受北京市海淀区安宁佳园小区业主委员会的委托，对北京市海淀区安宁佳园小区物业服务项目进行公开招标，现邀请各单位参加该项目投标。

 1. 项目概况

物业位置：北京市海淀区安宁佳园小区

四至范围：东至安宁庄排洪沟；西至北陶厂宿舍；南至北陶丁路；北至安宁庄村。

总建筑面积：74652.1 m²

物业服务收费面积：80831.70 m²

  总户数：906户

规划绿地面积：11749 m²

2. 招标内容、服务标准及委托期限

招标内容：北京市海淀区安宁佳园小区物业服务

服务标准：不低于北京市《住宅物业服务标准》（DB11/T 751-2010）中的二级标准，详见招标文件第四章“物业服务内容及要求”的附件。

委托期限：三年（自合同签订之日起，每年对物业服务质量进行评估。合同期内业主评分连续达标，三年到期后自动续签；不达标则重新选聘）

物业服务收费方式：包干制

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人具备以下资格条件：

（1）在中国境内注册，具有独立承担民事责任的能力及有效的营业执照；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）具有依法纳税和社会保障资金的良好记录；

（5）开标截至日前近三年，在经营活动中没有因管理责任造成的重大违法记录。

3.2 本次招标不接受联合体投标。

4. 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第六章“评标方法和标准”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。

5. 招标文件的获取

5.1 凡有意参加投标者，请于2024年07月19日至2024年07月25日（