（招标编号：2024-JSHO-SG01）

项目所在地区：上海市

一、招标条件

本金山海鸥大厦酒店运营管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目 

资金来 源为其他资金详见七、其他，招标人为上海金山工人俱乐部有限公司。本 

项目已具备招标条 件，现招标方式为招标。

二、项目概况和招标范围

规模服务范围包括但不限于以下内容：根据酒店定位、项目区位、通达性、周边 

环境、 可视性进行全面的市场分析，提出适合的酒店定位、建造标准及运营管理 

服务方案。酒店运 营管理服务方案包括但不限于前台服务、客房管理、餐饮服务 

、康乐设施管理等日常运营管 理活动，需制定并实施酒店的运营标准和服务流程 

，确保高质量的客户体验。通过以上服务， 酒店管理公司需确保酒店的有效运转 

，实现酒店的长期稳定发展和收益最大化。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

（001）金山海鸥大厦酒店运营管理服务项目；

三、投标人资格要求

（001金山海鸥大厦酒店运营管理服务项目)的投标人资格能力要求：

1.具有中华人民共和国境内注册的独立法人资格；

2.公司资产状况良好，近三年内无重大金融、财经违法行为，具有较强的风险控 

制和较好的 经营业绩且经营状况良好；严格遵守国家有关的法律法规，内部管理 

规范、控制制度严密， 具有严格的操作规程和保密措施，具有独立承担民事责任 

的能力；

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2024年07月08日09时00分到2024年07月12日16时00分

获取方式：有意向的合格投标人可委派代表持法定代表人授权委托书、受托人身 

份证、 企业营业执照副本、类似业绩证明(以上资料复印件加盖单位公章，原件 

验证)等资料于2024 年7月8日至2024年7月12日9：00至11：00，13：00至16：00 

（节假日时间除外）办理报名验证手续，并同时购领招标文件。招标文件售价： 

500元/份（现金支付）。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2024年07月29日10时00分

递交方式：纸质文件递交

六、开标时间

开标时间：2024年07月29日10时00分

七、其他

运营期委托管理期限：20年

本项目最高投标限价1)开发服务费（技术服务费)最高不得超过135万元(不包括6%

增值税）

2)运营期基本管理费（许可费）最高不得超过营业总收入的2.2%

3）集团服务和利益费(市场营销费)最高不得超过营业总收入的3%

4)运营期鼓励性管理费（奖励管理费）最高不得超过酒店年GOP的8%（可提供阶梯 

式报价)。

友情提醒：报名前与下方联系人索取投标登记表，以及办理后续事宜。

联系人：李 工 

电 话：17610398736

邮 箱：17610398736@163.com