所在地区：江苏省盐城市亭湖区

一、招标条件

本物流大厦物业管理服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资

金：140万元，招标人为盐城城北恒信资产管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标

方式为招标。

二、项目概况和招标范围

规模：物业类型为办公楼，主楼及附楼建筑面积约21818.68平方米，地下停车场建筑 面积4131.05平方米，人防建筑面积约1717平方米）；机动车停车位共147个（其中地上50

个，地下97个）。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

物流大厦物业管理服务

三、投标人资格要求

物流大厦物业管理服务：

1、投标人主要资格条件：投标人必须是在中国境内注册，具有独立承担民事责任能力 的法人企业，并具有独立订立合同的能力。

2、项目经理要求：年龄55周岁（含）以下，知识面广，专业技能熟练，有较强的组织 领导能力和协调能力，必须为专职人员，拟担任本项目的项目经理不得在其他物业项目兼 职。

3、财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。

4、投标人近三年内没有被司法部门或行业管理部门查处；或虽有违反法律法规行为、 被依法取消投标资格但期限已满的；或因招标投标活动中有违法违规等不良行为的、被招标 投标管理部门公示限制但限制期限已满的。

5、本次招标不接受联合体投标。

6、信誉要求：

6.1投标人没有被国家、江苏省省级有关部门及盐城市级有关部门暂停招投标或市场准 入资格且在公示处罚期内。

6.2投标人近1年内没有无正当理由放弃中标资格、不与招标人订立合同、拒不提供履 约担保情形的。

6.3投标人被人民法院列为失信被执行人的信息在“信用中国”、“信用江苏”网站上 被公布的，自载明的发布之日开始，直至撤销或者更正信息中载明的发布时间的期间，本项 目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招

投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为失信被执行人，导致其资 格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更 正而改变已经作出的决定。

6.4投标人作为失信联合惩戒对象，被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的， 被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”相关网站公示且在有效期内 的，本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。 在一次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为联合惩戒对象， 导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被 撤销或更正而改变已经作出的决定。

7、相关人员要求：投标人须保证授权委托人、项目经理均为本单位正式职工，投标时 提供从2024年10月开始至投标截止之日当月至少1个月在本单位缴纳养老保险缴费记录证 明。（退休人员提供在本单位相关证明）。

9、符合相关法律、法规规定的其他要求。

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取时间：2025-01-13 08：30到2025-01-18 18：00

五、投标文件的递交截止时间：2025-01-24 09：00

六、开标时间：2025-01-24 09：00

七、其他

1、项目名称：物流大厦物业管理服务

招标人：盐城城北恒信资产管理有限公司

项目地点：盐城市区新华路1号

2、服务期限：物业管理服务合同期限为一年（开始时间以签定合同日期为准），在合 同服务期限满且双方合同权利和义务履行完毕后即终止合同，中标人在合同服务期限满后按 照国家相关规定5日内与新的物业服务公司完成交接工作（中标人应移交所有的档案资料和 电子文档，经招标人验收合格后方可退场）。

3、质量要求：按招标人的委托服务事项和服务考核细则（考核标准）进行物业服务， 并承诺服务质量达到优质服务的标准。

4、招标内容：物流大厦物业管理服务【包括卫生保洁、安全保卫（含安全防卫、巡 查、秩序维护等)、水电(强弱电）维修等服务】，具体内容及要求详见招标文件，招标人保留对招标需求进行适当调整的权利。

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联系人：李 工 

电 话：17610398736

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