新建雅苑梅苑新村2个小区物业外包招标

招标人-南京板桥街道物业服务中心有限公司

1. 招标条件

南京板桥街道物业服务中心有限公司建设项目新建雅苑、梅苑新村2个小区物业外包服务已经批准。工程所需资金现已落实。本工程采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。受招标人委托负责本工程的招标事宜。

2. 项目概述与招标范围

2.1 标段名称：新建雅苑、梅苑新村2个小区物业外包服务

2.2 项目地点：南京市雨花台区雄风路486号、488号。

2.3最高控制价：314.164372万元，超过此控制价按废标处理

2.4 招标内容：新建雅苑、梅苑新村2个小区物业外包服务，2个小区总建筑面积 137553 平方米，总户数1355户。其中:新建雅苑于2011年建成，建筑面积90000平方米，总计902户;梅苑新村建成于2004年，建筑面积47553平方米，总计453户。（具体内容详见招标文件第五章采购需求）。

2.5 服务时间：两年，自合同首次签订之日起两年。

3. 投标人资格要求

3.1企业资质：具有有效期内的营业执照（经营范围内包含相关经营范围）；

3.2未被“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/home/index.html）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单、经营异常名录内（需提供网页截图并加盖公章）；

3.3项目负责人为本单位正式职工，须提供与投标人签订的有效劳动合同及社保机构出具近半年（2024年6月至2024年11月）投标人为其缴纳的养老保险金缴费证明材料（并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）；若项目负责人属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料，若事业编制人员需要提供所在单位上级人事主管部门的人事证明社保证明材料；（须提供劳动合同及社保证明材料原件的复印件并加盖公章）

3.4投标人必须承诺如中标所有劳务人员应在合同签订后10天内全部到岗，如相关人员未及时到岗或不符合相关岗位要求的，应当按招标人要求进行整改，整改期限为15天，如期满后整改不到位，招标人有权解除合同，作无效投标处理。（须提供加盖公章的承诺书原件，格式自拟）。

4. 招标文件的获取

4.1 对凡愿参加投标的合格投标人可于2024年12月02日至2024年12月06日，每天上午9：30至11：30时，下午14：00至16：30时（北京时间，双休、节假日除外），报名并获取招标文件。

4.2 凡有意参加的潜在投标人，可按照以下流程进行报名：

4.2.1 现场报名：携带单位介绍信或法定代表人签授的授权委托书的原件及经办人身份证复印件办理。

4.2.2 招标文件售价：人民币500元/本（售后不退）

5. 公告有效期：自本公告发布之日起5个工作日

6. 投标截止时间为：2024年12日23日09时30分（北京时间）

7. 其他

7.1、潜在投标人的单位名称必须与营业执照上名称一致 ，如果不一致 ，视为资格审查不合格。

7.2、授权委托人须携带本人身份证原件到达开标现场准时参加开标会，开标时当场核对，未能按时到达开标现场或提供不了身份证原件材料的将视为投标人自动放弃本工程的投标权，招标人将不予受理投标申请人的投标文件；

7.3、有下列行为之一的投标人 ，本工程不接受其参加投标：

（1）有违反法律、法规行为 ，依法被取消投标资格且期限未满的；

（2）因招投标活动中有违法违规和不良行为 ，被有关招投标行政监督部门公示且公示期未满的。

7.4、本项目服务期：两年，最高限价：314.164372万元（其中：第一年费用为157.082186万元，包含不可变动部分65.5242万元（含停车费、物业费、电梯广告费），以上费用由中标物业公司自行收取，投标时不能调整，无论后期物业公司是否满额收取，均全额计入。剩余91.557986万元由招标人进行补贴，此价格为投标人竞争价格部分；第二年费用为157.082186万元，包含不可变动部分69.2197万元（含停车费、物业费、电梯广告费），以上费用由中标物业公司自行收取，投标时不能调整，无论后期物业公司是否满额收取，均全额计入。剩余87.862486万元由招标人进行补贴，此价格为投标人竞争价格部分）。

7.5、本次招标不接受联合体投标。

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联系人：李 工 

电 话：17610398736

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