华苑置业2025-2026年房产维修工程服务商选定入围招标

（招标编号：JAJS-ZC2025011301）

项目所在地区：天津市

一、招标条件

本华苑置业2025-2026年房产维修工程服务商选定招标入围项目已由项目审批/核准/备 案机关批准，项目资金来源为其他资金自筹资金，招标人为天津华苑置业有限公司。本项目 已具备招标条件，现招标方式为招标。 

二、项目概况和招标范围

规模负责华苑置业及下属公司自持房产项目、承包运营项目及物管项目的维修工程施 工。当有预算20万元以下的维修工程服务项目时，由8家入围公司根据招标人提供的信息， 自行到现场查勘确认工程量，而后进行报价，报价最低者负责施工(最终结算价格不得高于 审计公司审定金额)。施工范围：公司及下属公司自持房产项目、承包运营项目及物管项目 装修、维修、改造。包括但不限于：楼宇外檐楼宇内部主体及附属设施维修（墙、地、顶、 门窗、灯具等）；水路、电路、暖通、消防等配套设施维修改造；房屋装修、拆改（含设计） 房产外围院落整修、改造等。服务地点：天津市。服务期：自合同签订之日起至2026年12 月31日。(每个项目的服务期限以完成委托内容为准)。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

（001）华苑置业2025-2026年房产维修工程服务商选定招标入围项目；

三、投标人资格要求

（001华苑置业2025-2026年房产维修工程服务商选定招标入围项目）的投标人资格能力要求：

1、投标人具有独立承担民事责任的能力，取得独立注册法人营业执照，具有合法的经营资格，且在有效期内；

2、投标人具有建筑工程施工总承包三级及以上资质，且在有效期内；

3、投标人具有安全生产许可证，且在有效期内；

4、人员要求：正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师 及以上有投标资格的注册建造师证书，具备5年及以上施工现场管理工作经历，且为本单位 职工，提供任命书。

5、投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供2023年度经第三方会计师事务 所审计的企业财务审计报告或距开标30日内由银行出具的资信证明；

6、投标人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供2024年1月至投标文件递交 截止时间前任意连续三个月的依法缴纳税收和社会保障资金的相关证明材料(依法免缴的， 应提供依法免缴的相关证明文件：新成立的投标人按实际的缴纳情况递交相关证明)； 

7、信用要求：

(1）投标人须提供提交投标文件截止日前3年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明

(截至提交投标文件截止日成立不足3年的投标人可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明)；

(2)根据开标当日投标截止时间前“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)的信息， 对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单 的投标人，拒绝参与招投标活动，同时对信用信息查询记录和证据进行打印存档投标人应 在投标文件中放入投标截止时间前2个工作日内查询数据的截图并加盖公章；

查询路径以“信用中国一信用服务一失信被执行人一点击进入一在“中国执行信息公开网” 中输入单位名称”和“信用中国一信用服务一重大税收违法失信主体/政府采购严重违法失 信行为记录名单一输入单位名称”查询为准。

（3）投标人在“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）中未被列入严重违 法失信企业名单，投标人应在投标文件中放入投标截止时间前2个工作日内查询数据的截图 并加盖公章。

特别说明：开标当日(2)(3）项将在资格审查阶段进行复核，由招标代理机构现场查询打 印，如查询结果与投标人提供不一致的，以当天打印结果为准。

8、投标单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一招标 项目的投标（或不得参加同一标段投标）。报名投标单位之间股东有关联的，一律视为控股、 管理关系。投标人须提供“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn)股东及出资详 细信息、主要人员信息、分支机构信息截图。

9、投标人须由法定代表人或其授权的委托代理人参加投标。投标人若为法定代表人投标， 须提供法定代表人资格证明书、法定代表人身份证原件或复印件加盖公章投标人若为被授 权的委托代理人投标，须提供法定代表人资格证明书、法定代表人身份证复印件、法定代表 人授权书（须由法定代表人签字或盖章)和被授权人身份证及被授权人开标前三个月任意一 个月的社保缴纳证明材料复印件加盖公章（劳动合同不等同于社保证明，社保缴纳单位须与

投标人一致)。

10、本项目不接受联合体投标。

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2025年01月13日09时00分到2025年01月17日16时00分

获取方式①投标人将上述本项目投标人资格要求中的第1项、第2项、第3项、第7 项中(2)(3）、第8项规定的资格材料的复印件或截图，及经办人授权委托书(须由法定代 表人签字或盖章)和被授权人身份证复印件及其被授权人开标前三个月任意一个月的社保缴 纳证明材料复印件加盖公章(社保缴纳单位须与投标人一致)，②投标人经办人在规定时间持 以上资料复印件加盖公章和本人身份证原件，获取招标文件。招标文件每本售价500 元，招标文件一经售出，费用概不退还。 

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025年02月18日09时30分

递交方式：纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2025年02月18日09时30分

开标地点：天津市

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联系人：李 工 

电 话：17610398736

邮 箱：17610398736@163.com