行知村、金兰华庭一期、马公滩三江苑营业房（商业用房）代理销售项目（重新招标）的公开招标采购公告（非政府采购）

参照《中华人民共和国政府采购法》《政府采购货物和服务招标投标管理办法》规定，受兰溪市卓航实业有限公司委托，现就行知村、金兰华庭一期、马公滩三江苑营业房（商业用房）代理销售项目（重新招标）进行公开招标采购，欢迎国内符合资格要求的潜在投标人参加投标。

一、项目编号：zjzx-lx2024010-1

二、采购组织类型：委托代理采购

三、采购方式：公开招标

四、采购内容

序号 项目内容 简要技术要求 最高限价 备注

1 各个区块营业房销售服务 具体要求详见《采购需求》 1、代理销售服务（由上级或其他政府部门单位指定的客户，不收取佣金但计入中标人销售业绩中，此部分仅收取服务配合费，采购人按500元/套向中标人支付服务费，中标人须做好后续销售服务工作（如接待、办证、按揭、交房等）：

（1）商业用房

①商业用房销售面积在商业用房可售面积的50%以下佣金为已售房款的3%；

②商业用房销售面积在商业用房可售面积的50-70%（含）以下佣金为已售房款的4%；

③商业用房销售面积在商业用房可售面积的70%-90%（含）佣金为已售房款的5%；

④商业用房销售面积在商业用房可售面积的90%以上佣金为已售房款的6%。

⑤商业用房按分档累进计算；

(2)溢价：

①销售单价超出采购人核定的销售价格100元/㎡（含）以下部分中标人计提超出部分的10%；

②销售单价超出采购人核定的销售价格100元/㎡-200元/㎡（含）部分中标人计提超出部分的20%；

③销售单价超出采购人核定的销售价格200元/㎡-300元/㎡（含）部分中标人计提超出部分的30%；

④销售单价超出采购人核定的销售价格300元/㎡以上部分中标人计提超出部分的35%；

⑤溢价按分档累进计算；

⑥销售均价不能超过主管部门相关规定。

（3）招商销售服务费：三个区块分别支付每月2万元作为招商销售服务费用，共12个月，中标人按合同约定人员到岗后按月计算按季度发放。

中标人根据与采购人约定的支付时间，中标人提供的有效的增值税专用发票，向采购人提请支付招商销售服务费用。

考核内容详见招标文件P13页。

2 合同签订 具体要求详见《采购需求》 本项目合同的签订主体为采购人、实际产权归属人。

3 销售服务期限 具体要求详见《采购需求》 销售服务期限：自合同签订人员到岗后起至12个月止（如未完成交付并办理产权移交资料的，需继续协助办理直至完成，但不另行支付销售服务费）。

4 违约 具体要求详见《采购需求》 如中标人在合同履约期内中途单方面退出视为违约，采购人有权扣除已售未发部分的销售考核金及履约保证金，如前述款项尚不能弥补采购人损失的，采购人有权继续追偿。

五、合格投标人的资格要求：

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6、法律、行政法规规定的其他条件；

7、本项目不允许联合体投标。

六、采购文件的发售：

1、发售时间：2024年11月22日至2024年12 月12日；上午：08:30-11:30；下午：1:30-5:00（节假日除外）。

2、发售地点：兰溪市。

3、售价：采购文件300元/份，售后不退。

4、采购文件获取方式：开标截止时间前潜在投标人以现场或邮寄或电子邮件报名通过后获取采购文件的电子文本。

注:采购代理机构将拒绝接受非报名投标人的投标文件。

推荐以支付宝的形式支付,并注明单位和项目名称。报名单位需采用电汇/转账方式缴纳文件费，缴费时请备注招标编号（zjzx-lx2024010-1）以及单位名称，以免遗漏。

七、购买采购文件时应提供以下资料（复印件需加盖单位公章）：

1、有效的《营业执照》；

2、法定代表人授权委托书、法定代表人身份证、受委托人身份证；

3、具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明（资质）材料原件或复印件；

4、参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明原件；

5、联合体协议书（如有）；

6、报名表（详见招标附件）。

八、投标截止时间和地点：

1、投标截止时间：2024年12月13日09时30分

2、投标文件以快递或直接送达的方式递交给兰溪市。

3、快递材料或直接送达截止时间2024年12月13日09时30分，逾期送达的或未送达指定地点的投标文件，代理机构不予受理。

九、开标时间及地点：

本次招标将于2024年12 月13日09时30分（时间）在 兰溪市开标。

友情提醒：本招标项目仅供正式会员查看，您的权限不能浏览详细信息，请联系办理会员入网事宜，成为正式会员后可下载详细的招标、报名表格、项目附件和部分招标文件等。

联系人：袁 先 生

手 机：13021066931

邮 箱：13021066931@163.com