安徽安兴华安物业管理有限责任公司合肥地区消防系统维修保养招标 

1.招标条件

本项目安徽安兴华安物业管理有限责任公司合肥地区消防系统维修保养服务采购，招标人为安徽安兴华安物业管理有限责任公司 

，项目资金为自筹资金，出资比例为100%。该项目资金已落实，已具备招标条件。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目名称：安徽安兴华安物业管理有限责任公司合肥地区消防系统维修保养服务采购

2.2 项目编号：AHZJ-202519600183

2.3 项目概况：（1）合肥CBD中央广场位于合肥市庐阳区长江中路363-369号，项目总建筑面积约136000万平方米，由五幢建 

筑围合而成,其中商业5层（不在我公司物业服务范围），项目南侧三幢住宅楼（24、27、30层）,项目东侧一幢公寓楼（23层） 

、西侧为一幢写字楼（25层），负一层局部为合家福超市。负一层剩余部分为立体车库、设备用房等，负二层为地下停车库。

（2）安徽国际金融中心位于合肥市蜀山区梅山路18号，项目总建筑面积217020㎡，由A塔、B塔、裙房商业组成，本次需维保的 

B塔总建筑面积151293㎡，其中地上57层（114793㎡），地下3层（36500㎡，含商业裙房及安徽饭店地下室部分）。

（3）太阳湾养生公馆位于安徽省合肥市蜀山区井岗镇樊洼路与社岗路交口998号，占地面积为110551㎡,总建筑面积161026㎡, 

容积率1.51,绿化率40%。分为A、B、C、D四个区。

2.4 招标范围：（1）合肥CBD中央广场写字楼、公寓楼、高层住宅建筑，地下室消防系统及附属消防设施的维保、维修，一台消 

防主机（品牌：北京利达，型号：LDH8E11）。

（2）合肥安徽国际金融中心B塔+B塔地下室+安徽饭店地下室的消防系统及附属消防设施的维保、维修；安徽饭店地下室，一台 

消防主机（品牌：西门子，型号：FC18（2）），B塔及B塔地下室，一台消防主机（品牌：北京利达，型号：LDH8E11）。

（3）太阳湾养生公馆招标维修的消防报警系统为 B1 区、CD 区及地下车库区域：（1）配套服务区(B1 区),建筑面积7897㎡ ,由 

老年大学、多功能活动室、服务中心组成，独立一台主机（品牌型号：蚌埠依爱 JB-TGL-EI6000G）。（2）养生公馆(C、D 区), 

全自理高层区 C1-C13 楼，建筑面积 95185㎡，共 1076 户 ；全自理低层区 D1-D11 楼（别墅区），建筑面积7897㎡，共 22  

户。独立一台主机（品牌型号：蚌埠依爱 JB-TGL-EI6000G）。（3)地下建筑面积 24614㎡（B1、C 区），分别接入上述两台机 

。具体详见招标文件。

2.5 服务地点：合肥CBD中央广场、合肥安徽国际金融中心B塔、合肥太阳湾养生公馆。

2.6 项目预算：拟定最高限价为372000元/年（含税），其中：（1）合肥CBD中央广场：最高限价为152000元/年；（2）合肥 

安徽国际金融中心B塔（含B塔地下室、安徽饭店地下室）：最高限价为120000元/年；（3）太阳湾养生公馆（含B1 区、CD 区 

及地下车库区域）：最高限价为100000元/年；采购方式：清包。

2.7 标段划分：1个标包。

2.8 服务期限：自合同签订之日起不超过 2 年。（1）合同期内，每个月依据消防维保、维修服务质量考评方案对消防维保、维修 

服务质量进行考评，期间如出现连续三个月考评低于70分的，本合同自动终止，中标方承诺服从招标人总体安排，无条件退场， 

且甲方不用承担任何赔偿等一切法律责任。（2）合同一年一签，合同到期后，由招标人根据前一年度保安服务承包商的整体综合 

满意度是否≥80%及招标人的考评情况，决定是否续签下一年度合同（续签不超过 1 次）。（3）在服务期限内，因街道、社区、 

业主委员会以及其他原因，招标人丧失对项目的物业管理权，本合同自动终止，中标方承诺服从招标人总体安排，无条件退场， 

且甲方不用承担任何赔偿等一切法律责任。

2.9质量标准：满足招标人要求

3.投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立（须提供营业执照（或事业单位法人登记证书））并具备承担本项目的如下条件：

3.1.1 投标人符合应急〔2019〕88号《应急管理部关于印发(消防技术服务机构从业条件)的通知》规定(须提供在“社会消防技术 

服务信息系统(https://shhxf.119.gov.cn/)”中的备案截图)。

3.1.2 投标人自2022年1月1日至今，至少具有一例类似消防维保业绩，年合同金额不低于30万元（须提供合同扫描件；如投标人 

提供的上述业绩证明材料未能完整或充分反映评审因素（如合同签订时间、合同金额等）的，应另附合同甲方证明材料（须加盖 

合同甲方单位章）予以明确说明）；

3.1.3截至投标截止日，投标人未被“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失 

信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单（以评标现场查询结果为准）；

3.1.4投标人负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目投标；

3.1.5 投标人依法纳税，提供纳税证明（提供税务机关开具的完税证明，须体现纳税主体信息，同时提供本单位2024年1月1日以 

来开具的增值税专用发票的扫描件（或复印件）一张，并加盖单位公章（或单位财务专用章）；    

3.2本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1 获取时间：2025年3月4日至2025年3月11日17:00（北京时间）

4.2 获取方式：在线发售招标文件

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间：2025年3月24日14:30（北京时间）

本招标项目仅供正式会员查看，您的权限不能浏览详细信息，请于下方联系人办理会员入网事宜，成为正式会员后可下载详细的招标、报名表格、项目附件和部分招标文件等。

联系人：李 工 

电 话：17610398736

邮 箱：17610398736@163.com