1．招标条件

本招标项目人保投控中国人保武汉金融中心项目全过程造价咨询采购项目（项目名称）（招标编号：0733-24172427）

2．项目概况与招标范围

2.1 项目概况

（1）工程名称：人保武汉金融中心项目

（2）建设地点：武汉市汉阳区鹦鹉大道138号。

（3）建设规模：武汉项目总建筑面积约9.6万㎡，地上约7.9万㎡，地下约1.7万㎡（最终指标以规划审批结果为准），地上39层，地下4层。总投资约12亿元，其中建筑安装工程费约6.6亿元。

（4）资金来源：自有资金。

（5）建设工期：工期约4年。

（6）建设模式拟采用代建+EPC总承包摸式。

（7）项目公司（本项目合同签署方）名称：中保不动产（武汉）有限公司。

2.2 招标范围

项目全过程造价咨询服务，包括但不限于：

（1）项目设计阶段，设计概算审核；

（2）招标采购阶段，工程量清单和采购控制价编制（委托人采购的所有与本项目有关的拆除、工程、设备材料及服务采购事项）、采购文件及合同中与造价相关条款的制定与审核、配合招标答疑及澄清、投标报价分析、协助委托方进行商务谈判签订合同；

（3）实施阶段，付款审核及造价审核计量、各项变更、签证、索赔等费用的预算编制及审核、材料及设备的市场调研及询价；

（4）竣工阶段，竣工结算审核，配合完成结算复审（如有），配合委托人完成财务竣工决算工作；

（5）编制合约规划和资金计划，做好合同管理；

（6）在咨询服务过程中，根据委托人要求，对项目建设提供造价及合约管理技术咨询，提供合理化建议等。

2.3 服务期限：自合同生效起至完成合同约定的全部服务内容为止。

3．投标人资格要求

3.1投标人必须具有独立法人资格，具有独立订立合同的能力。

3.2投标人自2019年1月1日至今以来（以合同签订日期为准）具有1个类似业绩，类似业绩指：超高层（建筑高度超过100米）或单项工程投资额6.6亿元（含）以上的商业办公类建筑项目造价咨询业绩或全过程工程咨询业绩（含造价咨询内容）。须提供符合上述要求的合同关键页作为有效的业绩证明材料，合同关键页包含但不限于合同首页、合同标的页、签署日期页及盖章页等。（如合同中不能体现投资额/建筑高度/造价咨询工作内容等信息，还须补充业主证明或其他相关证明材料，仅有投标人单方自行证明的材料不予认可。）

3.3项目负责人要求：

（1）投标人拟派的项目负责人须具备在本单位注册的注册一级造价工程师；同时具有工程类或工程经济类高级及以上职称；从事工程造价咨询工作十年以上（投标时提供承诺函并加盖投标人公章）；为投标人本单位人员。

（2）项目负责人具备2019年1月1日至今以来（以合同签订日期为准），以项目负责人身份负责1个类似业绩。类似业绩指：超高层（建筑高度超过100米）或单项工程投资额6.6亿元（含）以上的商业办公类建筑项目造价咨询业绩或全过程工程咨询业绩（含造价咨询内容）。须提供项目负责人的实施案例合同关键页作为有效的经验证明材料，合同关键页包含但不限于合同首页、合同标的页、签署日期页及盖章页等，应体现项目负责人信息。（如合同中不能体现投资额/建筑高度/造价咨询工作内容/相应人员姓名等信息，还须补充业主证明或其他相关证明材料，仅有投标人单方自行证明的材料不予认可。）。

需提供项目负责人相关证书（注册一级造价工程师证书、职称证书）、工作年限承诺函、相关业绩证明材料以及近1年（2023年1月1日起至投标截止之日）投标人为其缴纳的任意6个月社保凭证。

3.4 其他人员要求：驻场人员应至少具备5年以上从事工程造价咨询相关工作经历，提供承诺函及近1年（2023年1月1日起至投标截止之日）投标人为其缴纳的任意6个月社保凭证。

3.5投标人须提供近三年（2021年、2022年、2023年）经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告及财务报表（至少包含会计师事务所或审计机构签章页、资产负债表、现金流量表、损益表/利润表）或开标日前6个月内开具的银行资信证明。

3.6投标人近三年内未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单（以投标截止当日查询结果为准）。

3.7投标人及拟派项目负责人近三年在中华人民共和国最高人民法院裁判文书网上无行贿犯罪记录（以投标截止当日查询结果为准）。

3.8投标人不得有以下情形：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）为本标段提供招标代理服务的；

（3）与本标段的招标代理机构存在单位负责人为同一人的；

（4）与本标段的招标代理机构存在相互控股或参股的；

（5）与本标段其他投标人存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的；

（6）法律法规规定的其它情形。

3.9本项目代建单位武汉市建元建设工程项目管理有限公司及其直接控股和参股公司不得参与本次投标，要求投标人提供承诺函。

3.10联合体投标：

☑不接受

□接受，牵头人必须具备与工程规模和委托内容相适应的 资质（资信）。

注：a联合体成员数量不超过□2□3家；

b联合体各方应签订联合体协议书，明确牵头人及各方权利义务；

c组合联合体应符合法律法规对联合体投标的有关规定，联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本工程项目投标。

3.11符合法律法规规定的其它要求。

4．招标文件的获取

4.1 招标文件获取时间：2024年7月19日至2024年7月25日，上午9时至12时，下午14时至17时（北京时间，下同）。