（招标编号：/）

项目所在地区：山东省，东营市，东营区

一、招标条件

本东营新城吾悦广场项目（烟台路地块）吾悦学府二期、三期前期物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金369万元，招标人为东营新城鸿熠房 地产开发有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。

二、项目概况和招标范围

规模：项目基本情况二期、三期总用地面积115574.95平方米，建筑总面积23503089 平方米。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

（001）东营新城吾悦广场项目（烟台路地块）吾悦学府二期、三期前期物业服务项目：

三、投标人资格要求

（001东营新城吾悦广场项目（烟台路地块）吾悦学府二期、三期前期物业服务项目)的投标人资格能力要求：投标人资格要求

参加本项目的投标人必须具有独立承担民事责任的能力，近半年投标人须在东营区住建行业 信用评级系统上验证通过且必须评级为C级（含）以上级别，在近2年参加招投标活动和物 业服务中无不良行为记录、无负面社会影响，企业财务资信状况良好。本项目不接收联合体 投标。：

本项目不允沙联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2024年07月08日08时30分到2024年07月12日17时30分

获取方式本项目采用电子报名，投标人无需到达获取地点，各投标人通过邮箱向代理 机构发送PDF格式的报名资料,电子报名资料发 送完成后务必电话告知代理机构，确认是否收到。招标人及代理机构审查确认，向其发放招 标文件。获取招标文件时提供的资料查验不代表资格审查的最终通过或合格，投标人最终资 格的确认以评标委员会的资格审查为准。招标文件工本费300元，谢绝邮购，售后不退。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2024年07月29日09时00分

递交方式：纸质文件递交

六、开标时间

开标时间：2024年07月29日09时00分

七、其他

项目基本情况：二期、三期总用地面积115574.95平方米，建筑总面积235030.89平方米。

其中：

二期规划总用地面积64103.22平方米，容积率1.4，绿地率35%。总建筑面积126357.68平方米（地上建筑面积90046.39平方米，地下建筑面积36311.29平方米），住宅建筑面积87834.51平方米，配套公共设施建筑面积2211.88平方米（含门卫建筑面积13.09平方米）绿化面积22436.13平方米。停车位605个（其中地上74个，地下531个），共596户。大 门情况小区设置北、西两个出入口，北出入口面向规划路开设，为主要出入口，用于行人、车辆通行：西出入口面向钟山路开设，为次要出入口，蓝牙识别用于行人、车辆通行。

三期规划总用地面积51471.73平方米，容积率1.49，绿地率35%。总建筑面积108673.21 平方米（地上建筑面积77677.05平方米，地下建筑面积30996.16平方米），住宅建筑面积76599.63平方米，门卫建筑面积13.74平方米，地上不计容建筑面积（架空层）1063.68平方米，绿化面积18015.11平方米。停车位538个（其中地上67个，地下471个），共537 户。大门情况小区设置东、北两个出入口，东出入口面向钟山路开设，为主要出入口，用 于行人、车辆通行：北出入口面向规划路开设，为次要出入口，蓝牙识别用于行人、车辆通 行。

物业服务用房总建筑面积680.88平方米，位于地块二S1#楼的二层中间位置以及S2#楼的一层（其中S1#楼物业服务用房建筑面积370.18平方米，S2#楼物业服务用房建筑面积310.70 平方米）。换热站建筑面积427.65平方米，公厕建筑面积164.95平方米，社区卫生服务站 建筑面积156.23平方米，社区党群服务中心建筑面积769.08平方米。

地块一、地块二、地块三的社区居家养老用房、社区卫生服务站和社区党群服务中心集中配 置，其中在地块一设置三个地块的社区居家养老用房，社区卫生服务站、社区党群服务中心 在地块二中设置。

友情提醒：报名前与下方联系人索取投标登记表，以及办理后续事宜。

联系人：李 工 

电 话：17610398736

邮 箱：17610398736@163.com