（招标编号：2024-JSHO-SG01）

项目所在地区：上海市

一、招标条件

本金山海鸥大厦酒店运营管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来 源为其他资金详见七、其他，招标人为上海金山工人俱乐部有限公司。本项目已具备招标条 件，现招标方式为招标。 

二、项目概况和招标范围

规模服务范围包括但不限于以下内容：根据酒店定位、项目区位、通达性、周边环境、

可视性进行全面的市场分析，提出适合的酒店定位、建造标准及运营管理服务方案。

酒店运 营管理服务方案包括但不限于前台服务、客房管理、餐饮服务、康乐设施管理等日常运营管 理活动，

需制定并实施酒店的运营标准和服务流程，确保高质量的客户体验。通过以上服务， 

酒店管理公司需确保酒店的有效运转，实现酒店的长期稳定发展和收益最大化。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次绍标为其中的：

（001)金山海鸥大厦酒店运营管理服务项目；

三、投标人资格要求

（001金山海鸥大厦酒店运营管理服务项目)的投标人资格能力要求：

1.具有中华人民共和国境内注册的独立法人资格：

2.公司资产状况良好，近三年内无重大金融、财经违法行为，

具有较强的风险控制和较好的 经营业绩且经营状况良好；严格遵守国家有关的法律法规，

内部管理规范、控制制度严密， 具有严格的操作规程和保密措施，具有独立承担民事责任的能力；

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2024年07月08日09时00分到2024年07月12日16时00分

并同时购领招标文件。招标文件售价：500元/份。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2024年07月29日10时00分

六、开标时间

开标时间：2024年07月29日10时00分

七、其他

运营期委托管理期限：20年

本项目最高投标限价1)开发服务费（技术服务费)最高不得超过135万元(不包括6%增值税）

2)运营期基本管理费(许可费）最高不得超过营业总收入的2.2%

3）集团服务和利益费（市场营销费）最高不得超过营业总收入的3%

4）运营期鼓励性管理费（奖励管理费)最高不得超过酒店年GOP的8%(可提供阶梯式 报价)。

友情提醒：报名前与下方联系人索取投标登记表，以及办理后续事宜。

联系人：李 工 

电 话：17610398736

邮 箱：17610398736@163.com