青山湾花园物业服务项目招标

（招标编号：Lz6z-2024024号）

项目所在地区：江苏省常州市天宁区

一、招标条件

本青山湾花园物业服务项目己由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为，招 标人为青山湾花园物业管理委员会。

本项目己具备招标条件，现招标方式为招标。 

二、项目概况和招标范围

规模：1.最高限价：以青山湾花园每年实际收取的物业费和产权车位管理费为基数， 最高按10%计取酬金。

青山湾花园的物业费、电梯费及产权车位管理费收取标准为：住宅 0.78元/m/月、商业1.20元/m/月，电梯费0.4元/m/月，

产权车位管理费50元/月/个；临 时及其他停车收费以政府管理部门批准的收费标准为准。

2.招标需求：（1）项目概况： 本项目为青山湾花园物业服务项目，采用酬金制物业管理模式。

青山湾花园总建筑面积 302996.58平方米，其中：住宅部分245395平方米，商住2181.97平方米，商铺

15177.58平方米，地下停车库建筑面积37298.03平方米，产权车位总数1177个（其中一期

163个，二期879个，三期135个）。配电用房569平方米，水站用房1541平方米，物业管理用 房684平方米，

其他公共用房150平方米（以上数据仅供参考，具体以实际为准）。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

青山湾花园物业服务项目

三、投标人资格要求

青山湾花园物业服务项目：

1.一般资格要求：

（1)在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（“参加招标活动前三 年”

是以投标文件递交截止时间为时间点向前追溯，如该记录对禁止参与招投标活动有明确 规定的，

从其规定；“重大违法记录”系指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停 业、吊销许可证或者执照、

较大数额罚款等行政处罚。）；

（6）无其他法律、行政法规规定的禁止参与招投标或采购活动的行为；

（7)未被“信用中国”网站（www.oreditchina.sov.on)列入失信被执行人、重大税 收违法案件当事人名单、

严重失信行为记录名单。

（8）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合 同项下的招标活动。

本项目前期咨询单位或与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法

人、其他组织，不得参加投标。

2.本项目的特定资格要求：

本次招标前服务过本项目的物业企业如参加投标，须将欠本小区的电梯费、电费和公共 收益或收入等资金全部还清，并将不应由招标人承担的费用退还给招标人。

注：未经招标人同意，严禁转包、转让、挂靠，一旦发现中标人存在非法转包、转让、 挂靠等行为的，将依法进行处理，给招标人造成损失的依法承担赔偿责任。同时以后不得参 加招标人所有项目的投标。

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：2024-12-1109：00到2024-12-1717：00

五、投标文件的递交

递交截止时间：2024-12-2114：30

六、开标时间

开标时间：2024-12-2114：30

本招标项目仅供正式会员查看，您的权限不能浏览详细信息，请于下方联系人办理会员入网事宜，成为正式会员后可下载详细的招标、报名表格、项目附件和部分招标文件等。

联系人：李 工 

电 话：17610398736

邮 箱：17610398736@163.com