宝石花物业北京分公司寰球和创项目公共环境清洁服务

招标

1.招标条件

本次宝石花物业北京分公司寰球和创项目公共环境清洁服务招标人为宝石花物业管理有限公司北京分公司，招标项目资金来自企业自筹，出资比例为100%。该项目已具备招标条件，现对如下服务采购进行招标。

2.项目概况与招标范围

2.1招标项目：宝石花物业北京分公司寰球和创项目公共环境清洁服务。

2.2招标范围：寰球大厦（面积约1.61万平方米）、化工大院3号楼公寓（面积约0.34万平米）、寰球之家小区（含24号楼）（面积共2.36万平方米，分胜古北里、胜古南里相距约900米的两个区域）和平里中街14号院小区（占地面积约0.68万平米）。

2.2.1寰球大厦办公区服务内容：办公楼和苑区道路、梯间、楼层走廊、洗手间、厨房、大堂及正门前、电梯、电梯厅、消防通道、天台、平台、观景台及其它所有办公楼共用部位的地面、天顶（沟）、灯具、线槽、管道、墙面、门、扶手、标识牌、信箱、公告栏、防火门、消火栓、休闲椅、雨棚、路灯、雨水井、污水井、沟渠、草坪上有色垃圾清理，领导办公室、会议室、体育休闲娱乐室及其它所有公共设施的清洁、保养，石材地面晶面护养、日常消毒等工作。石材养护服务内容：每年一派专业人员次对楼内玻璃清洗及擦拭，玻璃清洗属于高空作业，确保配备人员必须持证上岗、确保室内整体清新舒适性、玻璃干净整洁，无蜘蛛网、无污渍。石材养护每季度全面清洁养护一次，一年四次，安排专业人员持证上岗，每次对石材裂缝、补胶、硬度和亮度要达到80以上。办公楼生活垃圾收集清运到办公楼附近指定周转站，详见第五章服务要求。

2.2.2化工大院三号楼公寓服务内容：东城区化工大院三号楼公寓范围所有共用部位，包括：楼层走廊、洗手间、厨房、大堂及正门前、消防通道、天台、平台、观景台及其它所有公寓楼共用部位的地面、灯具、线槽、管道、墙面、门、扶手、标识牌、信箱、公告栏、防火门、消火栓、休闲椅、雨棚、路灯、雨水井、污水井、沟渠、体育休闲娱乐室及其他所有公共设施的清洁、保养，日常消毒等工作，宿舍楼生活垃圾收集清运到附近指定周转站，详见第五章服务要求。

2.2.3寰球之家服务内容：朝阳区胜古北里2号寰球之家、胜古南里24号楼范围内所有共用部位，包括：道路、梯间、楼层走廊、洗手间、物业服务中心、消防通道、天台、平台及其他所有小区共用部位的地面、天顶（沟）、灯具、线槽、管道、墙面、门、扶手、标识牌、信箱、公告栏、防火门、消火栓、康体（游乐）设施、休闲椅、凉亭、雨棚、路灯、雨水井、污水井、沟渠、草坪上有色垃圾清理，日常消毒等工作，小区生活垃圾收集清运到小区附近周转站。物业管理区域内绿化（面积：2000㎡平方米）按法律法规规定的绿化维护、养护验收，对委托服务范围内的所有绿化苗木进行整体保养、养护、植株更新、虫害消杀、树木修剪等保洁、绿化服务管理，详见第五章服务要求。

2.2.4和平里中街14号院小区服务内容：东城区和平里中街14号院范围内所有共用部位，包括：道路、楼梯间、楼层走廊、消防通道、天台、平台、及其它所有小区共用部位的地面、天顶（沟）、灯具、线槽、管道、墙面、门、扶手、标识牌、信箱、公告栏、防火门、消火栓、康体（游乐）设施、休闲椅、凉亭、雨棚、路灯、雨水井、污水井、沟渠、草坪上有色垃圾清理，日常消毒等工作，小区生活垃圾收集清运到小区附近周转站，详见第五章服务要求。

现场至少配置主管1名、领班1人，保洁员16名，垃圾清运人员1名，共计19人。以上四个区域保洁服务均含垃圾清运服务。

2.3服务期限：招标有效期2年，2025年1月1日至2026年12月31日。合同一年一签，每次合同截止前三个月为观察期，观察期内由招标人书面确认本合同是否继续签订；否则，招标人有权立即解除本合同而不承担任何责任，中标人未书面确认视为合同立即解除。

年度服务期满后，双方可根据当年市场人工、材料价格变化，适当调整下一年度合同价款，调整幅度上、下不超过合同总价3%。如招标人主体变更，招标人将在合同到期前1个月通知中标人，招标人的下年度合同不再续签且不视为招标人违约。变更后的主体是否与中标人按本招标文件签署后续合同，由变更后主体自行决定。

2.4服务地点：朝阳区樱花东街7号寰球大厦，东城区化工大院3号楼公寓，朝阳区胜古北里2号寰球之家、胜古南里24号楼，东城区和平里中街14号院。

3.投标人资格要求

3.1资质要求

（1）投标人须为在中华人民共和国注册的独立法人或其他组织，须提供有效营业执照复印件；

（2）投标人须遵守中华人民共和国有关法律、法规；

（3）投标人应具有有效的安全生产许可证，须提供加盖投标人公章的相关证书复印件。

3.2财务要求

（1）未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照的；

（2）未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形。

投标人提供相关承诺并加盖公章，格式自拟。

3.3业绩要求

2021年1月1日至今（以合同签订时间为准），投标人至少具有1项且单项合同中保洁服务人数不少于30人的保洁服务的合同业绩（提供合同复印件并加盖公章，合同内容应包含但不限于首页、合同范围页、双方签字盖章页及人员岗位人数证明页等关键页）。

3.4信誉要求

投标人未被中国执行信息公开网“http：//zxgk.court.gov.cn/”列入失信被执行人名单，且在公示期内，以开标当日招标代理机构查询结果为准。

3.5其他要求

1)法定代表人或单位负责人为同一人，或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目。

2)本项目不接受联合体参加。

3)无行贿犯罪记录声明：投标人出具2021年1月1日至今的投标人无行贿犯罪行为的声明，格式自拟，并加盖投标人公章。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2024年12月06日17：00（北京时间24小时制，下同）前

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