陕西社会主义学院综合教学楼维修改造项目代建单位招标

1.招标条件

陕西社会主义学院综合教学楼维修改造项目（项目名称）已由陕统字[2024]25号文同意建设，建设资金来自省财政拨款，目前已具备招标条件，现就其代建单位进行招标，招标人为陕西社会主义学院。

2.代建项目概况与招标范围

2.1招标人：陕西社会主义学院

2.2项目名称：陕西社会主义学院综合教学楼维修改造项目代建单位招标

2.3项目建设地点：陕西省西安市……

2.4项目建设内容及规模：总建筑面积约11589.64㎡，主要项目维修改造内容为学院宿舍及配套工装、客房提升、走廊、大厅、餐厅、活动室、活动房及洗衣房、会议室、教室、消防改造等。

2.5招标范围：本项目的代建服务（包含项目管理、可行性研究报告编制、造价咨询、招标代理）。具体详见第五章“发包人提供的资料及要求”。

2.6代建项目控制目标：项目总投资额暂定约2012.96万元。

2.7工程质量标准：依照国家《建设工程施工质量验收统一标准》及第五章“发包人提供的资料及要求”，同时依照国家、项目所在地其他相关强制性规范及标准，达到合格标准。

2.8项目安全管理目标：无安全责任事故。

2.9廉洁守法目标：严格遵守法律法规和政策性文件要求，管理机构无违法违纪行为。

2.10服务周期：周期为合同生效之日起到固定资产移交手续完成止。其中合同生效之日起至工程竣工验收合格之日止为300日；竣工验收合格后3个月内向省级项目主管部门申请办理竣工财务决算审批，并按合同约定向项目单位办理固定资产移交手续。

2.11其他需要特别告知的项目情况：项目总投资额暂定约2012.96万元，具体投资金额以最终项目初步设计概算批复为准。代建服务费计费方式：以后续的初步设计概算批复文件中的相关各项概算为基数×（1-下浮率）；以合同中约定的方式支付。

3.投标人资格条件

3.1具有有效的营业执照或事业单位法人证书；

3.2同时具备以下要求：

3.2.1具备项目管理能力（提供履行合同所必需的专业技术能力的证明材料，如合同或技术人员证书）。

拟派代建项目经理要求：建筑工程专业一级注册建造师执业资格或具备建筑工程国家注册监理工程师资格，并具备高级工程师及以上职称。代建项目经理无在建项目。（投标人为联合体时，代建项目经理应为牵头人单位人员）

3.2.2具备可行性研究报告编制能力（提供履行合同所必需的专业技术能力的证明材料，如合同或技术人员证书）。

拟派专业负责人要求：具备建筑专业咨询工程师职业资格。

3.2.3具备造价咨询能力（提供履行合同所必需的专业技术能力的证明材料，如合同或技术人员证书）。

拟派专业负责人要求：具备土木建筑工程一级造价工程师执业资格。

3.2.4具备招标代理服务能力（提供履行合同所必需的专业技术能力的证明材料，如合同或技术人员证书）。

拟派专业负责人要求：具备工程类工程师及以上职称。

以上拟派代建项目经理及专业负责人的证书须在本单位注册（登记），并提供（近6个月内）社保证明。

3.3投标人的基本信息及代建项目经理、各专业负责人（监理工程师、建造师、造价师等证书）的基本信息在“陕西省住房和城乡建设厅系统平台（http：//js.shaanxi.gov.cn/）陕西省建筑市场监管与诚信信息发布平台”可查询（平台不提供相应查询功能的，需提供书面承诺说明）；投标人不得在“信用中国”网站被列为失信被执行人；投标人不得在陕西省和项目所在地市建设诚信信息平台被列为投标受限制的行为人；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.4本项目接受联合体，参与联合体的机构数量不得超过三家。

4.招标文件的获取

请于2025年3月26日00时至2025年3月31日00时止（北京时间，下同）……下载招标文件。

5.投标文件的递交及开标

5.1投标人应当在投标截止时间2025年4月16日09时30分前……

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