昆明中林物业管理有限公司佳湖新城 保安服务外包项目（2025年-2028年度）招标 

一、招标条件

昆明中林物业管理有限公司佳湖新城保安服务外包项目（2025年-2028年度），资金来源为企业自筹，已满足招标条件。招标人为昆明中林物业管理有限公司。参照《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》等相关规定，项目已具备招标条件，现对本项目进行招标，特邀请有意向的潜在投标人（以下简称投标人）提出投标申请。

二、项目概况与采购需求

项目概况：佳湖新城坐落于前兴路372号,小区共有三道门，为封闭式小区。2006年交付使用，总建筑面积为240000平方米，以园林为景观主题，高绿化率，低容积率，设施设备齐全，建筑形式为框架多层住宅，外立面色彩丰富。住宅14栋，69个单元，1550户，商铺164间，共有车位796个。目前业主入住率达98%以上，在住人口约5000人。

项目名称：昆明中林物业管理有限公司佳湖新城保安服务外包项目（2025年-2028年度）

招标编号：云润招（2025）011号

预算金额：￥3050.00元/人/月，￥841800.00元/年，三年共计费用￥2525400.00元。

服务内容：项目需配备23名保安人员做好物业整体公共区域（含外围商铺）、业主共有部位和物业服务办公区域的24小时不间断保安服务工作、消防管理、停车管理，包括门卫、巡逻、报警监控、安全检查、停车管理、装修管理、秩序维护、车辆管理、游泳池看管及招标人安排的其他临时性事务等。

服务期限：三年（2025年4月1日至 2028年3月31日）。服务合同一年一签，甲方每年对乙方进行合同履约评价，评价合格可续签下一年度合同。评价不合格的，甲方有权单方面解除合同，乙方不得以任何理由要求甲方作出赔偿。

服务地点：佳湖新城。

服务标准：符合《国务院保安服务管理条例》、《保安服务操作规程和质量控制》、《云南省保安服务管理条例》及相关规定要求并达到招标人与业主签订的《前期物业服务合同》、《临时管理规约》、承诺及政府文件等相关服务。

标段划分：本项目不划分标段。

三、投标人资格条件

1.资格要求：

1.1投标人必须是具有独立承担民事责任的能力的法人、其他组织或者自然人，须提供相关证明材料：①投标人是企业（包括合伙企业）的，应提供其在市场监督管理部门注册的有效“企业法人营业执照”或“营业执照”；②投标人是事业单位的，应提供其有效的“事业单位法人证书”；③投标人是个体工商户的，应提供其有效的“个体工商户营业执照”；④投标人是自然人的，应提供其有效的自然人身份证明；

1.2投标人应具有健全的财务会计制度：提供2022年至今任意一年经审计的财务报表（含审计报告正文、资产负债表、现金流量表、损益表<或利润表>及所有者权益变动表（无所有者权益表的提供书面说明）、附注和会计师事务所营业执照，报告正文应当有会计师事务所公章，2个注册会计师的签字和盖章），若公司成立不足三年，则提供成立以来经审计的财务报表（含审计报告、资产负债表、现金流量表、损益表或利润表、附注等），成立当年可不提供，新成立企业提供三个月内开户许银行出具的资信证明或资金证明（材料原件扫描件加盖电子公章）；

1.3具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，并提供2024年1月至今任意连续3个月依法缴纳税收和缴纳社会保障资金的证明（成立未满3个月的提供成立以来的税收和社保资金缴纳凭证或相关情况说明；依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金）（复印件加盖公章）；

1.4投标人具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供承诺函或者相关证明材料；

1.5参加招投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（提供证明材料或相关承诺）；

1.6法律、行政法规规定的其他条件。

2.信用要求：（查询结果以招标人、招标代理机构查询结果为准）

2.1投标人未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单;

2.2近三年投标人企业、法定代表人在“中国裁判文书网”无行贿犯罪记录。

3.本项目的特定资格要求：投标人应具备公安机关核发并在有效期内的《保安服务许可证》。

4.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项目下的招投标活动（须提供书面声明）。

5.拟派本项目的项目负责人需具备保安管理师资格证书。

6.拟派驻安保人员须具有公安机关颁发的保安员证。

7.本项目不接受联合体投标。

四、资格审查方式

本次招标采用资格后审方式，由评标委员会对投标人进行资格审查，所有通过资格审查的有效投标人均可以参加评标。

五、招标文件的获取

时间：2025年03月03日至2025年03月07日，每天上午 9:30至12:00，下午14:00 至17:30（北京时间，周末、法定节假日除外）

方式：现场获取或将报名资料扫描件发送至邮箱后致电确认报名

（1）企业营业执照、组织机构代码证、税务登记证（已三证合一的企业，只需提供营业执照）（复印件加盖公章）；

（2）法定代表人身份证明书（原件）及法人身份证（复印件加盖公章）；

（3）法定代表人授权委托书（原件）及授权委托人身份证（复印件加盖公章）(法人到场的，此项可不提供)；

（4）开户银行许可证（复印件加盖公章）。

招标文件费800元/每份，售后不退。

六、提交投标文件截止时间、开标时间

递交时间：2025年03月20日09时00分至09时30分（北京时间）

开启时间：2025年03月20日09时30分（北京时间）

本招标项目仅供正式会员查看，您的权限不能浏览详细信息，请于下方联系人办理会员入网事宜，成为正式会员后可下载详细的招标、报名表格、项目附件和部分招标文件等。

联系人：李 工 

电 话：17610398736

邮 箱：17610398736@163.com