南京智能制造产业园智城大厦物业及运营管理服务招标

（招标编号：SNZX-20250088）

项目所在地区：江苏省南京市江北新区

一、招标条件

本南京智能制造产业园智城大厦物业及运营管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关

批准，项目资金来源为国有资金:2467.002863万元，招标人为南京智能制造产业园建设发

展有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为招标。

二、项目概况和招标范围

规模：详见招标

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

南京智能制造产业园智城大厦物业及运营管理服务项目

三、投标人资格要求

南京智能制造产业园智城大厦物业及运营管理服务项目:

1、投标人具有独立法人资格。（提供有效的营业执照副本复印件加盖公章）

2、投标人自2020年3月1日（含）以来，承担过公共物业管理服务（建筑面积≥5万平方

米，建筑物包括办公楼、写字楼、学校、医院、场馆、酒店、产业园区、商业综合体等物业

类型）。（投标人应提交载有物业服务范围（面积）的合同复印件加盖投标人公章。时间以

物业合同签订时间为准，若提供的证明材料不能反映该业绩的相关数据和内容的视为未提

供，将作为资审不通过处理）

3、项目负责人要求：具有物业管理从业人员岗位证书（提供证书复印件加盖公章）。

投标人须提供社保机构出具的近半年（2024年9月至2025年2月）为拟投入本项目的项目负责

人缴纳的养老保险缴费证明材料,并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章或

具有可验证的二维码（或验证码），若项目负责人属企业退休人员、现役军人等客观原因无

法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料，否则视为未提供，并将导致资格审查

不通过。

4、投标人应满足以下内容：（提供承诺书原件加盖公章）

（1）具有独立订立合同的能力；

（2）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

（3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（4）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大质量、安全事故等问题，被有关

部门暂停投标资格并在暂停期内的；

（5）企业没有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；

（6）企业没有因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公

示且公示期未满的；

（7）投标人没有下列情况：

1）投标单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同

一合同项下的招投标活动。

2）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人其他组织或个人，不得参加本项

目招投标活动。

3）投标人被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采

购”(www.ccgp.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重

违法失信行为记录名单。

（8）符合法律、法规规定的其他条件。

（9）本项目不接受联合体投标。

5、投标人提供2023年的财务报表或财务审计报告（至少提供资产负债表、利润表、现

金流量表）盖章复印件。

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：2025-03-2409:00到2025-03-3117:00

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025-04-1414:00

六、开标时间及地点

开标时间：2025-04-1414:00

七、其他

1、规模：智城大厦位于江北新区华康路112号，总占地面积：24376㎡。建筑面积：总

建筑面积103592.95㎡，其中地上65745.18㎡（办公面积55883.4㎡，产业配套面积9861.78

㎡），地下37847.77㎡。载体类型包括科研、实验楼、服务配套等。

2、服务模块包括物业管理、产业配套及写字楼招商及载体招租、食堂及宴会厅运营。

（具体详见第五章招标人需求）

3、委托管理期限：4年

本招标项目仅供正式会员查看，您的权限不能浏览详细信息，请于下方联系人办理会员入网事宜，成为正式会员后可下载详细的招标、报名表格、项目附件和部分招标文件等。

联系人：李 工 

电 话：17610398736

邮 箱：17610398736@163.com