大庆市龙凤区龙安新苑住宅小区物业招标

发布时间：2025-02-24

所属分类：招标公告

所在地区：黑龙江招标

关键词：工程建筑

大庆市龙凤区龙安新苑住宅小区物业招标

（招标编号：WYZB2025001）

项目所在地区：黑龙江省，大庆市

一、招标条件

本大庆市龙凤区龙安新苑住宅小区物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为大庆市龙凤区龙安新苑业主大会业主委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为招标。

二、项目概况和招标范围

规模：大庆市龙凤区龙安新苑住宅小区物业服务项目

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

（001)大庆市龙凤区龙安新苑住宅小区物业服务项目；

三、投标人资格要求

(001大庆市龙凤区龙安新苑住宅小区物业服务项目)的投标人资格能力要求：1 、投标人必须具有独立法人资格，且经营范围包含物业管理或物业服务。 2、拟派项目人员

2.1物业管理企业经理须持有全国物业管理企业经理岗位证书

2.2项目经理须持有全国物业行业项目经理职业资格证书，且无其它小区兼职项目。以上人员可以为同一人。

3、本项目严谨挂靠，如在合同履行过程中发现有挂靠行为，立即终止合同，投标人提供承诺书并加盖公章，格式自拟。

4、信用要求

提供“信用中国”网站中的“公共信用信息报告”，企业被列入严重失信主体名单、经营异常名录，招标人不接受其参与本项目投标。提供“信用中国”

(ht TPS://www . credit China . gov . cn/？navPage=0)

网站下载的“公共信用信息报告”，报告生成日期在本招标发出后方为有效。

(查询方式：1.信用中国网站首页→在“信用中国”网站顶部“信用信息” 搜索栏中，输入企业名称或统一社会信用代码，然后点击“搜索”。2.在搜索结果中选择需要下载报告的企业名称，在企业信用信息详情页点击“下载信用信息报告”按钮，即可完成报告下载。)

5、与招标人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标。违反本条款规定的，相关投标均无效；；

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2025年02月24日09时00分到2025年02月28日16时00分

获取方式：1、时间：2025年2月24日至2025年2月28日，每天上午09：00至11:00,下午14:00至16:00（北京时间，法定节假日除外）。

2、方式：线上获取，本招标文件采取远程网络传输方式获取(投标人无须到现场领取），招标文件公告期为5个工作日，投标人须在公告期内将《获取招标文件信息登记表》及文件费付款截图的扫描件发送至代理机构邮箱并电话通知代理机构。代理机构将招标文件发送至投标人指定邮箱，投标人自行查阅并下载。获取招标文件的投标人，方具有投标和质疑资格。逾期获取，不再受理。注：投标人获取招标文件时必须如实认真填写项目信息及投标人邮箱；若因投标人提供的邮箱错误，对其投标事宜造成影响的，由投标人自行承担所有责任。投标人的邮箱和支付文件费的账号均不可以体现投标人情况的任何信息，包括企业名称、人员等，一旦出现将取消投标人资格。4、售价：500元人民币，微信扫描支付(支付时备注“物业招标文件费”）。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025年03月17日09时00分

递交方式：纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2025年03月17日09时00分

开标地点：大庆市

七、其他

一、招标条件：兹有大庆市龙凤区龙安新苑住宅小区物业服务项目，现通过公开招标方式选聘物业服务企业。

二、项目概况：

1、该项目位于黑龙江省大庆市龙凤区，东至建安小区，南至龙华路，西至建安小区，北至建安小区。总建筑面积为70097

平方米，其中建有多层13栋（含一层车库、一层商服）：2-32#、2-34#、2- 36#、2-38#：18728.79平方米：1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、2-24#、2-

59#：49740.84平方米（其中有73.12平方米是物业用房）；老年活动室874.37 平方米（其中有100平方米是物业用房）；建安社区：150平方米；电视网络：300 平方米；一正公司：303平方米；物业用房面积：173.12平方米，其中位于 LA4-2.3号车库73.12平方米，老年活动室100平方米。2、服务期：三年。 3、服务内容：

3.1公共区域的秩序维护：秩序、门岗、巡逻岗、技防设施和救助、车辆管理。

3.2弱电系统的维护：监控系统、电子防盗门。

3.3公共照明的维修养护：庭院灯运行与维护、楼道灯运行维护、节日彩灯。

3.4避雷、消防系统的检查与维护。

3.5公共区域清洁卫生：楼内公共区域、楼外公共区域。

3.6共用部位、共用设施日常运行、保养、维修。

3.7综合管理的服务及要求。

3.8公共区域绿化日常养护。

4、招标控制价：

老年活动室、建安社区、电视网络、一正公司：9.52元/年·平方米； 2-32#、2-34#、2-36#、2-38#：8.892元/年·平方米；

1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、2-24#、2-59#：13.944元/年·平方米。

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