2025年物业管理单位采购招标

（招标编号：24-工21-0298）

项目所在地区：上海市

一、招标条件

本次2025年物业管理单位采购已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金1247.10万元，招标人为上海市浦东新区公共租赁住房投资运营有限公司。本项目己具备招标条件，现招标方式为招标。

二、项目概况和招标范围

规模：按以下几个方面的工作范围：①物业共用部位的维护；②公共绿化养护服务；③物业公共区域的清洁卫生服务；④公共秩序的维护服务⑤物业其他公共事务的管理服务⑥业 主委托的其他物业管理服务事项。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

（001）2025年物业管理单位采购：

三、投标人资格要求

（0012025年物业管理单位采购）的投标人资格能力要求：

（1）须系我国境内依法设立的法人或非法人组织；

（2)近三年内未发生过违纪违规行为，具有良好的社会信誉和专业素质，且技术档案管理制度、质量控制制度、财务管理制度等制度齐全完善；

（3）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名 单，以在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（www.ccgp.govcn） 查询的截止当天前三年内的信用记录为准；

（4）不接受联合体投标。：

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2024年12月10日09时00分到2024年12月14日16时00分

五、投标文件的递交

递交截止时间：2024年12月30日10时00分

六、开标时间

开标时间：2024年12月30日10时00分

七、其他

1.工程概况：

1.1招标项目名称：2025年物业管理单位采购

1.1.1招标内容：本项目主要服务内容为公租房区域内的物业管理服务。按以下几个方面的

工作范围：①物业共用部位的维护；②公共绿化养护服务；③物业公共区域的清洁卫生服务； ④公共秩序的维护服务；⑤物业其他公共事务的管理服务；⑥业主委托的其他物业管理服务 事项。（具体内容详见招标文件第五章-服务需求书。)

1.2地址：招标人指定地点。

1.3服务时间：2025年1月1日至2027年3月31日

1.4资金来源：国有资金

1.5采购预算1247.10万元（两年），其中艾东苑370万、仁文公寓420万、丰和雅苑45717万

1.6最高投标限价：

其中各区域投标单价限价：

仁文公寓投标单价限价17.5万元/月

丰和雅苑投标单价限价19.05万元/月

艾东苑办公楼投标单价限价2.12万元/月

艾东苑非办公楼投标单价限价13.19万元/月。

1.7建筑面积

仁文公寓面积：29086.5平方米

丰和雅苑面积：31744.46平方米

艾东苑面积：21968.07平方米

艾东苑办公楼面积：1758.59平方米

面积以最终签订合同为准

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联系人：李 工 

电 话：17610398736

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