山西公司本部

2025-2028年度物业

管理服务

1.资质条件

（1）在中华人民共和国工商管理部门注册的，具有独立订立合同的资格；

（2）具有有效的质量保证体系，必须持有国家认定的有资质机构颁发的质量管理体系、环境管理体系、职业健康与安全管理体系认证证书或等同的质量保证体系认证证书；

（3）本项目不接受联合体投标。

2.财务要求

（1）没有处于被责令停业，财产被接管、冻结及破产状态；

（2）经营状况良好。应提供最近三年的财务报告及审计报告，包括（但不限于）资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书、所有者权益变动表（股东权益变动表）等。

3.业绩要求

具有近3年内(自投标截止日起往前推算)至少完成1项合同总额100万元及以上规模综合物业管理的服务业绩，服务内容应至少包含餐饮、司乘、保洁、会务、前台等其中两项及以上，需提供合同复印件（包括合同

首页、服务范围、签字页）。如投标人提供材料不完整、不真实、不符合招标文件要求，招标人有权否决其

投标。

4.安全要求

近36个月(自投标截止日起往前推算)不存在一般及以上生产安全责任事故，未被列入安全生产领域失信生产经营单位。投标人应提供相应的证明文件或承诺文件。若未提供，则投标文件按废标处理。

5.信誉要求

（1）未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

（2）未被最高人民法院在“信用中国”网站中列入失信被执行人名单；（3）在国家企业信用信息公示系统中无不良信用行为（近三年无经营异常、严重违法、影响履约行为的行政处罚行为等信用记录）；

（4）投标人及其法定代表人近三年内无行贿犯罪记录（在“中国裁判文书网”网站https://wenshu.court.gov.cn/

自行查询）；

（5）近36个月内不存在骗取中标、严重违约及因自身的责任而使任何合同被接触的情形。

6.项目经理要求

具有近5年内(自投标截止日起往前推算)至少完成1项写字楼综合物业管理的服务业绩（需提供项目经理任命等证明文件）。

7.其他要求

（1）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得在同一标段投标；

（2）投标人没有处于国家电力投资集团有限公司相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期内；未被列入国家电力投资集团有限公司供应商涉案“黑名单”；

（3）投标人没有处于国家电投集团山西电力有限公司及所属项目单位相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期内。

2.

22-2原平公司

2024-2025年物业管

理服务

（二次）

1.资质要求

在中华人民共和国工商管理部门注册的，具有独立订立合同的资格。

2.财务要求

（1）没有处于会导致中标后无法履行合同的被责令停业、财产被接管、冻结及破产状态等；

（2）经营状况良好。应提供最近三年的财务报告及审计报告，包括（但不限于）资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书、所有者权益变动表（股东权益变动表）等。

3.业绩要求

近五年至少完成2项物业服务类业绩，并提供合同扫描件（含合同首页、服务内容/服务范围页、签字盖章页）。如投标人提供材料不完整、不真实、不符合招标文件要求，招标人有权否决其投标，必要时核实原件。

4.安全要求

近36个月内(自投标截止日起往前推算)不存在一般及以上生产安全责任事故，近12个月在国家电投集团系统未发生人身死亡事故，未被列入安全生产领域失信生产经营单位；投标人应提供相应的证明文件或承诺文件。若未提供，则投标文件按废标处理。

5.信誉要求

（1）未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；无不良信用行为（近三年无经营异常、影响履约行为的行政处罚行为等信用记录）

（2）未被最高人民法院在“信用中国”网站列入失信被执行人名单；

（3）近36个月内(自投标截止日起往前推算)不存在骗取中标、严重违约及因自身的责任而使任何合同被解除的情形；

（4）投标人及其法定代表人近三年内无行贿犯罪记录（在“中国裁判文书网”网站https://wenshu.court.gov.cn/自行查询）。

6.其他要求

（1）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得在同一标段投标；

（2）投标人没有处于国家电力投资集团有限公司相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期内；未被列入国家电力投资集团有限公司供应商涉案“黑名单”；

（3）投标人没有处于国家电投集团山西电力有限公司及所属项目单位相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期内。

3.

22-3晋东南分公司2024-2026年物业管理服务

（二次）

1.资质要求

在中华人民共和国工商管理部门注册的，具有独立订立合同的资格。

2.财务要求

（1）没有处于会导致中标后无法履行合同的被责令停业、财产被接管、冻结及破产状态等；

（2）经营状况良好。应提供最近三年的财务报告及审计报告，包括（但不限于）资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书、所有者权益变动表（股东权益变动表）等。

3.业绩要求

近五年内至少完成2项综合物业后勤的服务业绩，提供合同复印件（至少包括合同首页、合同范围、签字盖章页及合同签订日期）；如投标人提供材料不完整、不真实、不符合招标文件要求，招标人有权否决其投标。

4.安全要求

近36个月内(自投标截止日起往前推算)不存在一般及以上生产安全责任事故，近12个月在国家电投集团系统未发生人身死亡事故，未被列入安全生产领域失信生产经营单位；投标人应提供相应的证明文件或承诺文件。若未提供，则投标文件按废标处理。

5.信誉要求

（1）未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；无不良信用行为（近三年无经营异常、影响履约行为的行政处罚行为等信用记录）

（2）未被最高人民法院在“信用中国”网站列入失信被执行人名单；（3）近36个月内(自投标截止日起往前推算)不存在骗取中标、严重违约及因自身的责任而使任何合同被解除的情形。

（4）投标人及其法定代表人近三年内无行贿犯罪记录（在“中国裁判文书网”网站https://wenshu.court.gov.cn/自行查询）。

6.其他要求

（1）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得在同一标段投标；

（2）投标人没有处于国家电力投资集团有限公司相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期内；未被列入国家电力投资集团有限公司供应商涉案“黑名单”；

（3）投标人没有处于国家电投集团山西电力有限公司及所属项目单位相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期内。